Finanzmärkte für Anleger
Bei der Auswahl des besten Zeitpunkts für die Anmietung einer Wohnung müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Um die besten Optionen zu erhalten, sollte ein potenzieller Mieter im Idealfall über einen ausreichenden Cashflow und ausreichende Einsparungen verfügen. Aber wenn Sie versiert sind, können Mieter tolle Angebote erhalten, indem sie auf die Miete zu einem Zeitpunkt warten, an dem die Mietpreise am niedrigsten sind.
Der Lagerbestand ist im Sommer am höchsten
Die geschäftigste Zeit für Mietumzüge ist zwischen den Monaten Mai und September, da in diesen Monaten eine Reihe von Veränderungen im Leben auftreten. Beispielsweise verlassen viele Abiturienten ihr Zuhause und Hochschulabsolventen suchen nach Immobilien in der Nähe ihres Berufseinstiegs. Außerdem sorgt wärmeres Wetter für ein bequemeres Be- und Entladen von Möbeln.
Diese Lebens- und Wetteränderungen während der Sommersaison bedeuten eine viel höhere Fluktuationsrate. So ist die Wohnungssuche einfacher und die Auswahl an Wohnungen ist größer. Doch gerade weil die Sommersaison die höchste Vermietungsaktivität verzeichnet, ist die Nachfrage nach Mietflächen extrem hoch. Dies erhöht die Mietkosten, manchmal um das Doppelte, was während der Nebensaison im Winter und Herbst verhandelt werden kann. Außerdem führt die Suche nach der perfekten Wohnung mit der zusätzlichen Nachfrage zu einem überdurchschnittlichen Wettbewerb um den gleichen Raum und zwingt Einzelpersonen, schnell zu handeln, um sich eine Wohnung zu sichern.
Der Winter ist am besten zum Sparen
Die niedrigsten Mietpreise finden sich in der Wintersaison, insbesondere direkt nach den Weihnachts- und Neujahrsferien. Die Nachfrage ist in dieser Jahreszeit in der Regel am niedrigsten, wenn weniger Mieter an einem Umzug interessiert sind. Personen, die zwischen den Monaten Januar und März mieten, finden in der Regel die besten Mietschnäppchen. Aufgrund der geringen Umzugstätigkeit und des geringen Umsatzes ist es jedoch in der Regel schwieriger, genau den Wohnungstyp zu finden, den Sie zu diesem Zeitpunkt wünschen.
Wie Apartment Hunt
Sobald eine Zielbewegungssaison festgelegt wurde, beschränken Sie die Auswahl auf einen bestimmten Monat. Denken Sie beispielsweise daran, dass der Zielmonat für den Umzug August ist. Der ideale Zeitpunkt, um mit der Wohnungssuche zu beginnen, ist Ende des Monats vor dem gewünschten Umzugsmonat; Beginnen Sie also in diesem Beispiel in den letzten beiden Juliwochen mit der Wohnungssuche.
Diese Taktik mag zwar in letzter Minute erscheinen, ist jedoch optimal, da die meisten Mieter Mietverträge haben, die am Ende eines Monats oder in den ersten Tagen des nächsten Monats auslaufen. Mieter, die im Begriff sind, freie Stellen zu verlassen, haben in dieser Zeit ihre 30-tägige Kündigungsfrist angegeben oder werden dies tun, und Einzelpersonen sind in der Lage, die erste Wahl des verfügbaren Platzes zu erhalten, wenn sie ihre Wohnungssuche innerhalb dieses Zeitraums beginnen.
Personen, die bereit sind, ein Risiko einzugehen oder die die Flexibilität haben, kurzfristig umzuziehen, könnten einen anderen Ansatz bei der Wohnungssuche verfolgen. Das Warten bis zur zweiten Woche des Monats mit dem Umzug kann sich als lukrativ erweisen, da Vermieter, die versuchen, freie Stellen zu besetzen, immer bestrebt sind, neue Mieter zu gewinnen.
Die Quintessenz
Der beste Zeitpunkt für die Anmietung hängt maßgeblich von den individuellen Gegebenheiten in Bezug auf Wohnwunsch, Preis und Umzugsflexibilität ab. Personen, die am meisten besorgt sind, die besten Optionen für das Wohnen in Wohnungen zu haben, sollten von Mai bis September streben, während Personen, die sich hauptsächlich auf den Preis konzentrieren, von Oktober bis April zielen sollten.
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Es gibt eine Vielzahl von Märkten, in denen man Geld anlegen kann. Die Hauptmärkte sind Aktien (Aktien), Anleihen, Devisen (Währung), Optionen und Derivate sowie physische Vermögenswerte. Darüber hinaus kann es innerhalb jeder dieser Arten von Märkten noch mehr Spezialmärkte geben.
Bestände
Der Markt, der dem durchschnittlichen Anleger am besten bekannt ist, ist der Aktienmarkt. Dieser Markt ermöglicht es Anlegern, Eigentumsanteile an börsennotierten Unternehmen zu kaufen und zu verkaufen. Geld wird auf diesem Markt auf zwei Arten verdient.
Der erste ist durch Kapitalgewinne, bei denen der Wert jeder Aktie im Wert steigt. Die zweite Möglichkeit sind Dividenden, bei denen Unternehmen Erträge an Anleger weitergeben.
Fesseln
Der Schuldenmarkt wird von Regierungen, Unternehmen und Finanzintermediären genutzt, um Schuldtitel zur Kapitalbeschaffung zu begeben. Die Schuldner leisten dann regelmäßig Zahlungen an die Schuldner in Form von Couponzahlungen und zahlen nach Fälligkeit der Schuld den Kapitalbetrag für die Schuld zurück.
Die am häufigsten auf diesem Markt ausgegebenen Finanzinstrumente sind Anleihen, Wechsel, Schuldscheine und Einlagenzertifikate. Es gibt auch exotischere Arten von Schuldtiteln, darunter Mortgage-Backed Securities (MBS) und Collateralized Debt Obligations (CDO).
Devisen (Forex)
Der Devisenmarkt ermöglicht es Anlegern, auf Änderungen der Wechselkurse zwischen den Währungen zu spekulieren. Anleger kaufen eine Währung, indem sie eine andere verkaufen, in der Hoffnung, dass die von ihnen gekaufte Währung im Vergleich zu der verkauften Währung an Wert gewinnt.
Da die Bewegungen zwischen den Währungen im Allgemeinen gering und die Investitionen kurzfristiger sind, wird in diesem Markt viel Hebelwirkung eingesetzt. Einige Forex-Broker erlauben eine Hebelwirkung von bis zu 500:1, was bedeutet, dass Sie 500 USD für jeden investierten USD kontrollieren können.
Physische Vermögenswerte
Die Investition in physische Vermögenswerte ist im Wesentlichen der Kauf von Vermögenswerten wie Metallen, Schmuck, Immobilien, Vieh und vielem mehr. In diesem Markt hoffen Anleger, dass der Preis, zu dem sie einen Vermögenswert verkaufen können, höher ist als der, den sie dafür bezahlt haben. Die mit dieser Art von Investition verbundenen Risiken und Kosten unterscheiden sich je nach Art des physischen Vermögenswerts. Zum Beispiel können für Gold Haltegebühren anfallen, und wenn Sie Rinder besitzen, sind die Pflegekosten beträchtlich.
Derivate
Die letzte große Anlageform ist die Ausweitung aller oben genannten Arten von Märkten. Derivate sind Wertpapiere, deren Wert von einem Basiswert wie einer Aktie, einem Zinssatz, einer Währung oder einem physischen Vermögenswert abgeleitet wird.
Anleger dieser Art von Wertpapieren können Long- oder Short- Positionen in Bezug auf den Basiswert eingehen und entweder das Recht oder die Verpflichtung zum Kauf oder Verkauf erwerben. Wenn sich der Wert des zugrunde liegenden Vermögenswerts ändert, ändert sich auch der Wert des Derivats. Die wichtigsten Arten von Derivaten sind Optionen, Futures oder Forwards.