Kraftzentrum

Was ist ein Powercenter?

Ein Power Center ist ein großes Einkaufszentrum (250.000 bis 750.000 Quadratfuß) im Freien, das normalerweise drei oder mehr „Big Box“ -Läden umfasst. Zu dieser Art von Immobilien können kleinere Einzelhändler und Restaurants gehören, die entweder freistehend sind oder sich in Strip-Plätzen befinden und von einem gemeinsamen Parkplatz umgeben sind. Kraftzentren sind für die Bequemlichkeit von Autofahrern gebaut. Im Gegensatz zu traditionellen Indoor-Shopping-Malls und eigenständigen Big Box Stores haben Power Center oft charakteristische architektonische Merkmale.

So funktioniert ein Power Center

Das erste Stromzentrum wurde 1986 in Colma, Kalifornien, eröffnet. Seitdem hat das Modell des Stromzentrums das traditionelle Einkaufszentrum stetig verdrängt. Bei der Renovierung älterer Einkaufszentren werden diese in der Regel in Energiezentren umgewandelt, anstatt bestehende Einrichtungen um neue Einzelhandelsflächen zu erweitern. Aus Platzgründen befinden sich Energiezentren überwiegend in den Vororten. Es gibt Ausnahmen, wenn städtische Gebiete saniert werden, um ein Kraftzentrum aufzunehmen.

Power Center sind oft so konzipiert, dass sie die großen Ankermieter für die Verbraucher gut sichtbar machen, und die zusätzlichen Einzelhändler sind darauf ausgerichtet, ihre Präsenz zu ergänzen. Zu den wichtigsten Ankermietern könnten beispielsweise ein großer Supermarkt, ein Verkäufer von Einrichtungsgegenständen und ein Elektro- und Haushaltsgeräte-Großhändler gehören. Jeder Großmieter bietet häufig gesuchte Produkte an, die Verbraucher regelmäßig kaufen. Die Ankermieter werden in der Regel so ausgewählt, dass sie die Kunden des anderen nicht in Konflikt geraten oder ausschlachten.

Zum Beispiel füllt der Kunde, der den Supermarkt besucht, Lebensmittel für sein Zuhause auf. Sie können auch beim Gerätehändler vorbeischauen, um nach einem neuen Kühlschrank für ihre Küche zu suchen. Ein Besuch im Einrichtungshaus bietet ihnen die Möglichkeit, sich ein neues Sofa für ihr Wohnzimmer auszusuchen.

Die kleineren Mieter in einem Kraftwerk können Fachhändler oder Gastronomie sein. Dies können Friseur- und Nagelstudios, Weinhandlungen und Verkäufer von Mobiltelefonen sein. Kleine zwanglose und schnell servierte Restaurants können hier positioniert werden, um den Käufern einen Ort zum Essen zu bieten, während sie sich zwischen den Ankermietern bewegen. Die Verweildauer der Verbraucher in einem Energiezentrum kann durch die vielfältigen Möglichkeiten steigen, die ihnen zur Verfügung gestellt werden. Die Einbeziehung eines Kinos in ein solches Grundstück bietet eine Unterhaltungsoption, um mehr Besucher anzuziehen.

Besondere Überlegungen

Die Machtzentren sind nicht immun gegen Marktstimmungen und Wirtschaftskrisen. Einige Großmieter scheiterten und gingen während der Finanzkrise 2008 aus dem Geschäft. Die großen Leerstände führten zu einer geringeren Nachfrage und möglicherweise zu einem geringeren Interesse der verbleibenden Mieter, auf dem Objekt zu bleiben.

Arten von Kraftzentren

Einige Renovierungsarbeiten an Einkaufszentren umfassen den Abriss der alten Gebäude und die Errichtung eines brandneuen Energiezentrums. Einige Machtzentren werden jedoch durch die Hinzufügung von Außeneinkaufsbereichen zu bestehenden Einkaufszentren geschaffen. Dies kann den Bau von Gebäuden neben dem Einkaufszentrum umfassen, wie beispielsweise Gebäude im Stil von Einkaufszentren und großen Ladengeschäften.

In der Zwischenzeit werden einige Kraftzentren vertikal gebaut, um Bereiche aufzunehmen, in denen der Platz begrenzt ist. Das heißt, das Energiezentrum besteht aus mehreren Etagen, wobei die Geschäfte und Parkplätze vertikal gestapelt sind.