Grundpfandrecht
Was ist ein Grundpfandrecht?
Ein Grundpfandrecht ist ein Rechtsanspruch auf Vermögenswerte, der es dem Inhaber ermöglicht, sich Zugang zu dem Grundstück zu verschaffen, wenn Schulden nicht bezahlt werden. Ein Grundpfandrecht muss von einem County Record Office oder einer staatlichen Behörde eingereicht und genehmigt werden. Es wird dann dem Grundstückseigentümer mit spezifischen Bedingungen zugestellt, die ihm mitteilen, dass Maßnahmen ergriffen wurden, um ein Grundstück wieder in Besitz zu nehmen.
Die zentralen Thesen
- Ein Grundpfandrecht ist ein Rechtsanspruch auf Vermögenswerte, der es dem Inhaber ermöglicht, sich Zugang zu dem Grundstück zu verschaffen, wenn Schulden nicht bezahlt werden.
- Eigentumspfandrechte können für die Wiederinbesitznahme von Eigentum wie einem Auto, einem Boot oder sogar einem Haus gewährt werden, wenn der Eigentümer mit den Hypothekenzahlungen in Verzug ist.
- In der Regel ist das Grundpfandrecht der letzte Schritt, den ein Gläubiger unternimmt, um eine unbezahlte Forderung einzutreiben.
So funktionieren Grundpfandrechte
Grundpfandrechte können von Gläubigern in einer Vielzahl von Situationen verwendet werden. Ein Grundpfandrecht ist ein von den Gerichten zuerkannter Rechtsanspruch auf bestimmte Vermögenswerte. Ein Gläubiger muss ein Grundpfandrecht bei einem County Record Office oder einer staatlichen Behörde einreichen und eine Genehmigung für dieses einholen. Jede Gerichtsbarkeit hat ihre eigenen Regeln und Vorschriften für Eigentumspfandrechte.
Ein Grundpfandrecht kann für die Rücknahme einer Immobilie, eines Autos, eines Bootes oder einer Ausrüstung gewährt werden. Ein Steuerpfandrecht kann auch einen Rechtsanspruch der Regierung auf das Eigentum eines Steuerzahlers einleiten, das Bankkonten, Immobilien und Autos umfassen kann. Ein Pfandrecht ist in der Regel der erste Schritt, den ein Gläubiger unternehmen wird, um Eigentum zu beschlagnahmen. Es teilt dem Schuldner mit, dass Maßnahmen ergriffen werden. Abgabe ist auch ein Begriff, der mit einem Pfandrecht verbunden ist und die tatsächliche Beschlagnahme von Eigentum ist. Dies kann zu einem Verkauf durch einen Sheriff führen.
Gläubiger und Grundpfandrechte
Ein Grundpfandrecht ist in der Regel der letzte Schritt, den ein Gläubiger unternehmen wird, um eine unbezahlte Forderung einzuziehen. Die Einräumung eines Grundpfandrechtes erfolgt in der Regel nach zahlreichen Versuchen, die Forderung durch ein eigenes oder externes Inkassobüro einzuziehen. Es kann eine sehr gute Möglichkeit für Inkassounternehmen sein, ihre Schulden einzutreiben. Dies kann den Kreditnehmer auch erheblich belasten.
Bei einer Immobilie kann ein Gläubiger nach mehreren Zahlungsausfällen bei einem Hypothekendarlehen ein Grundpfandrecht erster Ordnung erwerben. Ein Gläubiger hat Rechte an dem Eigentum definiert, das als Sicherheit für das Hypothekendarlehen verwendet wird. Daher kann ein Gläubiger leicht ein Grundpfandrecht an einer verpfändeten Immobilie in Zahlungsverzug erlangen. Ein Grundpfandrecht zeigt an, dass der Gläubiger die Zwangsvollstreckung des Grundstücks anstrebt. Ist ein Schuldner zahlungsunfähig, hat der Gläubiger das volle Recht an der Wohnung, wenn ein Grundpfandrecht eingeräumt wurde, das die vorrangige Wiederinbesitznahme der Immobilie zur Wiederveräußerung zur Schuldentilgung ermöglicht.
Es können auch andere Situationen auftreten, die dazu führen, dass ein Gläubiger ein gesetzliches Eigentumspfandrecht einreicht. Das Mechanikerpfandrecht und das Urteilspfandrecht sind zwei gängige Formen. Ein Mechanikerpfandrecht kann von einem Auftragnehmer eingereicht werden, der Arbeiten an einem Haus oder Auto durchführt. Wird die Arbeit vom Schuldner nicht bezahlt, kann ein Mechanikerpfandrecht eingeräumt werden, das dem Arbeiter Rechte an dem Eigentum gibt. Bei einem Pfandrecht kann ein Gläubiger auch einen Anspruch auf eine Immobilie mit einem bestimmten Wert geltend machen, um die aus einem Vertrag über Waren oder Lieferungen entstandenen unbezahlten Kosten zu decken.