MBA-Refinanzierungsindex-Definition
Was ist der MBA-Refinanzierungsindex?
Der MBA Refinance Index ist eine wöchentliche Messung, die von der Mortgage Bankers Association, einem nationalen Verband der Immobilienfinanzierungsindustrie, zusammengestellt wird. Der Index hilft bei der Vorhersage der Hypothekentätigkeit und der Kreditvorauszahlungen auf der Grundlage der Anzahl der eingereichten Anträge auf Refinanzierung von Hypotheken.
Der MBA Refinance Index misst die Anzahl der eingereichten Refinanzierungsanträge und wird jeden Mittwoch gemeldet. Es wird jedoch nicht die Anzahl der tatsächlich abgeschlossenen Refinanzierungsdarlehen gemessen. Der MBA Refinance Index zeigt die neue wöchentliche Indexnummer und die prozentuale Veränderung gegenüber der Vorwoche sowie den gleitenden Vier-Wochen-Durchschnitt des Index an.
MBA-Refinanzierungsindex erklärt
Der MBA Refinance Index ist ein Instrument zur Vorhersage der Hypothekenaktivitäten. Bauherren achten auf den MBA Refinance Index, weil er der führende Indikator für den Verkauf von Eigenheimen ist. Auch Hypothekeninvestoren werden auf den Index aufmerksam, da er ein Frühindikator für die Vorfälligkeitsentschädigung von Hypotheken ist.
Ökonomen folgen dem Refinanzierungsindex, weil eine Erhöhung der Refinanzierung bei sinkenden Zinsen den Verbrauchern mehr Geld für andere Bereiche geben kann, was dann der Gesamtwirtschaft zugute kommen kann. Verschiedene Faktoren wirken sich auf den Index aus, vor allem aber Hypothekenzinsen, 10-jährige Anleihen und Eigenheimpreise.
Wenn der refinanzieren Index einen Anstieg zeigt Refinanzierung Aktivität, kann es für Investoren von hypothekenbesicherten Wertpapieren eine schlechte Nachricht sein. Hausbesitzer, die sich refinanzieren, zahlen ihre ursprünglichen Hypotheken im Voraus. Hypothekeninvestoren verlieren dann die höher verzinste Hypothek und sehen sie durch Hypotheken mit niedrigeren Zinszahlungen ersetzt.
Die zentralen Thesen
- Der MBA Refinance Index ist ein Instrument zur Vorhersage der Hypothekenaktivität.
- Der Index hilft bei der Vorhersage von Hypothekenaktivitäten und Kreditvorauszahlungen basierend auf der Anzahl der eingereichten Hypothekenrefinanzierungsanträge.
- Bauherren achten auf den MBA Refinance Index, weil er der führende Indikator für den Verkauf von Eigenheimen ist.
Die Mortgage Bankers Association und der MBA Purchase Index
Der MBA veröffentlicht auch den MBA Purchase Index, der Wohnungsbaudarlehensanträge eher für den Kauf als für die Refinanzierung misst. Im Gegensatz zum Ankaufsindex ist der Refinanzierungsindex nicht saisonbereinigt, da die Saisonalität die Refinanzierungsaktivität nicht so beeinflusst, wie sie die Kaufaktivität beeinflusst. Der MBA Refinance Index bildet zusammen mit dem MBA Purchase Index den seit 1990 vom MBA geführten Market Composite Index.
Der nationale Verband der Immobilienfinanzierungsbranche, die Mortgage Bankers Association oder der MBA veröffentlichten beide Indizes. Die Organisation hat ihren Hauptsitz in Washington und arbeitet daran, ihre Mitglieder bei der Durchführung von Hypothekenfinanzierungen für Ein- und Mehrfamilienhäuser zu unterstützen, indem sie faire und ethische Kreditvergabepraktiken fördert, professionelle Exzellenz durch Bildungsprogramme und Veröffentlichungen fördert, Nachrichten und Informationen bereitstellt und Konferenzen abhält.
Nicht zu verwechseln mit einem Hypothekenmakler, ein Hypothekenbanker ist eine Institution oder Einzelperson, die Hypothekendarlehen in ihrem eigenen Namen schließt und finanziert. Ein Hypothekenmakler ermöglicht gegen eine Gebühr eine Hypothekentransaktion zwischen einem Hypothekenbanker und einem Kreditnehmer. Der MBA vertritt Hypothekenbanker.