Negative Amortisationsgrenze

Was ist das negative Amortisationslimit?

Das negative Tilgungslimit ist eine Rückstellung in bestimmten Anleihen oder anderen Darlehensverträgen, die die Höhe der nicht bezahlten Zinsaufwendungen begrenzt, die dem Kapitalbetrag des Darlehens hinzugefügt werden können.

Verständnis der negativen Amortisationsgrenze

Ein Kredit wird negativ amortisiert, wenn planmäßige Zahlungen geleistet werden, die niedriger sind als die zu diesem Zeitpunkt fälligen Zinsbelastungen des Kredits. Wenn eine Zahlung erfolgt, das weniger ist als die Zinsbelastung aufgrund, abgegrenzter Zinsen auf das Darlehen erstellt und hinzugefügt Haupt Balance, negative Amortisierung zu schaffen.

Eine negative Tilgungsgrenze besagt, dass der Kapitalsaldo eines Darlehens einen bestimmten im Voraus festgelegten Betrag, der normalerweise als Prozentsatz des ursprünglichen Darlehenssaldos bezeichnet wird, nicht überschreiten darf. Solche Grenzwerte verhindern, dass Kreditnehmer in Situationen geraten, in denen sie den Kredit nicht zurückzahlen können und gezwungen sind, in Zahlungsverzug zu geraten oder Insolvenz anzumelden – und schützen so auch Kreditgeber vor Ausfallrisiken.

Eine negative Amortisation liegt vor, wenn die monatlichen Raten eines Darlehens nicht ausreichen, um die auf den Kapitalbetrag anfallenden Zinsen zu begleichen. Die zusätzlichen Zinsen werden dem Kreditsaldo hinzugefügt, was zu einem immer höheren Zinsaufwand und Kreditsaldo führt. Daher der Begriff „negative Amortisation“, da die Zahlungen nicht ausreichen, um den Kreditsaldo zu amortisieren.

Im Falle einer negativ amortisierten Hypothek leiht sich der Hausbesitzer jeden Monat mehr Geld, um die Zinsen für das Darlehen zu decken. Bis das Darlehen beginnt zu amortisieren, gibt es keinen Hauptteil der monatlichen Zahlung, die bedeutet, dass die Hypothek Gleichgewicht nicht abnimmt.

Häufig haben diese Arten von Darlehen eine Begrenzung der negativen Tilgungssumme, die auf das Darlehen anfallen kann – in der Regel als Prozentsatz des ursprünglichen Darlehensbetrags festgelegt. Eine negative Tilgungsgrenze verhindert, dass der Kapitalsaldo eines Darlehens zu groß wird und zu hohe Zahlungserhöhungen zur Rückzahlung des Darlehens am Ende der Laufzeit führen. Beispielsweise würde eine negative Tilgungsgrenze von 15 % für ein Darlehen von 500.000 US-Dollar festlegen, dass der Betrag der negativen Tilgung 75.000 US-Dollar nicht überschreiten würde.

Wenn ein negatives Tilgungslimit für ein Darlehen erreicht wird, wird eine Neufassung der Darlehenszahlungen ausgelöst, sodass ein neuer Tilgungsplan erstellt wird und das Darlehen bis zum Ende seiner Laufzeit zurückgezahlt wird. Dies kann so einfach sein wie die Aushandlung einer Refinanzierung des ursprünglichen Darlehens.