Vermögensvollmacht
Was ist eine Vermögensvollmacht?
Die Vollmacht (POA) des Eigentums ist ein Rechtsdokument, das dem Anwalt oder Bevollmächtigten das gesetzliche Recht überträgt, das Eigentum des Auftraggebers zu verwalten und darauf zuzugreifen, falls der Auftraggeber dies nicht selbst tun kann.
So funktioniert die Vermögensvollmacht
Die Vermögensvollmacht umfasst in der Regel alle Vermögenswerte des Auftraggebers, wie Immobilien, Bankkonten und Aktien. Die Vertragsbedingungen, einschließlich dessen, was verwaltet werden kann und was nicht, werden zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses festgelegt.
Die zentralen Thesen
- Bei Immobilien kann die POA von Eigentum von Personen verwendet werden, die ein Haus verkaufen, aber im Ausland leben und während des Verkaufs nicht anwesend sein können.
- Vermögenswerte wie Immobilien, Aktien, Anleihen und Bankkonten, die einem Prinzipal gehören, sind in der Vermögensvollmacht enthalten.
- Damit die Vollmacht geltend gemacht werden kann, müssen bei der Unterzeichnung des Dokuments zwei Zeugen anwesend sein.
Diese Form der Vollmacht kann dem Makler umfangreiche Kapazitäten zur Überwachung des Eigentums und des realen Vermögens, einschließlich der Geschäftsführung des Auftraggebers, für den festgelegten Zeitraum einräumen.
Eine Generalvollmacht der Immobilie könnte den gesamten Wertbestand des Auftraggebers umfassen.
Der Agent hätte weitreichende Entscheidungsbefugnisse über alle Vermögenswerte. Es können auch begrenzte Bedingungen für die Vermögensvollmacht festgelegt werden, die den Umfang auf eine bestimmte Transaktion beschränken, die der Auftraggeber vom Makler in seinem Namen durchführen lassen möchte. Bei der Unterzeichnung einer Vermögensvollmacht sind zwei Zeugen erforderlich, damit diese gültig ist.
So wird die Vermögensvollmacht in der Praxis angewendet
Vollmachten sind häufig mit Situationen verbunden, in denen der Vollmachtgeber körperlich nicht in der Lage ist, aktiv Entscheidungen über sein Vermögen zu treffen. Dies kann ein Krankenhausaufenthalt oder eine andere medizinische Versorgung sein, die die Handlungsfähigkeit des Schulleiters einschränkt. Wird eine Person zu einem Zeitpunkt bewusstlos, in dem das Vermögen verwaltet werden muss, kann der Bevollmächtigte eine zwischenzeitliche Vollmacht beantragen.
Die fortdauernde Vermögensvollmacht wird häufig dann erteilt, wenn der Vollmachtgeber ein Stadium erreicht hat, in dem er auf Dauer nicht mehr über die Fähigkeit verfügt, eigene Entscheidungen zu treffen und zu treffen. Es gibt andere Fälle, in denen eine Vermögensvollmacht erteilt werden könnte.
Was ist POA in Immobilien? Eine solche Vollmacht könnte erteilt werden, um es dem Agenten zu ermöglichen, den Umgang mit bestimmten Vermögenswerten zu überwachen, während der Prinzipal nicht verfügbar ist. Der Auftraggeber kann sich beispielsweise außerhalb des Landes befinden, wenn eine Transaktion für eine Immobilie, die er besitzt, abgeschlossen werden soll. Das könnte für den Verkauf von Immobilien oder sogar ein Geschäft sein.
Besondere Überlegungen
Um eine Vermögensvollmacht zu erteilen, muss der Vollmachtgeber mindestens 18 Jahre alt sein, seine geistigen Fähigkeiten voll unter Kontrolle haben, den Wert der dem Makler anvertrauten Vermögenswerte kennen und sich der Vollmacht bewusst sein, die dem Bevollmächtigten erteilt wird Agent.
Die Übertragung einer solchen Kontrolle an eine andere Person geht mit der Erwartung einher, dass der Agent gemäß den Anweisungen und im besten Interesse des Prinzipals handelt. Es gibt keine Garantie, die über die im Dokument angegebenen Bedingungen hinausgeht, um sicherzustellen, dass diese Wünsche berücksichtigt werden.