Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer
Was war die Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer?
Der langjährige Hauskäufer Steuergutschrift war eine Bundeseinkommensteuergutschrift zur Verfügung Immobilienkäufer,die imBesitz hatten,und in dem gleichen lebte Hauptwohnsitz für fünf der letzten acht Jahre vor dem Kauf ihres nächsten Hauses. Um sich für den Kredit zu qualifizieren, hätten die meisten Hauskäufer vor dem 30. April 2010 einen verbindlichen Kaufvertrag für das Haus unterzeichnen und den Kauf vor dem 30. Juni 2010 abschließen müssen.
Die zentralen Thesen
- Die langfristige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer war eine Bundeseinkommensteuergutschrift für Eigenheimkäufer, die in den letzten acht Jahren fünf der letzten acht Jahre vor dem Kauf ihres nächsten Eigenheims den gleichen Hauptwohnsitz besessen und dort gewohnt hatten.
- Die Steuergutschrift steht Käufern von Eigenheimen zur Verfügung, die vor dem 30. April 2010 einen Vertrag unterzeichnet haben und der das Eigenheim vor dem 30. Juni 2010 geschlossen hat.
- Der Zweck der Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer bestand darin, neben anderen Steuergutschriften, wie der Steuergutschrift für Erstkäufer, Käufer auf den Wohnungsmarkt zu bringen.
- Die Regierung führte diese Steuergutschriften ein, um den Immobilienmarkt zu stabilisieren, der während der Großen Rezession von sinkenden Immobilienpreisen betroffen war.
- Abhängig von den Umständen erhielt ein Eigenheimkäufer eine Steuergutschrift von 10 % des Kaufpreises des Eigenheims, maximal zwischen 6.500 und 8.000 USD.
- Die langjährige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer hat nach den meisten Angaben ihren Zweck erreicht: Steigerung der Eigenheimverkäufe und Durchschnittspreise.
Die Steuergutschrift für langjährige Eigenheimkäufer verstehen
Die langjährige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer wurde von der Regierung zusammen mit anderen ähnlichen Steuergutschriften für Eigenheimkäufer, einschließlich der Steuergutschrift für erstmalige Eigenheimkäufer, eingeführt, um neue Käufer auf den Wohnungsmarkt zu bringen. Die Regierung hoffte, dass die Kredite die Nachfrage steigernund die fallenden Immobilienpreise stabilisieren würden. Den meisten Berichten zufolge waren die Kredite erfolgreich bei der Steigerung der Eigenheimverkäufe und der Durchschnittspreise. Kritiker der Steuergutschrift gehen davon aus, dass diese Subvention die Eigenheimpreise künstlich in die Höhe getrieben und nur als vorübergehende Stütze für fallende Preise gewirkt hat.
Die Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen war eine rückzahlbare Steuergutschrift für Amerikaner, die ihr erstes Eigenheim kaufen. Die Gutschrift galt ursprünglich für Eigenheimkäufe, die zwischen dem 9. April 2008 und dem 1. Juli 2009 von qualifizierten Erstkäufern getätigt wurden. Die Obama-Regierung verlängerte jedoch den ursprünglichen Zeitraum, in dem Hausbesitzer einen Kaufvertrag unterschrieben haben mussten, bis zum 1. Mai 2010. und gab ihnen bis Ende Juni 2010 Zeit, die Transaktion abzuschließen.3
Die ursprüngliche Steuergutschrift sah eine Gutschrift von 10 % des Kaufpreises des Hauses vor, bis zu 7.500 US-Dollar, die über 15 Jahre in gleichen Raten zurückgezahlt werden musste. In der erweiterten Version der Steuergutschrift wurde jedoch der Höchstbetrag auf 8.000 US-Dollar erhöht und die Rückzahlungspflicht vollständig abgeschafft, solange der Käufer mindestens drei Jahre in der Wohnung blieb.
Ab dem 7. November 2009 erhielten auch langjährige Einwohner, die ein eigenes Haus besaßen, Anspruch auf den Kredit. Der maximale Kredit für diese Gruppe betrug 6.500 US-Dollar, der bis auf wenige Ausnahmen nicht zurückgezahlt werden musste. Langjährige Hausbesitzer, die nach dem 6. November 2009 oder Anfang 2010 ein Ersatzhaus gekauft haben, hatten möglicherweise Anspruch auf einen Kredit von bis zu 6.500 USD gemäß den Regeln.
Besondere Überlegungen
Nach einer Sonderregelung können sich auch langjährige Hausbesitzer qualifiziert haben, dienach dem 6. November 2009 oder Anfang 2010ein Ersatzhaus gekaufthaben. Um als langfristig ansässig zu gelten,müssen Steuerpflichtige während eines festgelegten Zeitraums von acht Jahren mindestens fünf aufeinanderfolgende Jahre lang dieselbe Wohnung wie ihren Hauptwohnsitz besessen und genutzt haben.
Wenn zwei Personen zusammen ein Haus kaufen, aber nicht verheiratet sind, gilt die Steuergutschrift nur für eine Person. Beispielsweise könnten beide Personen keine Steuergutschrift in Höhe von 6.500 USD für einen Gesamtbetrag von 13.000 USD erhalten. Die Steuergutschrift für den Hauskauf würde immer noch nur 6.500 Dollar betragen. Der Kredit sollte jedoch unter allen Käufern aufgeteilt werden. Darüber hinaus schloss die Mitunterzeichnung einer anderen Immobilie nicht aus, dass eine natürliche Person die Steuergutschrift in Anspruch nahm, wenn sie ihr eigenes Haus kaufen konnte.
Obwohl die langjährige Steuergutschrift für Eigenheimkäufer abgelaufen ist, gibt es andere Bundesprogramme, bei denen Eigenheimkäufer von Steuergutschriften profitieren können. Die Regierung von Biden hat auch eine neue Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen in Höhe von bis zu 10 % des Kaufpreises des Eigenheims mit einer Obergrenze von 15.000 US-Dollar eingeführt.