Wartungsbindung
Was ist Maintenance Bond?
Unterhaltsgarantie ist eine Art Bürgschaftserklärung, die von einem Auftragnehmer gekauft wurde, um den Eigentümer vor den Kosten für die Behebung der Mängel eines abgeschlossenen Bauprojekts zu schützen.
Die zentralen Thesen
- Unterhaltsgarantie ist eine Art Bürgschaftserklärung, die von einem Auftragnehmer gekauft wurde, um den Eigentümer vor den Kosten für die Behebung der Mängel eines abgeschlossenen Bauprojekts zu schützen.
- Wartungsanleihen können unterschiedliche Zeiträume haben, sind jedoch nur für den angegebenen Zeitraum aktiv und dienen im Wesentlichen als Versicherungspolicen für die Verarbeitung von Auftragnehmern.
- Bei den meisten öffentlichen und staatlichen Bauprojekten sind Unterhaltsgarantien erforderlich.
Grundlegendes zu Maintenance Bond
Eine Wartungsbindung „versichert“ den Eigentümer eines abgeschlossenen Bauprojekts für einen bestimmten Zeitraum gegen Material, Verarbeitungs- und Konstruktionsfehler, die später aufgrund mangelhafter Verarbeitung auftreten können. Die Preisgestaltung einer Wartungsanleihe unterscheidet sich jedoch stark von der Preisgestaltung für reguläre Kuponanleihen.
Eine Bürgschaftsanleihe ist ein Drei-Wege-Vertrag, bei dem ein Dritter, der als Bürgschaft bezeichnet wird, die vertraglichen Verpflichtungen einer Partei (des Auftraggebers) gegenüber einer anderen Partei (dem Gläubiger) garantiert, indem er sich bereit erklärt, dem Gläubiger einen Betrag als Entschädigung zu zahlen, wenn der Auftraggeber erfüllt seine Verpflichtungen nicht. Die Bürgschaft versichert dem Gläubiger, dass der Auftraggeber die erforderlichen Aufgaben ausführen wird. Eine Unterhaltsgarantie ist eine Art Bürgschaftserklärung, die von Auftragnehmern verwendet wird.
Gemäß den Bedingungen einer Unterhaltsanleihe ist der Auftragnehmer eines Bauprojekts der Auftraggeber, der die Anleihe kauft, und der Kunde (oder Eigentümer) des Projekts, für das der Auftragnehmer beauftragt wurde, ist die Partei, die durch die Anleihe geschützt ist. Unterhaltsanleihen sind häufig bei staatlichen und öffentlichen Bauprojekten und seltener bei privaten Bauarbeiten erforderlich.
Anforderungen an Wartungsanleihen
Die erworbene Unterhaltsanleihe bleibt nur für einen bestimmten Zeitraum aktiv. Danach wird ein finanzieller Verlust aufgrund von Mängeln oder Problemen, die bei der Arbeit des Auftragnehmers festgestellt wurden, nicht durch die Anleihe gedeckt. Wenn der Kunde nach Abschluss eines Bauprojekts, beispielsweise eines Gebäudes, feststellt, dass der bauliche Rahmen nicht zufriedenstellend war, kann er während der Instandhaltungsdauer eine Klage gegen die Anleihe einreichen.
Wenn das Bürgschaftsunternehmen den Anspruch für gültig hält, entschädigt es den Gläubiger für etwaige Verluste und Schäden. Im Gegenzug muss der Auftragnehmer entschädigen die Bürgschaft für eine Entschädigung an die Gläubiger macht.
Ein Auftragnehmer, der eine Unterhaltsanleihe erwerben möchte, wird vor der Genehmigung des Anleihekaufs von der Bürgschaft einer Bonitätsprüfung unterzogen. Dies dient dem Schutz der Bürgschaft vor einem Ereignis, bei dem der Auftraggeber nicht über ausreichende Mittel verfügt, um die Bürgschaft zu bezahlen, nachdem eine Forderung genehmigt und finanziell beglichen wurde. Darüber hinaus stellen Wartungsbindungen sicher, dass der Eigentümer eines Bauprojekts für die schlechte Verarbeitung durch den Auftragnehmer angemessen entschädigt wird.
Eine Unterhaltsgarantie ist technisch gesehen keine Versicherung, sondern fungiert im Wesentlichen als Versicherungspolice für ein Bauprojekt, das einem Auftragnehmer verspricht, entweder auftretende Mängel zu beheben oder den Eigentümer für diese Mängel zu entschädigen.