Mühlenabgabe
Was ist eine Mühlenabgabe?
Die Mühlenabgabe ist eine Grundsteuer. Sie wird auf eine Immobilie basierend auf ihrem geschätzten Wert angewendet. Der Steuersatz wird in Mühlen ausgedrückt und entspricht einem Dollar pro 1.000 Dollar geschätztem Wert. Die Mühlenabgabe wird berechnet, indem bestimmt wird, wie viel Einnahmen jedes Steuergebiet im kommenden Jahr benötigt, um seinen Haushalt für öffentliche Dienstleistungen zu finanzieren. Zum Beispiel die Finanzierung öffentlicher Schulen und die Pflege von Parks und Erholungsgebieten. Diese Einnahmen werden dann durch den Gesamtwert aller Immobilien innerhalb des Gebiets geteilt. Schließlich wird der Satz aus jeder Gerichtsbarkeit addiert, um die Mühlenabgabe für das gesamte Gebiet zu erhalten.
Die zentralen Thesen
- Die Mühlenabgabe ist eine Grundsteuer, die auf der Grundlage des geschätzten Wertes der Immobilie erhoben wird.
- Der Steuersatz wird in Mühlen ausgedrückt – eine Mühle entspricht einem Dollar pro 1.000 US-Dollar des geschätzten Wertes.
- Die Steuer wird von Kommunalverwaltungen und anderen Rechtsordnungen erhoben, um Einnahmen zu erzielen, um ihren Haushalt zu decken und öffentliche Dienstleistungen wie Schulen zu bezahlen.
Wie Mühlenabgaben funktionieren
Es kann mehrere Steuerbehörden in einer Region geben, die Schul, Kreis- und Stadtbezirke umfassen kann. Bei der Mühlenabgabe wird der Steuersatz in Mühlen ausgedrückt. Diese Mühlenabgabe bestimmt, wie viel der steuerpflichtige Wert Ihrer Immobilie an Immobiliensteuern berechnet wird.
Die meisten Gerichtsbarkeiten verwenden eine Prozentformel, die als Bewertungsverhältnis bezeichnet wird, um den Immobilienwert für die Mühlenabgabe zu bestimmen.
Der amtliche Schätzwert einer Immobilie wird in der Regel jedes Jahr von einem Steuerbevollmächtigten festgesetzt und kann zur Festsetzung der Mühlenabgabe herangezogen werden. In einigen Fällen kann stattdessen ein Prozentsatz des Marktwertes der Immobilie zur Festsetzung der Mühlenabgabe verwendet werden.
Um die Höhe der Mühlenabgabe zu bestimmen, verwenden die meisten Gerichtsbarkeiten eine Prozentformel, die als Bewertungsverhältnis bezeichnet wird, um den Eigenschaftswert für die Mühlenabgabe zu bestimmen.
Schnelle Tatsache
Ein Steuerbeamter legt normalerweise den geschätzten Wert einer Immobilie für Zwecke der Mühlenabgabe fest. In einigen Fällen kann ein Prozentsatz des Marktwertes der Immobilie zur Festsetzung der Mühlenabgabe verwendet werden.
Beispiel einer Mühlenabgabe
Wenn beispielsweise der gesamte Immobilienwert in der Region 1 Milliarde US-Dollar beträgt und der Schulbezirk Einnahmen in Höhe von 100 Millionen US-Dollar benötigt, benötigt der Landkreis 10 Millionen US-Dollar und die Stadt 50 Millionen US-Dollar. Die Steuerabgabe für den Schulbezirk würde 100 Millionen Dollar dividiert durch 1 Milliarde Dollar oder 0,10 betragen. Die Steuerabgabe für den Landkreis würde 0,01 (10 Millionen / 1 Milliarde) betragen, und die Steuerabgabe für die Stadt würde 0,05 (50 Millionen / 1 Milliarde) betragen.
Addieren Sie alle Steuerabgaben zusammen, und Sie erhalten eine Mühlenabgabe von 0,16 oder 160 Mühlen (eine Mühle = 0,001).
Im Allgemeinen werden Mühlenabgaben auf Immobilien, Grundstücke, Gebäude und bedeutendes persönliches Eigentum wie Autos und Boote erhoben.