Verflüssigung
Was ist Verflüssigung?
Verflüssigung ist ein Phänomen, bei dem der Boden unter einem Gebäude durch heftige Bodenbewegungen wie Erdbeben oder Bausprengungen instabil werden kann. Der Begriff ist in der Versicherungsbranche weit verbreitet, da durch Verflüssigung große Schäden an Gebäuden und Versorgungsinfrastruktur entstehen können, die zu Versicherungsansprüchen führen können.
Die zentralen Thesen
- Verflüssigung ist eine Art von Risiko, von dem Landbesitzer und Versicherer betroffen sind.
- Es bezieht sich auf Bodeninstabilität aufgrund von Wasserzuflüssen, Erdbeben und anderen Ursachen.
- Verflüssigung kann zu schweren Schäden oder sogar zur vollständigen Zerstörung von Gebäuden und Infrastruktur führen. Dieses Risiko kann durch Versicherungs- und Umweltgutachten reduziert werden.
So funktioniert die Verflüssigung
Die Verflüssigung ist einer von vielen Risikofaktoren, die Bauherren, Vermieter und Versicherungsunternehmen bei ihren versicherungstechnischen Entscheidungen berücksichtigen müssen. Es bezieht sich auf Bodeninstabilität und kann durch verschiedene Faktoren wie das Eindringen von Wasser unter den Boden oder einen plötzlichen Schock durch Erdbeben oder menschliche Aktivitäten verursacht werden. Wenn der Boden einer bestimmten Region unter Verflüssigung leidet, kann er das Gewicht seiner Strukturen möglicherweise nicht mehr tragen. In diesem Szenario könnten diese Strukturen schwere Schäden erleiden oder sogar vollständig in den Boden einstürzen.
In einigen Fällen kann ein Gebäude einem schweren Schock, wie einem Erdbeben, standhalten, nur um anschließend durch Verflüssigung zerstört zu werden. Aus diesen Gründen müssen beimVerkauf vonImmobilien Verflüssigungsgefahren offengelegt werden, damit der Käufer auf dieses wichtige Eigentumsrisiko aufmerksam gemacht wird. Landgutachten, wie sie beispielsweise vom United States Geological Survey erstellt werden, können auch Aufschluss über das Verflüssigungsrisiko für eine bestimmte Region geben.
Investoren und Versicherer können dazu beitragen, das Risiko der Verflüssigung zu verringern, indem sie Umweltberater engagieren. Diese Berater können den umgebenden Boden testen und Umweltgutachten studieren, die von Regierungen und Privatunternehmen erstellt wurden. Diese Methoden können dabei helfen, die Wahrscheinlichkeit einer Verflüssigung sowie die wahrscheinlichen Auswirkungen im Falle einer Verflüssigung abzuschätzen. Diese Methoden sind jedoch von Natur aus unsicher, sodass es nie möglich ist, dieses Risiko vollständig auszuschließen. Viele Anleger werden daher als zusätzlichen Schutz eine Versicherung gegen das Verflüssigungsrisiko abschließen.
Reales Beispiel für Verflüssigung
Neben Gebäuden kann die Verflüssigung Straßen, Eisenbahnen, Start- und Landebahnen von Flughäfen, Dämme und alles andere, was auf dem Boden liegt, zerstören. Es kann auch zu Schäden an unterirdischen Versorgungsleitungen führen. Verflüssigung kann Erdrutsche, Siedlungen und Eruptionen von Schlamm oder Wasser aus dem Boden verursachen.
Bestimmte Bodenarten, die Tiefe des Grundwassers und eine höhere Erdbebenwahrscheinlichkeit können bestimmte Orte anfälliger für Verflüssigung machen, ebenso wie Standorte in der Nähe von Flüssen, Bächen und Seen. Zum Beispiel gibt es bestimmte Gebiete in Utah, in denen aufgrund des sandigen Bodens, der leicht von flachem Grundwasser gesättigt wird, ein hohes Verflüssigungsrisiko sowie die Gefahr mittelschwerer bis schwerer Erdbeben besteht.