Eigentumsrechte
Was sind Eigentumsrechte?
Eigentumsrechte definieren das theoretische und rechtliche Eigentum an Ressourcen und wie sie verwendet werden können. Diese Ressourcen können sowohl materiell als auch immateriell sein und können im Besitz von Einzelpersonen, Unternehmen und Regierungen sein.
In vielen Ländern, einschließlich der Vereinigten Staaten, üben Einzelpersonen im Allgemeinen private Eigentumsrechte oder das Recht von Privatpersonen aus, ihr Eigentum anzuhäufen, zu halten, zu delegieren, zu vermieten oder zu verkaufen.
In der Ökonomie bilden Eigentumsrechte die Grundlage für jeden Marktaustausch, und die Zuweisung von Eigentumsrechten in einer Gesellschaft beeinflusst die Effizienz der Ressourcennutzung.
Grundlegendes zu Eigentumsrechten
Eigentum wird durch Gesetze gesichert, die vom Staat klar definiert und durchgesetzt werden. Diese Gesetze definieren das Eigentum und alle damit verbundenen Vorteile, die mit dem Besitz der Immobilie verbunden sind. Der Begriff Eigentum ist sehr weit gefasst, obwohl der Rechtsschutz für bestimmte Arten von Eigentum je nach Rechtsordnung unterschiedlich ist.
Eigentum ist in der Regel Eigentum von Einzelpersonen oder einer kleinen Gruppe von Personen. Die Eigentumsrechte können erweitert werden, indem Patente und Urheberrechte zum Schutz verwendet werden:
- Knappe physische Ressourcen wie Häuser, Autos, Bücher und Mobiltelefone
- Nichtmenschliche Kreaturen wie Hunde, Katzen, Pferde oder Vögel
- Geistiges Eigentum wie Erfindungen, Ideen oder Worte
Andere Arten von Eigentum, wie beispielsweise kommunales oder staatliches Eigentum, sind rechtlich im Besitz klar definierter Gruppen. Diese gelten in der Regel als öffentliches Eigentum. Eigentum wird von Einzelpersonen in politischen oder kulturellen Machtpositionen durchgesetzt.
Eigentumsrechte geben dem Eigentümer oder Rechteinhaber die Möglichkeit, mit dem Eigentum zu tun, was er will. Dazu gehören das Halten, der Verkauf oder die Vermietung mit Gewinn oder die Übertragung an eine andere Partei.
Erwerb von Rechten an einer Immobilie
Personen in einem privaten Eigentumsrechtsregime erwerben und übertragen in gegenseitig vereinbarten Übertragungen oder auch durch Homesteading. Gegenseitige Übertragungen umfassen Mieten, Verkäufe, freiwilliges Teilen, Erbschaften, Glücksspiele und Wohltätigkeitsorganisationen.
Homesteading ist der einzigartige Fall; eine Person kann eine zuvor nicht besessene Ressource erwerben, indem sie ihre Arbeit über einen bestimmten Zeitraum mit der Ressource vermischt. Beispiele für Homesteading-Aktionen sind das Pflügen eines Feldes, das Schnitzen von Steinen und die Domestikation eines wilden Tieres.
In Gebieten, in denen es keine Eigentumsrechte gibt, werden Eigentum und Nutzung von Ressourcen gewaltsam zugewiesen, normalerweise von der Regierung. Das bedeutet, dass diese Ressourcen eher nach politischen als nach wirtschaftlichen Zwecken verteilt werden. Diese Regierungen legen fest, wer mit der Nutzung des Eigentums interagieren darf, von der Nutzung ausgeschlossen werden oder davon profitieren kann.
Im Fall von Open-Access-Immobilien besitzt oder verwaltet niemand diese wie Wasserstraßen.
Private Eigentumsrechte
Private Eigentumsrechte sind eine der Säulen kapitalistischer Ökonomien sowie vieler Rechtssysteme und Moralphilosophien. Innerhalb eines privaten Eigentumsrechtssystems müssen Einzelpersonen die Möglichkeit haben, andere von der Nutzung und den Vorteilen ihres Eigentums auszuschließen.
Alle in Privatbesitz befindlichen Ressourcen sind rivalisierend, dh nur ein einziger Benutzer kann den Titel und den Rechtsanspruch auf das Eigentum besitzen. Private Eigentümer haben auch das ausschließliche Recht, die Dienstleistungen oder Produkte zu nutzen und zu nutzen. Privateigentümer können die Ressource auf freiwilliger Basis austauschen.
Besondere Überlegungen
Private Schutzrechte und Marktpreise
Jeder Marktpreis in einer freiwilligen, kapitalistischen Gesellschaft entsteht durch Übertragungen von Privateigentum. Jede Transaktion findet zwischen einem Grundstückseigentümer und einem Erwerbsinteressenten statt. Der Wert, zu dem die Immobilie getauscht wird, hängt davon ab, wie wertvoll sie für jede Partei ist.
Die zentralen Thesen
- Eigentumsrechte definieren das theoretische und rechtliche Eigentum an Ressourcen und wie sie verwendet werden können.
- Eigentum kann Einzelpersonen, Unternehmen und Regierungen sein.
- Diese Rechte definieren die mit dem Eigentum an der Immobilie verbundenen Vorteile.
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