Zuhause erschwinglich machen
Was macht ein Zuhause erschwinglich?
Making Home Affordable (MHA) ist ein Programm, das 2009 als Teil des Troubled Asset Relief Program, der Reaktion der Bundesregierung auf die Subprime-Hypothekenkrise, gestartet wurde. Das Ziel von MHA war es, anspruchsberechtigten Hausbesitzern zu helfen, indem sie ihre monatlichen Hypothekenzahlungen auf ein überschaubareres Niveau senken.
Making Home Affordable wurde entwickelt, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren und Zwangsvollstreckungen zu verhindern. Die Kürzung der Zahlungen kann entweder durch Refinanzierung oder Änderung der bestehenden Hypothek erfolgen. Die Regierung von Präsident Barack Obama stellte dem Programm zunächst 75 Milliarden Dollar zur Verfügung.
BREAKING DOWN Das Zuhause bezahlbar machen
Das US-Finanzministeriumstartete das MHA-Programm Anfang 2009, um „in Schwierigkeiten geratenen Hausbesitzern zu helfen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden“, so die Agentur.
„Seit seiner Gründung hat MHA Hausbesitzern geholfen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, indem sie eine Vielzahl von Lösungen zur Änderung oder Refinanzierung ihrer Hypotheken, zur vorübergehenden Stundung bei Arbeitslosigkeit oder zum Übergang aus dem Eigenheim durch einen Leerverkauf oder eine Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung anbietet. “, erklären Finanzbeamte.
Ein Kernstück von MHA war dasHome Affordable Modification Program (HAMP), das berechtigten Eigenheimbesitzern die Möglichkeit gibt, ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu senken.
Das Finanzministerium startete auch andere Programme im Rahmen des MHA, um „Hausbesitzern zu helfen, die arbeitslos sind, bei ihrem Darlehen „unter Wasser“ stehen (denjenigen, die mehr auf ihrem Haus schulden, als es derzeit wert ist) oder die mit einem zweiten Pfandrecht zu kämpfen haben“.
Zu diesenZusatzprogrammen gehörte die Principal Reduction Alternative (PRA), die sich an Eigenheimbesitzer mit einer Beleihungsquote von mehr als 115 Prozent richtete;das Home Affordable Unemployment Program (UP), das arbeitslosen Hausbesitzern „vorübergehende Nachsicht“ gewähren könnte;das Second Lien Modification Program (2MP), das einen „Mechanismus für Servicer geschaffen hat, um Zweitpfandrechte zu ändern, wenn ein Hausbesitzer eine Erstpfandrechtsänderung durch HAMP erhält“ und das Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), das darauf abzielte, Hausbesitzern zu helfen “ ihre Häuser verlassen und durch einen Leerverkauf oder eine Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung in eine erschwinglichere Lebenssituation übergehen.“
2014 verlängerte die Obama-Regierung die Frist für MHA-Anträge bis Ende 2016. Das Finanzministerium stellt fest, dass „Hausbesitzer aufgefordert werden, sichdirekt anihre Hypothekenbank zuwenden, um sich nach verfügbaren Lösungen zu erkundigen, obwohl MHA abgelaufen ist.“
Laufende Dienste, um das Haus erschwinglich zu machen
Das Finanzministerium stellt fest, dass mehr als 1,8 Millionen Familien direkt durch HAMP geholfen wurde und dass das MHA-Programm „neue Standards gesetzt hat, die die Hypothekenbranche verändert haben, was bis Oktober 2013 zu mehr als 3,9 Millionen Hypothekenmodifikationen im privaten Sektor geführt hat und private Bemühungen haben mehr als 7 Millionen Amerikanern geholfen, Hypothekenhilfe zu erhalten, um vermeidbare Zwangsvollstreckungen zu verhindern.“
Heute unterhält das MHA-Programm eine Website namens Makinghomeaffordable.gov und eine Hotline unter 888-995-HOPE, um Familien zu helfen, sich über ihre Möglichkeiten für Hypothekenhilfe zu informieren.
Es bietet häufig gestellte Fragen und Glossare sowie Ratschläge zur Suche nach einem Wohnungsberater, zur Beantragung von Hypothekenbeihilfe, zum Umgang mit Hypothekenunternehmen, zur Vermeidung von Betrug und mehr. Es stellt auch telefonische Berater zur Verfügung, um „Ihre Möglichkeiten zu verstehen, einen auf Ihre individuelle Situation zugeschnittenen Plan zu erstellen und Ihre Bewerbung vorzubereiten“.
Es bietet Hausbesitzern, die sich bereits in einer HAMP-Änderung befinden, auch eine Reihe von Ressourcen, die ihnen helfen, die Bedingungen ihrer Änderungen zu verstehen, Anreize für pünktliche Zahlungen zu erhalten und ihre Zahlungen zu verwalten.