Hypothekenbanker
Was ist ein Hypothekenbanker?
Ein Hypothekenbanker ist ein Unternehmen, eine Einzelperson oder eine Institution, die Hypotheken vergibt. Hypothekenbanker verwenden ihre eigenen Mittel oder Gelder, die sie von einem Lagerhaus-Kreditgeber geliehen haben, um Hypotheken zu finanzieren. Nachdem eine Hypothek vergeben wurde, kann ein Hypothekenbanker die Hypothek in einem Portfolio behalten oder die Hypothek an einen Investor verkaufen. Darüber hinaus kann ein Hypothekenbanker nach der Vergabe einer Hypothek die Hypothek bedienen oder die Servicing-Rechte an ein anderes Finanzinstitut verkaufen. Ein Hauptgeschäft Hypothekenbanker ist es, die Gebühren im Zusammenhang mit Darlehen verdienen Origination. Die meisten Hypothekenbanker behalten die Hypothek nicht in einem Portfolio.
Die zentralen Thesen
- Ein Hypothekenbanker ist ein Unternehmen oder eine Einzelperson, die Hypotheken mit eigenen oder geliehenen Mitteln vergibt.
- Hypothekenbanker verdienen Gebühren aus der Kreditvergabe und arbeiten normalerweise in der Kreditabteilung einer Bank oder eines Finanzinstituts.
- Der Hypothekenbanker kann einen Hypothekenantrag genehmigen oder ablehnen und gleichzeitig als Berater für Kreditnehmer fungieren und ihnen bei der Auswahl der besten Option helfen.
- Hypothekenbanker und Hypothekenmakler sind Kreditsachbearbeiter, aber Banker verwenden ihre eigenen Mittel, während Makler die Kreditvergabe für andere Institute erleichtern.
Hypothekenbanker verstehen
Ein Hypothekenbanker arbeitet normalerweise in der Kreditabteilung eines Finanzinstituts, einer Kreditgenossenschaft, einer Sparkasse oder einer Bank. Sie arbeiten mit Immobilienmaklern und Einzelpersonen, die Kredite suchen, während des gesamten Hypothekenprozesses zusammen, von der Bewertung der Immobilie über die Sammlung von Finanzinformationen bis hin zur Sicherung des Darlehens. Ein Hypothekenbanker fungiert auch als Berater der Kreditnehmer, da er den Kreditantragstellern bei der Auswahl zwischen den verschiedenen Kreditoptionen des Instituts hilft.
Hypothekenbanker schließen Kredite in ihrem eigenen Namen ab, indem sie ihre eigenen Mittel oder die Mittel ihrer Institute verwenden.
Hypothekenbanker arbeiten für ein Institut, das heißt, sie können nur von ihrem Institut Kredite vergeben. Sie werden von ihrer Institution bezahlt (normalerweise auf Gehalt, obwohl Institute manchmal leistungsabhängige Boni anbieten), und da ihre Loyalität bei ihrer Institution liegt, müssen sie sicherstellen, dass die Kredite ordnungsgemäß gesichert sind und der Kreditnehmer für die monatlichen Zahlungen qualifiziert ist. Größere Hypothekenbanker bedienen Hypotheken, während kleinere Hypothekenbanker dazu neigen, die Servicerechte zu verkaufen.
Ein Hypothekenbanker hat die Möglichkeit, eine Hypothek für einen Kreditgeber zu genehmigen. Da sie für das Kreditinstitut arbeiten, das das Geld für die Hypothek bereitstellt, können Hypothekenbanker den Unterschied zwischen einem genehmigten Kreditantrag und einem abgelehnten Kreditantrag ausmachen, wenn es einen Fall gibt, in dem eine Ausnahme oder eine subjektive Entscheidung erforderlich ist.
Hypothekenbanker vs. Hypothekenmakler
Ein Hypothekenbanker und ein Hypothekenmakler sind sich insofern ähnlich, als sie Ihnen helfen können, einen Wohnungsbaukredit zu erhalten. Sie werden auch beide vom Bundesamt für Arbeitsstatistik als „Kreditsachbearbeiter“ bezeichnet. Das Unterscheidungsmerkmal zwischen einem Hypothekenbanker und einem Hypothekenmakler besteht darin, dass Hypothekenbanker Hypotheken in ihrem eigenen Namen mit ihren eigenen Mitteln schließen, während Hypothekenmakler die Vergabe für andere Finanzinstitute erleichtern. Hypothekenmakler schließen Hypotheken nicht im eigenen Namen ab – sie sind die Vermittler zwischen dem Kreditsuchenden und dem Kreditgeber. Im Gegensatz zu Hypothekenbanken repräsentieren Hypothekenmakler nicht eine Institution. Stattdessen schauen sie sich um, um einen Kredit zu finden, der für die Person geeignet ist, mit der sie zusammenarbeiten.