McMansion: Ein genauerer Blick auf den Big House-Trend
Was ist eine McMansion?
McMansion ist ein Slangbegriff, der ein großes, oft opulentes oder protziges Haus in Massenproduktion beschreibt. Der Name trägt eine etwas kritische Konnotation, da McMansions keine architektonische Einzigartigkeit, Klasse oder Stil aufweist.
„McMansion“ ist ein Stück in McDonald’s Fast-Food-Restaurants, wird aber auch mit einem generischen, vorstädtischen ästhetischen Stil als sozialem Status in Verbindung gebracht.
Die zentralen Thesen
- McMansion ist ein abfälliger Begriff für zu große und opulente Massenhäuser, denen es an architektonischer Authentizität oder Klasse mangelt.
- McMansions gelten als generisch und als klischeehafte Widerspiegelung neuen Reichtums und oberflächlichen Lebensstils.
- Das Erscheinen von McMansions begann in den 1980er Jahren und dauerte bis in die 2000er Jahre bis zur Finanzkrise.
- McMansions wurden ursprünglich eher als Statement-Stücke als als praktische Wohnorte gebaut und daher mit billigen Materialien oder schlechten Konstruktionen gebaut, um in erster Linie unverzichtbare Gegenstände wie einen Pool oder einen Bonusraum abzuhaken.
McMansions verstehen
Der Slang-Begriff verbindet den McMansion-Stil mit Hausbesitzern der oberen Mittelklasse. Ein McMansion wurde gebaut, um ein luxuriöses Wohngefühl zu bieten, das bisher nur vermögenden Privatpersonen zur Verfügung stand. Es wird oft als Statussymbol angesehen.
Die Kosten für die Instandhaltung eines solchen Hauses sind bekannt für ihre Größe und ihre Vororte. Käufer sind häufig mit hohen Stromrechnungen, teurer Landschaftspflege und kostspieligen Wartungsgebühren konfrontiert. Ein weiterer zusätzlicher Aufwand ist die Notwendigkeit, vom abgelegenen Vorort des McMansion in die Innenstadt zu pendeln.
Diese Häuser sind in der Regel zwischen 3.000 Quadratfuß und 5.000 Quadratfuß. Die große Größe des Hauses soll das hohe soziale und wirtschaftliche Ansehen des Eigentümers anzeigen. McMansions waren von den 1980er bis zu den frühen 2000er Jahren vor dem Zusammenbruch des Immobilienmarktes im Jahr 2008 am beliebtesten.
Eigenschaften eines McMansion
McMansions sind bekannt für ihr schlechtes Design. Einige der häufigsten Merkmale von McMansions, die negativ betrachtet werden, sind ihr übergroßer Anteil im Verhältnis zur Nachbarschaft; minderwertiges Baumaterial für den Bau; unpassende Platzierung von Fenstern, Türen, Säulen, Terrassen und Veranden; eine schlechte Mischung verschiedener Architekturstile, normalerweise historisch, die für ein seltsames Erscheinungsbild sorgen; und Eingänge und Räume mit großen Öffnungen.
Meistens wird eine McMansion einfach von einer Baufirma ohne die Einsicht eines Architekten hergestellt, um den Wünschen des Einzelnen gerecht zu werden, der das Haus kauft. Es ist wichtig, McMansions von echten Villen oder anderen opulenten Häusern zu unterscheiden, obwohl sie groß sind, wurden sie tatsächlich gut und mit architektonischen Einsichten hergestellt, nicht nur, um anzugeben.
Ausstechformen, winzige Rasenflächen, dicht gedrängte Nachbarn und grelle Entwürfe mit mehreren Garagen, die fast so groß sind wie die Häuser (diese Wohnungen tragen den Spitznamen „Garage Mahals“), sind alle gemeinsamen Merkmale des Vorort-McMansion. Teure Ziegel oder Stuck auf der Vorderseite des Hauses mit Vinylverkleidungen an den Seiten und auf der Rückseite sind charakteristische Designmerkmale, die ein elegantes Gesicht zur Straße und weniger kostspielige Verkleidungen an anderer Stelle verleihen.
Aufstieg und Fall von McMansions
Viele der negativen Konnotationen, die mit McMansions verbunden sind, resultieren aus der großen Rezession. Die Große Rezession bezieht sich auf den starken Rückgang der Wirtschaftstätigkeit Ende der 2000er Jahre, der allgemein als der größte Abschwung seit der Weltwirtschaftskrise angesehen wird.
Die Kombination aus steigenden Immobilienpreisen, lockeren Kreditvergabepraktiken und einem Anstieg der Subprime-Hypotheken sowie einem wachsenden Angebot an Häusern mit großen Flächen führte dazu, dass der US-Immobilienmarkt platzte und große Mengen an hypothekenbesicherten Wertpapieren (MBS) und Derivaten verloren gingen signifikanter Wert.
Aufgrund der Immobilienkrise von 2007 war der McMansion-Lebensstil gleichbedeutend mit einem Leben außerhalb der eigenen Verhältnisse und der Verbreitung von Subprime-Hypotheken, die als Grund für die Rezession angesehen werden. Ein Subprime ist ein an Kreditnehmer mit geringer Bonität gewährt oder solche, bei einem überdurchschnittlichen Risiko für das Darlehen von säumigen.
Subprime – Hypotheken oft höhere Zinsen haben als eine herkömmliche Hypothek erfordern aber wenig bis gar keine Anzahlung.
Das McMansion war das perfekte Fahrzeug für Subprime-Kredite, da es leicht zu bauen und für Verbraucher attraktiv ist. Viele Menschen verloren ihre Häuser, andere sahen, dass der Wert ihrer Häuser aufgrund der Subprime-Hypothek unter den ursprünglichen Darlehensbetrag fiel. In einigen Fällen war es für Kreditnehmer besser, ihre Unterwasserhypothekendarlehen in Verzug zu bringen, als mehr für ein Haus zu zahlen, dessen Wert so stark gesunken war.
McMansion Backlash
Von Austin, TX, bis Atlanta, GA, kämpfen verärgerte Nachbarn, Zoning Boards und lokale Politiker gegen die McMansions, die in gut etablierten Vierteln auftauchen, wenn die neureiche Menge einzieht. Starterhäuser und kleinere Ranches wurden abgerissen und ersetzt durch künstliche Grundstücke auf relativ kleinen Grundstücken, da wohlhabendere Menschen näher an die Stadt heranrücken, aber nicht in den kleineren, älteren Häusern leben möchten, die oft innerhalb der Stadtgrenzen zu finden sind. Für Kritiker sehen diese neuen Häuser im Vergleich zum Rest der Nachbarschaft fehl am Platz aus und kollidieren mit der vorhandenen Architektur
Trotz der Kritiker und der steigenden Energiekosten bleibt der Big-House-Trend in den USA beliebt. Es gibt einige Käufer, die in Richtung kleinerer Häuser oder winziger Häuser ziehen, aber sie sind in der Minderheit. Diejenigen, die sich Luxus leisten können, waren schon immer davon angezogen, und wenn die Geschichte einen Hinweis auf die Zukunft gibt, werden schöne Häuser an idealen Standorten immer Käufer anziehen. Wenn Sie in Zukunft jemals verkleinern möchten, wird Ihr großes Haus wahrscheinlich einen großen Scheck in Ihre Tasche stecken.