Qualifizierte Bewertung
Was ist ein qualifiziertes Gutachten?
Ein qualifiziertes Gutachten ist ein Gutachten, das die Anforderungen des Internal Revenue Service (IRS) erfülltund von einem qualifizierten Gutachter durchgeführt wird. Eine qualifizierte Begutachtung erfolgt frühestens 60 Tage vor der Schenkung.
Wie eine qualifizierte Beurteilung funktioniert
Qualifizierte Beurteilung bezieht sich auf eine Art von Beurteilungsdokument, das den Beurteilungsstandards des Internal Revenue Service (IRS) entspricht. Diese Gutachten müssen von einem qualifizierten Gutachter durchgeführt werden.1 Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist besonders wichtig bei einer Spende, da eine unsachgemäße Bewertung entweder zu einem niedrigeren Abzug führen kann, als die Immobilie einbringen könnte, oder zu einer roten Flagge des IRS für eine zu hohe Bewertung führen kann.
Ein qualifizierter Gutachter ist eine Person, die eine Bewertungsbezeichnung von einer anerkannten professionellen Gutachterorganisation erworben hat. Diese Bezeichnung wird auf der Grundlage der nachgewiesenen Kompetenz bei der Bewertung der Art der Immobilie vergeben, für die die Bewertung durchgeführt wird.
Eine Person kann auch ein qualifizierter Gutachter werden, wenn sie die vom IRS festgelegten Mindestanforderungen an Ausbildung und Erfahrung erfüllt hat. Ein Gutachter von Immobilien kann nachweisen, dass er diese Anforderungen erfüllt, indem er sich in dem Staat, in dem sich das bewertete Eigentum befindet, lizenziert oder zertifizieren lässt.
Ein qualifizierter Gutachter hat auch eine Hochschul- und Berufsausbildung erfolgreich abgeschlossen und verfügt über mindestens zwei Jahre Erfahrung im Kauf, Verkauf oder der Bewertung ähnlicher Immobilien.
Formular 8283
Ein qualifiziertes Bewertungsdokument wird verwendet, um dem IRS mitzuteilen, dass der Wert eines Grundstücks 5.000 USD übersteigt, und wird dem Formular 8283 beigefügtund mit einer Steuererklärung eingereicht, wenn ein Abzug beantragt wird. Das Formular 8283 wird verwendet, um Informationen zu gemeinnützigen Sachspenden zu melden und ist erforderlich, wenn der Abzug eines Steuerzahlers für alle Sachspenden $500 übersteigt. Einzelpersonen, Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften können das Formular 8283 einreichen.
Das Formular 8283 besteht aus zwei Abschnitten. Ob eine Person einen Abschnitt oder beides ausfüllt, hängt von der Art des gespendeten Eigentums und dem geltend gemachten Abzugsbetrag ab.
Abschnitt A wird verwendet, um sowohl Sachspenden, für die eine Person einen Abzug von 5.000 USD oder wenigergeltend macht, als auchSpenden öffentlich gehandelter Wertpapierezu melden. Zu den öffentlich gehandelten Wertpapieren gehören Wertpapiere mit täglich veröffentlichten Notierungen, die an einer Börse notiert sind, sowie Wertpapiere, die Anteile eines Investmentfonds sind. Abschnitt B wird verwendet, um Sachspenden mit Abzugsansprüchen von mehr als 5.000 USD pro Gegenstand oder Gruppe ähnlicher Gegenstände zu melden.