Nationales Wohnungsgesetz
Was ist das Landeswohnungsgesetz?
Der National Housing Act war ein vom Kongress verabschiedetes und 1934 vom Präsidenten unterzeichnetes Gesetz, das die Federal Housing Administration (FHA) gründete. Das Gesetz wurde im Rahmen des New Deal Programms von Präsident Roosevelt verabschiedet, das darauf abzielt, die Wirtschaft aus der Weltwirtschaftskrise heraus anzukurbeln, weshalb es auch als FHA New Deal bezeichnet wird.
Die zentralen Thesen
- Mit dem National Housing Act wurde 1934 die Federal Housing Administration (FHA) gegründet.
- Als Teil des New Deal trug das Gesetz zur Stabilisierung des Immobilienmarktes während der Weltwirtschaftskrise bei.
- Das National Housing Act wurde später in das Department of Housing and Urban Development (HUD) integriert.
So funktioniert das nationale Wohnungsgesetz
Der National Housing Act war eines der wichtigsten und nachhaltigsten Gesetze, die während der Weltwirtschaftskrise unterzeichnet wurden, als die Regierung von Franklin Roosevelt und der Kongress eine Reihe neuer Gesetze verabschiedeten, die die Macht der Bundesregierung zur Verwaltung und Stabilisierung der Amerikanische Wirtschaft. Das Gesetz bildete die Federal Housing Administration, die ermächtigt war, gegen eine geringe Gebühr ein staatlich garantiertes Hypothekenversicherungsprogramm einzurichten, das Hypothekengeber gegen drohende Zahlungsausfälle versicherte.
Der Wohnungsmarkt musste während der Weltwirtschaftskrise dringend eingreifen. 1932 kamen täglich bis zu tausend Hausbesitzer mit ihren Hypotheken in Verzug, und 1933 war die Hälfte aller Hypotheken in Amerika im Rückstand. Hypothekendarlehen standen dem typischen Amerikaner im Allgemeinen nicht zur Verfügung, da die Kreditbedingungen beschwerlich waren und die typische Hypothek 50 % nach unten verlangte, die nach fünf Jahren zurückgezahlt werden musste. Sobald Hypothekenbanken Zugang zu staatlich unterstützten Versicherungen hatten, ermöglichten sie es ihnen, großzügigere Konditionen anzubieten, wie z. B. eine Anzahlung von nur 20 % und Rückzahlungsfristen von zwanzig oder dreißig Jahren.
Der Federal Housing Administration gelang es, die nationalen Wohnungsmärkte zu stabilisieren und Amerikanern Wohnkredite zu gewähren, für die Wohneigentum unerreichbar war. Im Gegensatz zu vielen anderen New-Deal-Programmen sah der Gesetzgeber in Washington einen Zweck für die FHA, auch nachdem die schlimmsten Auswirkungen der Weltwirtschaftskrise abgeklungen waren, und 1965 wurde die Federal Housing Administration in das neu gegründete Department of Housing and Urban Development (HUD.) eingegliedert ). Die FHA bleibt ein wichtiger Bestandteil des US-amerikanischen Wohnungsbaufinanzierungssystems und bietet jedes Jahr Tausenden von Amerikanern mit niedrigem und mittlerem Einkommen Hypothekenversicherungen und Subventionen an.
Das National Housing Act ist in erster Linie für die Stabilisierung des Wohnungsmarktes während der Weltwirtschaftskrise verantwortlich.
Kritik am Nationalen Wohnungsbaugesetz
Während die Schaffung der Federal Housing Administration für viele Amerikaner ein Segen war, ließ sie auch viele Amerikaner aus, insbesondere Afroamerikaner und andere Farbige. Die FHA konzentrierte ihre Bemühungen zur Kreditvergabe auf neue Gemeinden und Vororte, die an den Rändern der amerikanischen Stadtkerne gebaut werden, und weigerte sich gleichzeitig, Hausbesitzern Kredite zu gewähren, die Häuser in von Farbigen dominierten Vierteln kaufen wollten. Obwohl dies manchmal mit der Begründung gerechtfertigt wurde, dass Investitionen in Häuser in diesen Vierteln riskant sind, hat diese Politik der Red-Lining Politik Millionen von Amerikanern zu Unrecht vom Eigenheimbesitz ausgeschlossen und ist ein wesentlicher Grund für die heute bestehenden Vermögensunterschiede zwischen den Rassen.