Hauskauf auf Betonplatte: Vor- und Nachteile
Was ist der Kauf eines Hauses auf einer Betonplatte?
Das Fundament, auf dem Ihr Haus gebaut ist, kann einen großen Einfluss auf die strukturelle Integrität Ihres Hauses haben. Ein Plattenfundament besteht aus Beton, der in der Mitte typischerweise 4″-6″ dick ist. Die Betonplatte wird oft zur Drainage oder als Kissen auf eine Sandschicht gelegt. Häuser, die auf einer Platte gebaut sind, haben keine Kriechkeller, und es gibt keinen Platz unter dem Boden. Wenn Sie erwägen, ein Haus auf einer Betonplatte zu bauen oder zu kaufen, gibt es eine Reihe von Vor- und Nachteilen, die berücksichtigt werden müssen.
Die zentralen Thesen
- Betonplattenfundamente treten häufiger in Staaten mit warmem Klima auf, in denen der Boden weniger gefriert und das Fundament reißt.
- Es gibt gute Gründe, ein Haus auf einer Platte zu bauen oder zu kaufen, wie Kosteneinsparungen und unter Umständen geringeres Schadensrisiko.
- Zu den Nachteilen gehört, dass Heiz- und Kühlgeräte im Erdgeschoss installiert werden müssen, was Wohnfläche beansprucht. Es besteht auch die Gefahr von Rissen.
Was Sie über den Kauf eines Hauses auf einer Betonplatte wissen müssen
Manche Häuser haben keinen Keller oder Kriechkeller darunter, sondern sind einfach auf einer Betonplatte gebaut – vielleicht weil das Haus auf Fels oder einem hohen Grundwasserspiegel steht. Der Beton wird auf einmal auf den Boden gegossen. Einige Fundamente haben Spannseile oder sind mit Stahlstäben, sogenannten Bewehrungsstäben, verstärkt, damit die Platte das Gewicht des Hauses tragen kann. Auf diesem Betonfundament wird dann das Haus errichtet. Plattenfundamente sind in südlichen Staaten mit warmem Klima häufiger anzutreffen, wo der Boden weniger wahrscheinlich gefriert und das Fundament bricht. Hier ist ein Blick auf die Vor- und Nachteile, die mit einem Plattenfundament verbunden sind.
Vorteile von Betonplattenfundamenten
Hier sind fünf Gründe, diese Art von Basis für ein Haus zu wählen:
Weniger Zeit zum Trocknen
Eine Betonplatte braucht weniger Zeit zum Trocknen. Weniger Stillstand bedeutet, dass der Bau ohne Verzögerung voranschreiten kann. Es ist nicht erforderlich, mehrere Tage zu warten, bis der Beton in einem gegossenen Keller ausgehärtet und getrocknet ist.
Geringeres Risiko von Schäden durch Überflutung oder Austreten von Gasen
Plattenfundamente minimieren das Risiko von Schäden durch Überschwemmungen oder das Austreten von Gas, wie z. B. Radon, aus einem Keller oder Kriechkeller ins Haus.
Schutz vor Schädlingen
Eine Betonplatte kann ein Haus vor Termiten oder ähnlichen Insekten schützen, da es unter dem Haus keine offenen Räume gibt, die Zugang zu Holzbalken oder Stützen bieten, die Insekten kauen könnten.
Einsparmaßnahmen
Kosteneinsparungen sind einer der größten Vorteile. In vielen Fällen kann der Hauskäufer bis zu 10.000 US-Dollar an den Kosten des Hauses sparen. Wenn es auf einer Platte gebaut ist, gibt es keinen Kriechraum oder Keller, für den ein Budget erstellt werden muss. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Baumeister einen Keller aus massivem Gestein schnitzen muss – eine sehr kostspielige Angelegenheit.
Weniger Schritte
Plattenhäuser werden oft näher am Boden gebaut als Häuser mit Keller oder Kriechkeller, wodurch die Anzahl der Stufen zum Betreten des Hauses reduziert wird. Ein einfacher Zugang ist für diejenigen von Vorteil, die körperlich weniger in der Lage sind.
Die Entscheidung, ein Haus auf einer Betonplatte zu kaufen oder zu bauen, hängt zu einem großen Teil vom Klima in der Wohnumgebung und von Ihrem Budget ab.
Nachteile von Betonplattenfundamenten
Trotz der Vorteile dieser Bauweise ist eine Betonplatte nicht für jeden Bauplatz oder Hausbesitzer geeignet. Hier sind fünf Gründe, warum Sie darüber nachdenken sollten, es aufzugeben:
Schädlinge können immer noch durch Wände eindringen
Obwohl Termiten und andere Schädlinge nicht direkt unter das Haus gelangen können, können sie durch die Wände eindringen, da das Haus normalerweise näher am Boden liegt. Dies gilt insbesondere, wenn das Abstellgleis aus Holz besteht und auf dem Boden aufliegt.
Rohrleitungen erfordern Isolierung
Heizungs- und Klimakanäle werden in der Regel durch die Erdgeschossdecke geführt und müssen daher stark gedämmt werden, um die richtige Temperatur zu halten.
Heiz- und Kühlgeräte nutzen oberirdischen Raum
Eventuell müssen im Erdgeschoss auch eine Klimaanlage und ein Ofen installiert werden, wodurch sie sonst anderweitig genutzten Raum einnehmen.
Plattenrisse
Einer der größten potentiellen Nachteile ist, wenn die Platte reißt. Dies kann die strukturelle Integrität des Hauses erheblich beeinträchtigen und schwierig und teuer zu reparieren sein. Zu den Faktoren, die zu einer Rissbildung in einer Platte führen können, gehören Baumwurzeln, Bodenverdrängung, Erdbeben oder gefrorener Boden.
Manche halten ein Plattenhaus für unattraktiv
Manche Leute finden das bodenständige Aussehen eines Plattenhauses unattraktiv.