Qualifizierte Beurteilung
Was ist eine qualifizierte Beurteilung?
Eine qualifizierte Beurteilung ist eine Beurteilung, die die Anforderungen des Internal Revenue Service (IRS) erfülltund von einem qualifizierten Gutachter durchgeführt wird. Qualifizierte Bewertungen werden frühestens 60 Tage vor der Spende eines Grundstücks vorgenommen.
Wie eine qualifizierte Beurteilung funktioniert
Qualifizierte Bewertung bezieht sich auf eine Art Bewertungsdokument, das den Bewertungsstandards des Internal Revenue Service (IRS) entspricht. Diese Bewertungen müssen von einem qualifizierten Gutachter durchgeführt werden.1 Die Ermittlung des Wertes eines Grundstücks ist besonders wichtig, wenn Sie eine Spende tätigen, da eine falsche Bewertung entweder zu einem niedrigeren Abzug führen kann als das, was die Immobilie bringen könnte, oder zu einer roten Fahne des IRS für eine zu hohe Bewertung.
Ein qualifizierter Gutachter ist eine Person, die eine Bewertungsbezeichnung von einer anerkannten professionellen Gutachterorganisation erhalten hat. Diese Bezeichnung wird auf der Grundlage der nachgewiesenen Kompetenz bei der Bewertung der Art der Immobilie vergeben, für die die Bewertung durchgeführt wird.
Eine Person kann auch ein qualifizierter Gutachter werden, wenn sie die vom IRS festgelegten Mindestanforderungen an Ausbildung und Erfahrung erfüllt hat. Ein Weg, wie ein Immobiliengutachter nachweisen kann, dass er diese Anforderungen erfüllt hat, besteht darin, sich in dem Staat, in dem sich das bewertete Eigentum befindet, lizenzieren oder zertifizieren zu lassen.
Ein qualifizierter Gutachter hat auch Studienleistungen auf College- und Berufsebene erfolgreich abgeschlossen und mindestens zwei Jahre Erfahrung im Geschäft mit dem Kauf, Verkauf oder der Bewertung ähnlicher Arten von Immobilien gesammelt.
Formular 8283
Ein qualifiziertes Bewertungsdokument wird verwendet, um dem IRS mitzuteilen, dass der Wert eines Grundstücks mehr als 5.000 USD beträgt. Es wird dem Formular 8283 beigefügtund mit einer Steuererklärung eingereicht, wenn ein Abzug beantragt wird. Das Formular 8283 wird verwendet, um Informationen über nicht zahlungswirksame Spenden zu melden. Es ist erforderlich, wenn der Abzug eines Steuerpflichtigen für alle nicht zahlungswirksamen Geschenke 500 USD übersteigt. Einzelpersonen, Partnerschaften und Unternehmen können das Formular 8283 einreichen.
Das Formular 8283 besteht aus zwei Abschnitten. Die Art der gespendeten Immobilie und der als Abzug geltend gemachte Betrag bestimmen, ob eine Person einen Abschnitt oder beide ausfüllt.
Abschnitt A wird verwendet, um sowohl Sachspenden zu melden, für die eine Person einen Abzug von 5.000 USD oder weniger verlangt, als auch Spenden von öffentlich gehandelten Wertpapieren. Zu den öffentlich gehandelten Wertpapieren zählen Wertpapiere mit täglich veröffentlichten Notierungen, die an einer Börse notiert sind, sowie Wertpapiere, die Anteile eines Investmentfonds sind. Abschnitt B wird verwendet, um Sachspenden mit Abzugsansprüchen von mehr als 5.000 USD pro Gegenstand oder Gruppe ähnlicher Gegenstände zu melden.