LTV des Verkaufspreises oder der Kosten der Schätzung
Welcher LTV ist gut?
Bei einer Beleihung von 60 Prozent ist die Auswahl unter den finanzierenden Banken in der Regel am größten.
Wie wird LTV berechnet?
Um den Loan to Value zu berechnen, teilen Banken Ihr Kreditvolumen durch den Verkehrswert Ihrer Immobilie und multiplizieren das Ergebnis mit 100.
Was ist eine Beleihungsquote?
Eine Beleihungsquote ist das Verhältnis der Kredithöhe zum Wert des Sicherungsgegenstandes.
Was ist eine erstrangige Hypothek?
Unter einer erstrangingen Hypothek versteht man die grundpfandrechtliche Absicherung einer Baufinanzierung, die an erster Stelle im entsprechenden Grundbuch eingetragen wird. Die kreditgebende Bank, die die erstrangige Hypothek im Grundbuch einträgt, wird daher als wichtigster Gläubiger behandelt.
Was bedeutet Beleihung bis 60?
Bei einem Beleihungswert bis zu 60 Prozent erhalten Sie von der Bank die besten Konditionen, da Sie als Kunde mehr Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Das senkt das Risiko der Bank, was sie mit besseren Zinskonditionen honoriert.
Was gehört zum Verkehrswert?
Der Verkehrswert für eine Liegenschaft ist der Preis, der sich theoretisch am Markt erzielen lässt. Der Verkehrswert lässt sich anhand verschiedener Faktoren berechnen. Es ist aber auch möglich, den Wert von Preisen gleichwertiger Immobilien abzuleiten.
Was ist DSTI?
Während bei der Schuldenquote (DTI) die Solvenz der Kreditnehmenden im Fokus steht, zielt die Schuldendienstquote (DSTI) auf eine ausreichende Liquidität der Kreditnehmenden ab.