Zahlungsoption ARM Mindestzahlung
Was ist eine Zahlungsoption ARM-Mindestzahlung?
Der Begriff Zahlungsoption ARM Mindestzahlung bezieht sich auf die erforderliche Zahlung auf eine Zahlungsoption ARM. Dies ist der Mindestbetrag, den ein Kreditnehmer für die Zahlungsoption ARM-Darlehen zahlen kann, während er die Bedingungen des Kreditvertrags erfüllt.
Da es sich nur um eine Option handelt, kann ein Kreditnehmer höhere Zahlungen für den Kredit leisten. Mindestzahlungen werden in der Regel auf einem temporären Zinssatz zu Beginn des Darlehens berechnet.
Die zentralen Thesen
- Eine Zahlungsoption ARM-Mindestzahlung ermöglicht es Kreditnehmern, Mindestzahlungen auf eine Zahlungsoption ARM zu leisten.
- Mindestzahlungen werden in der Regel auf einem temporären Zinssatz zu Beginn des Darlehens berechnet.
- Obwohl die Kreditnehmer nur die Mindestzahlung leisten müssen, können sie auch jeden Monat mehr Geld investieren.
- Diese Art der Zahlungsoption ARM eignet sich gut für Kreditnehmer mit unregelmäßigen Cashflows.
Funktionsweise der Zahlungsoption ARM-Mindestzahlungen
Eine Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) ist ein beliebtes Hypothekenprodukt. ARMs geben Kreditnehmern während der Anfangsphase einen festen Zinssatz. Nach Ablauf dieser Frist werden die Preise in regelmäßigen Abständen – entweder monatlich oder jährlich – basierend auf einem Referenzindex angepasst. ARMs sind eine gute Option für Kreditnehmer, denen die Zinsschwankungen nichts ausmachen, sowie für diejenigen, die ihre Kredite bis zu einem bestimmten Zeitpunkt abbezahlen möchten.
Eine Art von ARM ist die Zahlungsoption ARM. Diese Art von Hypothek gibt dem Hypothekenschuldner einige Möglichkeiten, wie er seine monatlichen Zahlungen leisten möchte. Einige Zahlungen werden über die Laufzeit oder einen bestimmten Zeitraum des Darlehens amortisiert, während andere Darlehen es Kreditnehmern ermöglichen, nur Zinsen oder Mindestzahlungen zu leisten. Eine Hypothek, die die letzte Wahl beinhaltet, wird als ARM-Mindestzahlungskredit bezeichnet.
Zahlungsoption ARM-Mindestzahlungen sind komplexe Hypothekenprodukte. Sie kommen in Form einer variabel verzinsliche Hypotheken, dass passt jeden Monat mit einer temporären Zinsrate, die oft sehr gering ist. Wie oben erwähnt, ist dies der niedrigste Geldbetrag, den der Hypothekenschuldner zahlen muss, um das Darlehen gemäß der Vereinbarung mit dem Kreditgeber in gutem Zustand zu halten.
Obwohl der Kreditnehmer die Mindestzahlung leisten kann, ist dies nur eine Option. Dies bedeutet, dass sie Zahlungen über das erforderliche Minimum hinaus leisten können. Wenn der Kreditnehmer die Mindestzahlung nicht leistet, werden aufgeschobene Zinsen kumuliert.
Aufgeschobene Zinsen fallen an, wenn Sie Ihre Mindestzahlung bei dieser Zahlungsoption ARM verpassen.
Diese Art der Zahlungsoption ARM eignet sich gut für Kreditnehmer mit unregelmäßigen Cashflows. Beispielsweise kann ein Kreditnehmer, der einen großen Prozentsatz seines Jahreseinkommens in Form eines Jahresendbonus erhält, für einen großen Teil des Jahres Mindestzahlungen leisten und dann bei Erhalt des Jahresbonus eine einzige große Hypothekenzahlung leisten.
Alternativ kann ein Kreditnehmer eine Mindestzahlung leisten, um ein Eigenheim erschwinglicher zu machen, während er sich darauf verlässt, dass der Wert seines Eigenheims höher ist als die Rate, zu der die negative Amortisation erfolgt.
Besondere Überlegungen
Eine niedrige monatliche Zahlung mag ansprechend klingen, und viele Kreditnehmer gehen automatisch davon aus, dass dies eine gute Wahl ist. Sie müssen jedoch die Konsequenzen einer Zahlungsoption ARM berücksichtigen, die es ihnen ermöglicht, eine Mindestzahlung zu leisten, bevor sie diese Art von Vertrag abschließen. Diese Art von Hypothek kann eine komplexe Struktur und komplizierte Bedingungen und Anforderungen sowie einen ungewöhnlichen Zahlungsplan und eine ungewöhnliche Struktur aufweisen.
Sobald die anfängliche Zinsperiode abgelaufen ist, kann das Darlehen eine Reihe von verschiedenen Zahlungsoptionen und Darlehenslaufzeiten haben, die von einer vollständig amortisierenden Zahlung von 15 Jahren bis zu einer vollständig amortisierenden Zahlung von 30 oder 40 Jahren reichen.
Nach Ablauf des vorläufigen Anfangssatzes behält der Kreditnehmer die Möglichkeit, eine Zahlung in Höhe der durch den Anfangssatz festgelegten anfänglichen Zahlung zu leisten – die Mindestzahlungsoption. Es besteht jedoch eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass die Wahl dieser Mindestzahlung zu einer negativen Amortisation führt, wenn der Kreditnehmer nach der Zahlung mehr Geld schuldet als vor Beginn der Rückzahlung des Kredits.