Falsche Darstellung
Was ist eine falsche Darstellung?
Eine falsche Darstellung ist eine falsche Angabe einer wesentlichen Tatsache, die von einer Partei gemacht wird und die die Entscheidung der anderen Partei über die Vertragsvereinbarung beeinflusst. Wird die Falschdarstellung entdeckt, kann der Vertrag für nichtig erklärt werden und je nach Situation kann der Benachteiligte Schadensersatz verlangen. Bei dieser Art von Vertragsstreitigkeiten ist die Partei, die der Falschdarstellung beschuldigt wird, der Beklagte und die Partei, die den Anspruch geltend macht, der Kläger.
Die zentralen Thesen
- Falsche Angaben sind falsche Wahrheitserklärungen, die die Entscheidung einer anderen Partei in Bezug auf einen Vertrag beeinflussen.
- Solche falschen Angaben können einen Vertrag ungültig machen und es der anderen Partei in einigen Fällen ermöglichen, Schadensersatz zu verlangen.
- Falsche Angaben sind eine Grundlage für Vertragsverletzungen bei Transaktionen, unabhängig vom Umfang, gelten jedoch nur für Tatsachenbehauptungen, nicht für Meinungen oder Vorhersagen.
- Es gibt drei Arten von Falschdarstellungen – unschuldige Falschdarstellung, fahrlässige Falschdarstellung und betrügerische Falschdarstellung – die alle unterschiedliche Abhilfemaßnahmen haben.
Wie Falschdarstellung funktioniert
Falsche Angaben gelten nur für Tatsachenaussagen, nicht für Meinungen oder Vorhersagen. Falsche Angaben sind eine Grundlage für Vertragsverletzungen bei Transaktionen, unabhängig von der Größe.
Ein Verkäufer eines Autos in einer privaten Transaktion könnte die Anzahl der Meilen für einen potenziellen Käufer falsch darstellen, was dazu führen könnte, dass die Person das Auto kauft. Stellt der Käufer später fest, dass das Auto viel mehr Verschleiß aufwies als dargestellt, kann er den Verkäufer verklagen.
In Situationen mit höheren Einsätzen kann eine falsche Darstellung als Ausfall eines Kreditgebers angesehen werden, beispielsweise in einem Kreditvertrag. In der Zwischenzeit können falsche Angaben ein Grund für die Beendigung eines Fusions- und Übernahmegeschäfts (M&A) sein, wobei in diesem Fall eine erhebliche Unterbrechungsgebühr anfallen könnte.
Besondere Überlegungen
In einigen Situationen, beispielsweise wenn es sich um ein treuhänderisches Verhältnis handelt, kann es zu falschen Angaben durch Unterlassen kommen. Das heißt, es kann zu einer falschen Darstellung kommen, wenn ein Treuhänder wesentliche Tatsachen, von denen er Kenntnis hat, nicht offenlegt.
Es besteht auch die Pflicht, Tatsachenbehauptungen, die sich später als unwahr herausstellen, zu berichtigen. In diesem Fall wäre das Versäumnis, eine frühere falsche Aussage zu korrigieren, eine falsche Darstellung.
Arten von Falschdarstellungen
Es gibt drei Arten von Falschangaben. Eine unschuldige Falschdarstellung ist eine falsche Angabe wesentlicher Tatsachen durch den Beklagten, der bei Vertragsunterzeichnung nicht wusste, dass die Aussage unwahr war. Abhilfe schafft in dieser Situation in der Regel den Rücktritt oder die Kündigung des Vertrages.
Der zweite Typ ist die fahrlässige Falschdarstellung. Diese Art der Falschdarstellung ist eine Aussage, dass der Beklagte vor Ausführung eines Vertrags nicht versucht hat, die Richtigkeit zu überprüfen. Dies ist ein Verstoß gegen das Konzept der „angemessenen Sorgfalt“, die eine Partei vor dem Abschluss einer Vereinbarung zu treffen hat. Die Abhilfe bei fahrlässiger Täuschung ist der Rücktritt vom Vertrag und ggf. Schadensersatz.
Der dritte Typ ist eine betrügerische Falschdarstellung. Eine betrügerische Täuschung ist eine Aussage, die der Beklagte gemacht hat, weil er wusste, dass sie falsch war, oder die der Beklagte leichtfertig gemacht hat, um die andere Partei zum Abschluss eines Vertrages zu bewegen. Der Geschädigte kann den Vertrag aufheben und Schadensersatz vom Beklagten verlangen.