Nettogewinnzinsen
Was ist ein Nettogewinnzins?
Ein Nettogewinnanteil ist eine Vereinbarung, die eine Auszahlung des Nettogewinns eines Betriebs an die Vertragsparteien vorsieht. Es handelt sich um ein nicht operatives Interesse, das entstehen kann, wenn der Eigentümer eines Grundstücks, typischerweise eines Öl- und Gasgrundstücks, dieses an eine andere Partei zur Entwicklung und Produktion vermietet. Dem Eigentümer wird garantiert ein Teil des Nettogewinns aus dem Betrieb ausgezahlt oder er ist daran beteiligt.
Anstelle einer Lizenzgebühr kann ein Nettogewinnzins gewährt werden, wenn der Inhaber anstelle des Nettogewinns einen Anteil an den Bruttoeinnahmen erhält. Eine Nettogewinnbeteiligung ist bei Öl- und Gasunternehmen am häufigsten.
Die zentralen Thesen
- Ein Nettogewinnanteil ist eine Vereinbarung, die eine Auszahlung eines Prozentsatzes des Nettogewinns eines Betriebs an die beteiligten Parteien vorsieht.
- Ein Nettogewinnanteil ist ein nicht operativer Anteil, der entsteht, wenn der Eigentümer einer Immobilie die Immobilie an eine andere Partei zur Entwicklung vermietet und an den Gewinnen des Unternehmens beteiligt ist.
- Das Risiko für den Eigentümer bei einer Nettogewinnzinsvereinbarung ist minimal, da er nicht an den Verlusten, sondern nur am Gewinn teilnimmt.
- Eine Nettogewinnbeteiligung ist von einer Lizenzgebühr getrennt, bei der der Inhaber einen Anteil an den Einnahmen im Gegensatz zum Nettogewinn erhält.
- Die Öl- und Gasindustrie ist der häufigste Nutzer von Nettogewinnzinsen.
Verstehen eines Nettogewinninteresses
Ein Nettogewinnanteil kann entstehen, wenn der Eigentümer oder eine Immobilie weder finanziell noch anderweitig in der Lage ist, Einnahmen aus ihrem Eigentum zu erzielen. Im Falle eines Öl- und Gasgrundstücks kann der Eigentümer das Grundstück besitzen, aber nicht über die Ausrüstung verfügen, um nach Öl zu suchen und es zu fördern. Sie haben auch nicht das finanzielle Kapital, um die Ausrüstung zu kaufen oder einen Auftragnehmer zu beauftragen.
In diesem Fall kann der Eigentümer weiterhin Einnahmen aus seinem Eigentum erzielen, indem er es an ein Ölbohrunternehmen vermietet und an den Gewinnen dieses Unternehmens teilnimmt.
Ein weiterer Vorteil einer Nettogewinnzinsvereinbarung besteht darin, dass der Eigentümer der Immobilie nicht für Verluste haftet. Ihr Prozentsatz des Nettogewinns entspricht nicht einem geteilten Prozentsatz der Verluste. Erleidet das Ölbohrunternehmen im Laufe der Geschäftstätigkeit Verluste oder findet kein Öl, gehen alle mit dem Vorhaben verbundenen Verluste zu Lasten des Betreibers und nicht des Eigentümers. Es ist ein risikoloses Unterfangen für den Eigentümer der Immobilie.
Je nach den Bestimmungen des Mietvertrags kann der Betreiber diese Verluste jedoch aus zukünftigen Nettogewinnzahlungen des Eigentümers der Immobilie ausgleichen.
Beispiel für einen Nettogewinnzins
Unternehmen A besitzt die Rechte zur Exploration und Entwicklung eines Öl- und Gasgrundstücks. Unternehmen A vermietet es an Unternehmen B, um das Öl zu bohren und zu fördern. Unternehmen B und Unternehmen A vereinbaren einen Nettogewinnanteil von 15 %, der an Unternehmen A zu zahlen ist, als Gegenleistung dafür, dass Unternehmen B Öl auf dem Ölgrundstück von Unternehmen A fördern kann.
Wenn Unternehmen B in einem bestimmten Jahr einen Nettogewinn von 10 Millionen US-Dollar erzielt, nachdem alle zulässigen und anwendbaren Ausgaben von den Einnahmen aus dem Grundstück abgezogen wurden, wären 1,5 Millionen US-Dollar als Anteil am Nettogewinn an Unternehmen A zu zahlen.
Um spätere rechtliche Komplikationen zu vermeiden, sollte die genaue Definition des Nettogewinns und der Aufwendungen, die von den Einnahmen abgezogen werden dürfen, um ihn zu erreichen, im Mietvertrag festgelegt werden. Die Transparenz der Rechnungslegung ist eine weitere Voraussetzung.