Nettoauszahlung
Was ist Nettoauszahlung?
Die Nettoauszahlung ist der Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf eines Artikels oder einer Dienstleistung, nachdem die Verkaufskosten, alle zusätzlichen Kosten im Zusammenhang mit dem Vermögenswert oder während der Lebensdauer des Vermögenswerts und die damit verbundenen Buchverluste abgezogen wurden. Der verbleibende Betrag gilt als Nettoauszahlung. Der Begriff wird am häufigsten zur Beschreibung von Immobilien- und Anlagetransaktionen verwendet, kann aber auch auf andere Branchen angewendet werden.
Die Bestimmung der Nettoauszahlung ist für Verkäufer wichtig, da sie die Preisgestaltung eines Vermögenswerts, den Zeitpunkt des Verkaufs und den Betrag, mit dem sie nach Abschluss des Geschäfts vernünftigerweise erwarten können, berücksichtigen.
Verstehen der Nettoauszahlung
Nettoauszahlung ist ein Begriff, der verwendet wird, um den „all-in“-Gewinn oder -Verlust zu beschreiben, der nach Abschluss einer Verkaufstransaktion erzielt wird. Wenn der Verkäufer den Verkauf eines Vermögenswerts in Betracht zieht, sollte der Verkäufer nicht nur den Verkaufspreis berücksichtigen, sondern auch, wie viel der Vermögenswert während seiner Lebensdauer gekostet hat und welchen Betrag er am Ende der Transaktion nach Provisionen und anderen damit verbundenen Steuern tatsächlich erhalten wird oder Gebühren werden vom Erlös abgezogen. Der resultierende Betrag ist die Nettoauszahlung.
Die zentralen Thesen
- Die Nettoauszahlung bezieht sich auf den Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf eines Produkts oder einer Dienstleistung, nachdem alle mit der Herstellung, dem Besitz und dem Verkauf verbundenen Kosten berücksichtigt wurden.
- Der Begriff wird typischerweise mit Immobilien- oder Anlagetransaktionen in Verbindung gebracht; bei Investitionen wird er als Wertpapierumsatz abzüglich Betriebsausgaben berechnet.
Beispiel für eine Nettoauszahlung
Wenn Amy beispielsweise ihr Haus für 250.000 US-Dollar verkauft, muss sie ihren Hypothekenrückzahlungsbetrag, die Immobilienprovision und alle Abrechnungsgebühren von den 250.000 US-Dollar abziehen, um ihre Nettoauszahlung zu ermitteln. Angenommen, sie schuldet immer noch 75.000 US-Dollar für ihre Hypothek, die Immobilienprovision (einschließlich des Maklers des Käufers und des Verkäufers) beträgt 5 % oder 12.500 US-Dollar, und ihre Abschlusskosten betragen weitere 5 % oder weitere 12.500 US-Dollar. Das bedeutet, dass 100.000 US-Dollar von den 250.000 US-Dollar abgezogen werden und Amys Nettoauszahlung 150.000 US-Dollar beträgt.
Betrachten Sie als weiteres Beispiel den Verkauf einiger Aktien. Die Nettoauszahlung wäre der für den Verkauf erhaltene Betrag abzüglich der Handelsprovision. Wenn also eine Einzelperson 20 Aktien des Unternehmens XYZ zu 15 US-Dollar pro Aktie für 300 US-Dollar verkauft und die Provision für den Online-Discountbroker 10 US-Dollar beträgt, beträgt die Nettoauszahlung 290 US-Dollar.