Definition des MBA-Refinanzierungsindex
Was ist der MBA Refinance Index?
Der MBA Refinance Index ist eine wöchentliche Messung, die von der Mortgage Bankers Association, einem nationalen Verband der Immobilienfinanzierungsbranche, zusammengestellt wird. Der Index hilft bei der Vorhersage der Hypothekentätigkeit und der Vorauszahlung von Krediten auf der Grundlage der Anzahl der eingereichten Anträge auf Refinanzierung von Hypotheken.
Der MBA Refinance Index misst die Anzahl der eingereichten Refinanzierungsanträge und wird jeden Mittwoch gemeldet. Es wird jedoch nicht die Anzahl der tatsächlich abgeschlossenen Refinanzierungsdarlehen gemessen. Der MBA Refinance Index gibt die neue wöchentliche Indexnummer und die prozentuale Veränderung gegenüber der Vorwoche sowie den gleitenden vierwöchigen Durchschnitt des Index an.
MBA Refinance Index erklärt
Der MBA Refinance Index ist ein Instrument zur Vorhersage der Hypothekenaktivität. Bauherren achten auf den MBA Refinance Index, da er der führende Indikator für den Verkauf von Eigenheimen ist. Hypothekeninvestoren nehmen auch den Index zur Kenntnis, da er ein führender Indikator für die Vorauszahlung von Hypotheken ist.
Wirtschaftswissenschaftler folgen dem Refinanzierungsindex, da eine Erhöhung der Refinanzierung bei sinkenden Zinssätzen den Verbrauchern mehr Geld für andere Bereiche geben kann, was dann der Gesamtwirtschaft zugute kommen kann. Verschiedene Faktoren beeinflussen den Index, vor allem aber die Hypothekenzinsen, die 10-Jahres-Anleihezinsen und die Immobilienpreise.
Wenn der refinanzieren Index einen Anstieg zeigt Refinanzierung Aktivität, kann es für Investoren von hypothekenbesicherten Wertpapieren eine schlechte Nachricht sein. Hausbesitzer, die sich refinanzieren, zahlen ihre ursprünglichen Hypotheken im Voraus. Hypothekeninvestoren verlieren dann die Hypothek mit einem höheren Zinssatz und sehen sie durch Hypotheken ersetzt, für die eine niedrigere Zinszahlung anfällt.
Die zentralen Thesen
- Der MBA Refinance Index ist ein Instrument zur Vorhersage der Hypothekenaktivität.
- Der Index hilft bei der Vorhersage der Hypothekentätigkeit und der Vorauszahlung von Krediten auf der Grundlage der Anzahl der eingereichten Anträge auf Refinanzierung von Hypotheken.
- Bauherren achten auf den MBA Refinance Index, da er der führende Indikator für den Verkauf von Eigenheimen ist.
Die Mortgage Bankers Association und der MBA Purchase Index
Der MBA veröffentlicht auch den MBA Purchase Index, der Wohnungsbaudarlehensanträge eher für den Kauf als für die Refinanzierung misst. Im Gegensatz zum Kaufindex wird der Refinanzierungsindex nicht saisonbereinigt, da die Saisonalität die Refinanzierungsaktivität nicht so beeinflusst wie die Kaufaktivität. Der MBA Refinance Index bildet zusammen mit dem MBA Purchase Index den Market Composite Index, der seit 1990 vom MBA durchgeführt wird.
Der nationale Verband der Immobilienfinanzierungsbranche, der Mortgage Bankers Association oder der MBA haben beide Indizes veröffentlicht. Die Organisation hat ihren Hauptsitz in Washington und unterstützt ihre Mitglieder bei der Führung des Geschäfts mit Hypothekenfinanzierungen für Ein- und Mehrfamilienhäuser, indem sie faire und ethische Kreditvergabepraktiken fördert, durch Bildungsprogramme und Veröffentlichungen professionelle Exzellenz fördert, Nachrichten und Informationen bereitstellt und Konferenzen abhält.
Nicht zu verwechseln mit einem Hypothekenmakler. Ein Hypothekenbanker ist eine Institution oder Einzelperson, die Hypothekendarlehen im eigenen Namen schließt und finanziert. Ein Hypothekenmakler erleichtert gegen eine Gebühr eine Hypothekentransaktion zwischen einem Hypothekenbanker und einem Kreditnehmer. Der MBA vertritt Hypothekenbanker.