Ein Haus an einer Hauptstraße kaufen: Vor- und Nachteile
Obwohl Sie vielleicht annehmen, dass die meisten Menschen den Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße vermeiden möchten, gibt es tatsächlich sowohl Vor- als auch Nachteile zu berücksichtigen.
Ein Haus an einer Hauptstraße kaufen: Ein Überblick
Wenn Sie zu denjenigen gehören, die nie ernsthaft in Erwägung ziehen würden, ein Haus an einer Hauptstraße zu kaufen, sind Sie nicht allein. „Ich würde schätzen, dass 50 % oder mehr der Käufer, die ich vertrete, sich dafür entscheiden werden, Häuser an einer Hauptstraße nicht zu besichtigen, unabhängig von den Eigenschaften des Hauses“, sagt Doug Wagner, zertifizierter Wohnspezialist von RE/MAX Victory. Als Hauptanliegen nennt Wagner Lärm und Sicherheit für Kinder und Haustiere.
Die zentralen Thesen
- Sie sollten die Vor- und Nachteile des Lebens auf einer Hauptstraße mit Ihren persönlichen Lebensstilpräferenzen vergleichen.
- Zu den Vorteilen zählen eine gute Verkehrsanbindung, mehr Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie eine bessere Sicherheit.
- Zu den Nachteilen zählen Lärm, mangelnde Privatsphäre, Umweltverschmutzung und der Wiederverkaufswert.
- Wenn Sie sich für das Wohnen in der Hauptstraße entscheiden, informieren Sie Ihren Immobilienmakler. Wenn Sie ein Haus finden, das Ihnen gefällt, stellen Sie sicher, dass der von Ihnen angebotene Preis den wahrscheinlich kleineren Pool verfügbarer Käufer berücksichtigt, wenn Sie schließlich verkaufen.
Aber ist es wirklich eine so schlechte Wahl? Ein großer Vorteil ist, dass Häuser an belebten Straßen tendenziell mit einem Abschlag verkauft werden. Schauen wir uns die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Hauses an einer belebten Straße an.
Vorteile des Kaufs eines Hauses an einer Hauptstraße
Wenn Sie gerne Teil einer anregenden Umgebung sind und Wert auf Komfort legen, könnte Ihnen ein Haus an einer Hauptstraße gefallen.
Es ist, wo die Action ist
Eine Hauptstraße in jeder Stadt wird befahren sein. Das bedeutet, dass viele Autos vorbeifahren und Menschen auf dem Bürgersteig stehen. Wenn Sie Trubel lieben, könnte dies ein großes Plus sein.
Einfacher Zugang zu Transport und Freizeit
Bushaltestellen, Bahnhöfe sowie Rad- und Wanderwege befinden sich oft in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen. Wenn Ihnen Transport und Freizeitmöglichkeiten viel bedeuten, kann zentralisiertes Wohnen ein echter Vorteil sein.
Mehr Unternehmen, Schulen und Sicherheit
Hauptstraßen sind besser beleuchtet und bieten mehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulmöglichkeiten, Feuerwachen und häufig eine stärkere Polizeipräsenz. Die Fähigkeit, Geschäfte zu Fuß zu erreichen und sich sicherer zu fühlen, wird in Gegenden mit mehr Menschen verbessert.
Gute Straßenpflege
Sackgassen und Nebenstraßen bekommen nicht die Aufmerksamkeit, die Hauptstraßen bekommen, weil sie den Verkehr nicht bekommen. Bei Schnee werden die Hauptstraßen zuerst gepflügt. Schlaglöcher werden zuerst gefüllt und wenn es Zeit ist, wieder aufzutauchen, bekommen belebte Straßen die ersten Dibs.
Preisnachlass
Da die meisten Menschen weniger Verkehr und Lärm bevorzugen als auf einer Hauptstraße, werden Häuser an belebten Straßen tendenziell zu einem Rabatt verkauft. Dieser Rabatt kann laut Wagner 5 bis 10 % betragen. Dies kann für Käufer ohne Kinder oder Haustiere von Vorteil sein, sagt er.
Denken Sie daran, dass Sie sich für die nächsten Jahre entscheiden, wo Sie leben werden, und es sollte sich wie zu Hause anfühlen und nicht wie eine Falle.
Nachteile beim Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße
Wenn Ihnen ein schneller Lebensstil nicht zusagt – oder selbst wenn – können die hier aufgeführten Nachteile ausreichen, um Sie zu entmutigen.
Lärm
Lärm ist wahrscheinlich der Haupteinwand, den Menschen gegen das Wohnen an einer Hauptstraße haben. Obwohl gut isolierte Fenster und Türen helfen können, werden Sie den Unterschied erkennen können. Wenn Ihnen Lärm sehr wichtig ist, macht eine belebte Straße keinen Sinn.
Fehlende Privatsphäre
Alle vorbeigehenden Nachbarn und sogar Autofahrer schauen in Ihre Richtung und, besonders wenn es dunkel wird, in Ihre Fenster. Wenn Privatsphäre ein wichtiges Anliegen ist, kann das Leben an einer Hauptstraße Sie stressen.
Staub und Verschmutzung
Kein Zweifel, ein Haus an einer belebten Straße ist mehr Staub, Autoabgasen und anderen Verschmutzungen ausgesetzt. Wenn Sie besonders empfindlich auf die Luftqualität reagieren – insbesondere, wenn Sie kein gutes Luftfiltersystem in Ihrem Haus haben – könnte dies ein Problem sein.
Parken
Menschen, die in Nebenstraßen wohnen, können oft zusätzliche Fahrzeuge auf der Straße parken. Dies ist nicht immer der Fall, wenn Sie an einer Hauptstraße wohnen. Wenn Sie mehr Autos haben, als Ihre Garage und Einfahrt bewältigen können, kann das Parken ein Problem darstellen.
Wiederverkaufswert
Der Rabattvorteil, den man als Käufer hat, wird laut Wagner beim Verkauf zum Nachteil. Als Hauptgrund für die Notwendigkeit, den Verkaufspreis abzuzinsen, nennt er einen „kleineren Pool verfügbarer Käufer“.