Auszahlung von Hypothekenkapital
Was ist eine Hypothekenkapitalabhebung?
Eine Hypothekenkapitalabhebung ist ein Stück Wirtschaftsdaten, das den Nettobetrag des Barkapitals misst, das Verbraucher durch Eigenheimdarlehen oder Kreditlinien und Auszahlungsrefinanzierungen aus ihren Häusern abziehen.
Die Entnahme von Hypothekenkapital ist ein relevanter wirtschaftlicher Indikator für die Prognose der Konsumausgaben und damit des Bruttoinlandsprodukts (BIP). Diese Statistik wird oft in Prozent angegeben.
Die zentralen Thesen
- Die Entnahme von Hypothekenkapital ist ein Stück Wirtschaftsdaten, das den Bargeldbetrag aggregiert, den die Eigenheimbesitzer eines Landes durch Refinanzierung oder Kreditlinien von ihrem Eigenheimkapital abziehen.
- Diese Daten können mit Vorhersagen über die Entwicklung der Konsumausgaben verknüpft werden, da das Geld, das dem Eigenheimkapital entnommen wird, schließlich in den Kauf fließt.
- Die Entnahme von Hypothekenkapital nimmt tendenziell zu, wenn die Zinsen sinken oder der Immobilienwert steigt.
Grundlegendes zur Auszahlung von Hypothekenkapital
Die Entnahme von Hypothekenkapital ist zyklisch und variiert je nach steigenden Eigenheimpreisen und in gewissem Maße auch dem allgemeinen Zinsniveau. Wenn beispielsweise die Zinssätze sinken, können Hausbesitzer einen Anreiz haben, ihre Hypothek zu refinanzieren und etwas Geld abzuheben, während sie immer noch niedrigere monatliche Zahlungen als zuvor leisten. Die Leute können dieses zusätzliche Geld verwenden, um große Einkäufe wie Autos, Geräte, Umbauten oder Urlaub zu tätigen.
Ein interessantes Merkmal der Entnahme von Hypothekenkapital bei der Anwendung auf Wirtschaftsprognosen ist die Berechnung, welcher Prozentsatz der gesamten Kapitalentnahme direkt in die Verbraucherausgaben fließt und welcher Prozentsatz zur Tilgung bestehender Verbraucherschulden verwendet wird. Aus beiden Gründen vermarkten Hypothekengeber Kredite stark an Verbraucher. Ein weiteres interessantes Merkmal der Entnahme von Hypothekenkapital bei der Anwendung auf Wirtschaftsprognosen besteht darin, dass die Verbraucher im Allgemeinen nicht alle ihre Entnahmen gleichzeitig ausgeben.
Warum Verbraucher Hypothekenkapital abheben
Wenn Verbraucher Wohneigentumsdarlehen oder andere Formen der Finanzierung gegen das Eigenkapital aufnehmen, das sie über eine Hypothek in ihre Häuser investiert haben, setzen sie ihr Vermögen für andere Ausgaben frei. Dies könnte die Deckung der Kosten für Verbesserungen und Renovierungen des Hauses sowie für Investitionen an anderer Stelle umfassen. Hausbesitzer, die nach der Tilgung der ersten Hypothek eine zweite Hypothek aufnehmen, können als weniger kreditgefährdet angesehen werden und könnten daher viel günstigere Zinssätze genießen.
Die Prävalenz der Entnahmen von Hypothekenkapital kann nicht nur ein Indikator für die Konsumausgaben, sondern auch für das Verbrauchervertrauen sein. Das Herausnehmen von Eigenkapital aus einem Haus, das teilweise zurückgezahlt wird, kann für den Hausbesitzer neue Risiken mit sich bringen, da er neue Schulden aufnimmt, die gedeckt werden müssen. Es kann zu Zinsänderungen kommen, wenn der Markt schwankt und ihre Fähigkeit zur Rückzahlung der neuen Schulden beeinträchtigt. Sie sehen sich auch einem erneuten Risiko einer Zwangsvollstreckung ausgesetzt; sie können jedoch wieder Hypothekenzinsen von ihren Steuern abziehen.
Es gibt einige Diskussionen darüber, ob der Hypothekenvorbezug wie bestimmte Vorsorgekonten geregelt werden sollte oder nicht. Bei vielen Arten von Vorsorgekonten gibt es Bestimmungen und Strafen für den Vorbezug. Normalerweise gibt es keine solchen Beschränkungen bei der Auszahlung von Hypothekenkapital. Dies könnte dazu führen, dass Hausbesitzer den Wert und das Eigenkapital, das sie in das Haus investiert haben, vernichten, das möglicherweise für ihre Altersvorsorge verwendet wurde. Darüber hinaus könnten diese Aktienentnahmen zu Immobilienblasen beitragen.