Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße: Vor- und Nachteile
Obwohl Sie vielleicht annehmen, dass die meisten Menschen den Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße vermeiden möchten, gibt es tatsächlich Vor- und Nachteile.
Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße: Ein Überblick
Wenn Sie zu denen gehören, die niemals ernsthaft in Betracht ziehen würden, ein Haus an einer Hauptstraße zu kaufen, sind Sie nicht allein. „Ich würde schätzen, dass 50% oder mehr der Käufer, die ich vertrete, sich dafür entscheiden, keine Häuser an einer Hauptstraße zu betrachten, unabhängig von den Merkmalen des Hauses“, sagt Doug Wagner, zertifizierter Wohnspezialist bei RE / MAX Victory. Wagner nennt die Hauptanliegen Lärm und Sicherheit für Kinder und Haustiere.
Die zentralen Thesen
- Sie sollten die Vor- und Nachteile des Lebens auf einer Hauptstraße mit Ihren persönlichen Lebensstilpräferenzen vergleichen.
- Zu den Vorteilen gehören ein guter Zugang zu Transportmitteln, mehr Einkaufsmöglichkeiten und Schulmöglichkeiten sowie eine bessere Sicherheit.
- Zu den Nachteilen zählen Lärm, mangelnde Privatsphäre, Umweltverschmutzung und Wiederverkaufswert.
- Wenn Sie sich für das Leben in der Hauptstraße entscheiden, informieren Sie Ihren Immobilienmakler. Wenn Sie ein Haus finden, das Ihnen gefällt, stellen Sie sicher, dass der von Ihnen angebotene Preis den wahrscheinlich kleineren Pool verfügbarer Käufer berücksichtigt, wenn Sie schließlich verkaufen.
Aber ist es wirklich so eine schlechte Wahl? Ein großer Vorteil ist, dass Häuser auf belebten Straßen in der Regel mit einem Rabatt verkauft werden. Schauen wir uns die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Hauses in einer belebten Straße an.
Vorteile des Kaufs eines Hauses an einer Hauptstraße
Wenn Sie gerne Teil einer anregenden Umgebung sind und Wert auf Komfort legen, könnte Ihnen ein Haus an einer Hauptstraße gefallen.
Hier ist die Aktion
Eine Hauptstraße in jeder Stadt wird beschäftigt sein. Dies bedeutet, dass viele Autos vorbeifahren und Menschen auf dem Bürgersteig sind. Wenn Sie Trubel lieben, könnte dies ein großes Plus sein.
Einfacher Zugang zu Transport und Erholung
Bushaltestellen, Bahnhöfe sowie Rad- und Wanderwege befinden sich häufig in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen. Wenn Ihnen Transport und Freizeitzugang viel bedeuten, kann ein zentrales Wohnen ein echter Vorteil sein.
Mehr Unternehmen, Schulen und Sicherheit
Hauptstraßen sind besser beleuchtet und bieten mehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulmöglichkeiten, Feuerwachen und oft eine stärkere Polizeipräsenz. Die Fähigkeit, zu Geschäften zu gehen und sich sicherer zu fühlen, wird in Gebieten verbessert, in denen mehr Menschen leben.
Gute Straßeninstandhaltung
Sackgassen und Seitenstraßen bekommen nicht die Aufmerksamkeit, die Hauptstraßen bekommen, weil sie nicht den Verkehr bekommen. Hauptstraßen werden zuerst gepflügt, wenn es Schnee gibt. Schlaglöcher werden zuerst gefüllt und wenn es Zeit ist, wieder aufzutauchen, bekommen belebte Straßen erste Dibs.
Preisnachlass
Da die meisten Menschen weniger Verkehr und Lärm bevorzugen als auf einer Hauptstraße, werden Häuser auf stark befahrenen Straßen in der Regel mit einem Rabatt verkauft. Dieser Rabatt kann laut Wagner zwischen 5% und 10% liegen. Dies kann ein Vorteil für Käufer ohne Kinder oder Haustiere sein, sagt er.
Denken Sie daran, dass Sie sich entscheiden, wo Sie in den nächsten Jahren leben möchten, und dass es sich wie zu Hause anfühlen sollte, nicht wie eine Falle.
Nachteile des Kaufs eines Hauses an einer Hauptstraße
Wenn ein schneller Lebensstil Sie nicht anspricht – oder auch wenn dies der Fall ist , können die hier aufgeführten Nachteile ausreichen, um Sie zu entmutigen.
Lärm
Lärm ist wahrscheinlich der wichtigste Einwand, den Menschen haben, wenn sie an einer Hauptstraße leben. Obwohl gut isolierte Fenster und Türen helfen können, können Sie den Unterschied erkennen. Wenn Ihnen Lärm sehr wichtig ist, macht eine belebte Straße keinen Sinn.
Fehlende Privatsphäre
Alle diese Nachbarn, die vorbeigehen, und sogar Leute in Autos werden in Ihre Fenster schauen, besonders wenn es dunkel wird. Wenn die Privatsphäre ein wichtiges Anliegen ist, kann das Leben an einer Hauptstraße Sie belasten.
Staub und Verschmutzung
Kein Zweifel, ein Haus an einer belebten Straße ist mehr Staub, Autoabgasen und anderen Formen der Verschmutzung ausgesetzt. Wenn Sie besonders empfindlich auf die Luftqualität reagieren – insbesondere wenn Sie kein gutes Luftfiltersystem in Ihrem Haus haben – kann dies ein Problem sein.
Parken
Menschen, die in Seitenstraßen leben, können oft zusätzliche Fahrzeuge auf der Straße parken. Dies ist nicht immer der Fall, wenn Sie an einer Hauptstraße wohnen. Wenn Sie mehr Autos haben, als Ihre Garage und Auffahrt bewältigen können, kann das Parken ein Problem sein.
Wiederverkaufswert
Laut Wagner wird der Rabattvorteil, den Sie als Käufer haben, beim Verkauf zum Nachteil. Als Hauptgrund für die Notwendigkeit, den Verkaufspreis abzuzinsen, nennt er einen „kleineren Pool verfügbarer Käufer“.