Immobilieninventar

Was ist ein Immobilieninventar?

Ein Immobilieninventar ist eine schriftliche Bestandsaufnahme des gesamten persönlichen Eigentums eines Steuerzahlers . Dieses  Inventar  zeigt auch an, wie viel für jeden Artikel wann bezahlt wurde, zusammen mit dem aktuellen Marktwert jedes Artikels . Immobilieninventare werden im Allgemeinen von Steuerzahlern verwendet, um Gewinne oder Verluste aus dem Verkauf von Immobilien zu berechnen und um Verluste von Immobilien an Versicherungsunternehmen zu melden.

Grundlegendes zum Immobilieninventar

Immobilieninventar wird oft als Real Property Inventory (RPI) bezeichnet. Wenn die Immobilienbestände für eine Person zu groß werden, um sie alleine zu verwalten, kann ein Softwareprogramm oder ein Immobilien-Asset-Manager eines Drittanbieters verwendet werden, um den Immobilienbestand zu verfolgen und zu pflegen. Einzelpersonen können aber auch informell oder formell mit ihren eigenen Strukturen eine eigene Immobilieninventur anstoßen und verfolgen. Immobilieninventare können besonders hilfreich sein, um Vermögenswerte, Verluste, Kosten und Informationen zur Analyse über einen bestimmten Zeitraum zu verfolgen.

Immobilieninventar ist etwas, das jeder  Steuerzahler  gut führen sollte, um die Steuer- und Versicherungsberichte zu erleichtern. Dieses Inventar sollte regelmäßig aktualisiert und an einem sicheren Ort aufbewahrt werden, beispielsweise in einem Bankschließfach. Das Führen eines Online-Inventars ist auch eine bequeme Möglichkeit, den eigenen Immobilienbestand zu verfolgen. Immobilieninventare sollten wichtige Aktualisierungen enthalten, z. B. ob Gegenstände oder Strukturen auf der Immobilie repariert werden müssen, welche Aktualisierungen vorgenommen werden müssen und welche Vermögenswerte oder Verluste die Immobilie hält. Wenn es zum Beispiel Schäden an der Immobilie oder Nebengebäude ist, muß das würde als Teil des Gesamt zu beachten Wertes der Immobilie.

Beispiel für Immobilieninventar

Eigentum, das Teil eines Immobilieninventars oder RPI ist, kann Land und alles, was dauerhaft mit diesem Land verbunden ist, wie Gebäude, installierte Systeme in diesen Gebäuden, alle Systeme auf dem Land selbst – wie Bewässerung oder Kanäle – und Gebäudeausrüstung umfassen. Der Immobilienbestand kann auch Straßen, Parkplätze, Zäune, Versorgungssysteme oder Bauwerke umfassen.

Wenn ein Immobilieninventar von einer externen Organisation oder einem Asset-Management-Team verwaltet wird, werden Immobilieninformationen als Teil einer Datenbank nachverfolgt und identifizierende Details wie Immobilienname, Adresse, Buchwert, Klassifizierungscodes (sofern zutreffend) und Beschreibungen hinzugefügt mit Prognosen für die Zukunft, wie Schätzungen für den Gebäudeersatz, voraussichtlichen Aktualisierungskosten und einer Liste aller kritischen Reparaturen, die nach Prioritätsstufe durchgeführt werden müssen. Wenn das Immobilieninventar Bundeseigentum enthält, müssen sie auch die Bundesverwaltungsverordnung der General Service Administration einhalten.