12 Juni 2021 18:30

Kostenlose Hypothek

Was ist eine kostenlose Hypothek?

No-Cost – Hypothek ist ein Begriff für eine bestimmte Art von Hypothek Refinanzierung,  die Kreditnehmer von Abrechnungskosten entlastet.

Eine kostenlose Hypothek verstehen

Eine kostenlose Hypothek ist eine Hypothekenrefinanzierungssituation, in der der Kreditgeber die Kreditabwicklungskosten des Kreditnehmers bezahlt und dann ein neues Hypothekendarlehen verlängert. Bei einer kostenlosen Hypothek übernimmt der Kreditgeber die Kreditabwicklungskosten, wenn er dem Kreditnehmer einen höheren Zinssatz für sein Darlehen berechnet. Wenn der Hypothekengeber die Hypothek auf dem sekundären Hypothekenmarkt verkauft, kann er trotz kurzfristiger Kosten  die Hypothek mit dem höheren Zinssatz zu einem höheren Preis verkaufen als eine Hypothek mit niedrigerem Zinssatz. Ein Hypothekenmakler bietet im Gegensatz zu einem Hypothekengeber manchmal die gleiche kostenlose Hypothek an, da er möglicherweise einen Rabatt vom Kreditgeber zur Deckung der Kosten oder als Zahlung erhält.

Es ist wichtig, eine kostenlose Hypothek nicht mit einer bargeldlosen Hypothek zu verwechseln. Kreditnehmer verwechseln häufig beides. Bei einer No-Cash-Hypothek werden die Abwicklungskosten des Darlehens in den Hauptsaldo des Darlehens eingerechnet, und daher zahlt der Kreditnehmer die Abwicklungskosten im Laufe der Zeit mit Zinseszinsen. Dies unterscheidet sich von der kostenlosen Hypothek, bei der der Kreditnehmer die Kreditabwicklungskosten in Form von höheren Zinsen auf einen niedrigeren Kapitalbetrag bezahlt. Ein Kreditnehmer sollte eine gründliche Analyse durchführen, um die am besten geeignete Hypothekenoption zu bestimmen.

Die Art der Hypothek, die am besten zu Ihnen passt

Der Kauf eines Eigenheims und die Aufnahme eines Hypothekendarlehens sind eine große finanzielle Belastung. Es gibt verschiedene Arten von Hypotheken, die je nach finanzieller Situation auf lange Sicht den Kauf eines Eigenheims und die Aufnahme einer Hypothek erleichtern können. Zum Beispiel kann eine Person eine Zinserhöhungshypothek aufnehmen. Eine Art von Festhypothek, enthält die Rate-Verbesserung Hypothek eine Klausel, die der Kreditnehmer kann den Festzins Ladung auf der Hypothek einer Zeit während der gesamten Lebensdauer des Darlehens verringern. Eine Festhypothek, eine der gängigsten Formen der Eigenheimhypothek, hat einen festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens. Die Berücksichtigung einer einmaligen Zinserhöhung ermöglicht es Kreditnehmern, in Zukunft von einem günstigeren Kreditmarkt zu profitieren, da der Kreditnehmer davon profitieren kann, wenn die Zinssätze unter den ursprünglichen Hypothekenzinssatz des Kreditnehmers fallen. Der Kreditnehmer sollte vorsichtig sein, denn obwohl dies eine großartige Gelegenheit sein kann, kann eine Hypothek zur Zinserhöhung manchmal mit einer Gebühr verbunden sein und mit einem über dem Marktzins liegenden Zinssatz beginnen.