Erschwingliches Zuhause
Was macht Zuhause erschwinglich?
Making Home Affordable (MHA) ist ein Programm, das 2009 im Rahmen des Troubled Asset Relief Program gestartet wurde, der Reaktion der Bundesregierung auf die Subprime-Hypothekenkrise. Das Ziel von MHA war es, berechtigten Hausbesitzern zu helfen, indem ihre monatlichen Hypothekenzahlungen auf ein überschaubareres Niveau gesenkt wurden.
Making Home Affordable wurde entwickelt, um den Immobilienmarkt zu stabilisieren und Zwangsvollstreckungen zu verhindern. Die Reduzierung der Zahlungen kann entweder durch Refinanzierung oder Änderung der bestehenden Hypothek erfolgen. Die Regierung von Präsident Barack Obama stellte dem Programm zunächst 75 Milliarden US-Dollar zur Verfügung.
BREAKING DOWN Haus erschwinglich machen
Das US-Finanzministeriumstartete Anfang 2009 das MHA-Programm, um „kämpfenden Hausbesitzern dabei zu helfen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden“, so die Agentur.
„Seit seiner Gründung hat MHA Hausbesitzern dabei geholfen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, indem es eine Vielzahl von Lösungen zur Änderung oder Refinanzierung ihrer Hypotheken, zur vorübergehenden Nachsicht bei Arbeitslosigkeit oder zum Übergang aus dem Wohneigentum durch Leerverkauf oder Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung bereitstellte. „Finanzbeamte erklären.
Ein Kernstück von MHA war dasHome Affordable Modification Program (HAMP), mit dem berechtigte Hausbesitzer ihre monatlichen Hypothekenzahlungen senken können.
Die Finanzabteilung startete auch andere Programme im Rahmen von MHA, um „Hausbesitzern zu helfen, die arbeitslos sind, bei ihrem Darlehen unter Wasser sind (diejenigen, die mehr für ihr Haus schulden, als es derzeit wert ist) oder mit einem zweiten Pfandrecht zu kämpfen“.
Zu diesenzusätzlichen Programmen gehörte die Principal Reduction Alternative (PRA), die sich an Hausbesitzer mit einem Kredit-Wert-Verhältnis von mehr als 115 Prozent richtete.das Home Affordable Unemployment Program (UP), das arbeitslosen Hausbesitzern „vorübergehende Nachsicht“ geben könnte;das Second Lien Modification Program (2MP), mit dem ein „Mechanismus für Servicer geschaffen wurde, um das zweite Pfandrecht zu ändern, wenn ein Hausbesitzer eine erste Lien Modifikation über HAMP erhält“, und das Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), das Hausbesitzern helfen soll „. Verlassen Sie ihre Häuser und wechseln Sie durch Leerverkauf oder Zwangsvollstreckung zu einer erschwinglicheren Lebenssituation. “
2014 verlängerte die Obama-Regierung die Frist für MHA-Anträge bis Ende 2016. Das Finanzministerium stellt fest, dass „Hausbesitzer aufgefordert werden, sichdirekt anihre Hypothekenbank zuwenden, um sich nach verfügbaren Lösungen zu erkundigen, obwohl MHA abgelaufen ist.“
Laufende Dienste, um das Haus erschwinglich zu machen
Die Finanzabteilung stellt fest, dass mehr als 1,8 Millionen Familien direkt durch HAMP unterstützt wurden und dass das MHA-Programm „neue Standards gesetzt hat, die die Hypothekenbranche verändert haben, was bis Oktober 2013 zu mehr als 3,9 Millionen Änderungen der Hypotheken im privaten Sektor geführt hat. Gemeinsam öffentlich und private Bemühungen haben mehr als 7 Millionen Amerikanern geholfen, Hypothekenhilfe zu erhalten, um vermeidbare Zwangsvollstreckungen zu verhindern. “
Heute unterhält das MHA-Programm eine Website namens Makinghomeaffordable.gov und eine Hotline unter 888-995-HOPE, um Familien dabei zu helfen, sich über ihre Optionen für Hypothekenhilfe zu informieren.
Es bietet häufig gestellte Fragen und Glossare sowie Ratschläge zur Suche nach einem Wohnungsberater, zur Beantragung von Hypothekenhilfe, zum Umgang mit Hypothekenbanken, zur Vermeidung von Betrug und vielem mehr. Außerdem werden Berater telefonisch zur Verfügung gestellt, um „Ihnen zu helfen, Ihre Optionen zu verstehen, einen Plan zu entwerfen, der Ihrer individuellen Situation entspricht, und Ihre Bewerbung vorzubereiten“.
Außerdem erhalten Hausbesitzer, die sich bereits in einer HAMP-Modifikation befinden, eine Reihe von Ressourcen, mit denen sie die Bedingungen ihrer Modifikationen verstehen, Anreize für rechtzeitige Zahlungen erhalten und ihre Zahlungen verwalten können.