Ein Haus auf einer Betonplatte kaufen: Vor- und Nachteile
Was ist der Kauf eines Hauses auf einer Betonplatte?
Das Fundament, auf dem Ihr Haus gebaut ist, kann einen großen Einfluss auf die strukturelle Integrität Ihres Hauses haben. Ein Plattenfundament besteht aus Beton, der in der Mitte typischerweise 4 bis 6 Zoll dick ist. Die Betonplatte wird häufig zur Entwässerung oder als Kissen auf eine Sandschicht gelegt. Auf einer Platte gebaute Häuser haben keine Kriechräume, und unter dem Boden ist kein Platz. Wenn Sie erwägen, ein Haus auf einer Betonplatte zu bauen oder zu kaufen, müssen eine Reihe von Vor- und Nachteilen berücksichtigt werden.
Die zentralen Thesen
- Betonplattenfundamente treten häufiger in Staaten mit warmem Klima auf, in denen der Boden weniger gefriert und das Fundament reißt.
- Es gibt gute Gründe, ein Haus auf einer Platte zu bauen oder zu kaufen, z. B. Kosteneinsparungen und in bestimmten Fällen ein geringeres Schadensrisiko.
- Zu den Nachteilen gehört, dass Heiz- und Kühleinheiten möglicherweise im Erdgeschoss installiert werden müssen, was Wohnraum beansprucht. Es besteht auch die Möglichkeit von Rissen.
Was Sie über den Kauf eines Hauses auf einer Betonplatte wissen müssen
Einige Häuser haben keinen Keller oder Kriechgang darunter, sondern sind einfach auf einer Betonplatte gebaut – vielleicht weil das Haus auf einem Felsgrund oder einem Hochwasserspiegel steht. Der Beton wird auf einmal auf den Boden gegossen. Einige Fundamente haben Vorspannungskabel oder sind mit Stahlstangen, sogenannten Bewehrungsstäben, verstärkt, damit die Platte das Gewicht des Hauses tragen kann. Das Haus wird dann auf diesem Betonfundament errichtet. Plattenfundamente sind in südlichen Staaten mit warmem Klima häufiger anzutreffen, in denen der Boden weniger gefriert und das Fundament reißt. Hier sehen Sie die Vor- und Nachteile eines Plattenfundaments.
Vorteile von Betonplattenfundamenten
Hier sind fünf Gründe, diese Art von Basis für ein Haus zu wählen:
Weniger Zeit zum Trocknen
Das Trocknen einer Betonplatte dauert weniger lange. Weniger Ausfallzeiten bedeuten, dass die Bauarbeiten ohne Verzögerung fortgesetzt werden können. Sie müssen nicht mehrere Tage warten, bis der Beton in einem gegossenen Keller ausgehärtet und getrocknet ist.
Geringeres Risiko von Schäden durch Überflutung oder Austreten von Gasen
Plattenfundamente minimieren das Risiko von Schäden durch Überschwemmungen oder das Austreten von Gas wie Radon aus einem Keller oder einem Kriechraum in das Haus.
Schutz vor Schädlingen
Eine Betonplatte kann ein Haus vor Termiten oder ähnlichen Insekten schützen, da unter dem Haus keine Freiflächen vorhanden sind, die den Zugang zu Holzbalken oder Stützen ermöglichen, die Insekten kauen könnten.
Kosteneinsparungen
Kosteneinsparungen sind einer der größten Vorteile. In vielen Fällen kann der Käufer von Eigenheimen bis zu 10.000 US-Dollar von den Kosten des Hauses sparen. Wenn es auf einer Platte gebaut ist, gibt es keinen Kriechraum oder Keller, für den das Budget vorgesehen ist. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Bauunternehmer einen Keller aus massivem Gestein schnitzen muss – eine sehr teure Angelegenheit.
Weniger Schritte
Plattenhäuser werden oft näher am Boden gebaut als Häuser mit Kellern oder Kriechkammern, wodurch die Anzahl der Schritte verringert wird, die erforderlich sind, um das Haus zu betreten. Ein einfacher Zugang ist für diejenigen von Vorteil, die körperlich weniger in der Lage sind.
Die Entscheidung, ein Haus auf einer Betonplatte zu kaufen oder zu bauen, hängt zum großen Teil vom Klima ab, in dem sich das Haus befindet, und von Ihrem Budget.
Nachteile von Betonplattenfundamenten
Trotz der Vorteile dieser Art der Konstruktion ist eine Betonplatte nicht für jeden Hausstandort oder Hausbesitzer geeignet. Hier sind fünf Gründe, warum Sie darüber nachdenken sollten, darauf zu verzichten:
Schädlinge können immer noch durch Wände eindringen
Obwohl Termiten und andere Schädlinge nicht direkt unter dem Haus zugänglich sind, können sie durch die Wände eindringen, da sich das Haus normalerweise näher am Boden befindet. Dies gilt insbesondere dann, wenn das Abstellgleis aus Holz besteht und auf dem Boden steht.
Rohrleitungen erfordern Isolierung
Rohrleitungen für Heizung und Klimaanlage werden normalerweise durch die Decke im Erdgeschoss geführt, was bedeutet, dass sie stark isoliert sein müssen, um die richtige Temperatur aufrechtzuerhalten.
Heiz- und Kühlgeräte nutzen oberirdischen Raum
Eine Klimaanlage und ein Ofen müssen möglicherweise auch im Erdgeschoss installiert werden, was bedeutet, dass sie Platz beanspruchen, der andernfalls für andere Zwecke verwendet werden könnte.
Plattenrisse
Einer der größten möglichen Nachteile besteht darin, dass die Platte Risse aufweist. Dies kann die strukturelle Integrität des Hauses erheblich beeinträchtigen und schwierig und teuer zu reparieren sein. Zu den Faktoren, die zu einem Reißen der Platte führen können, gehören Baumwurzeln, Bodenverdrängung, Erdbeben oder gefrorener Boden.
Einige halten ein Plattenhaus für unattraktiv
Einige Leute finden das bodenständige Aussehen eines Plattenhauses unattraktiv.