Land
Was ist Land?
Land im geschäftlichen Sinne kann sich auf Grundstücke oder Grundstücke ohne Gebäude und Ausrüstung beziehen, die durch feste räumliche Grenzen gekennzeichnet sind. Landbesitz kann dem Rechtsinhaber das Recht auf alle natürlichen Ressourcen einräumen, die innerhalb der Grenzen seines Landes vorhanden sind. Die traditionelle Ökonomie sagt, dass Land neben Kapital und Arbeit ein Produktionsfaktor ist. Der Verkauf von Grundstücken führt zu einem Kapitalgewinn oder -verlust. Nach den Steuergesetzen des Internal Revenue Service (IRS) ist Land kein abschreibungsfähiger Vermögenswert und gilt als Anlagevermögen statt als Umlaufvermögen.
Die zentralen Thesen
- Land kann sich auf Grundstücke oder Grundstücke ohne Gebäude und Ausrüstung beziehen, die durch feste räumliche Grenzen gekennzeichnet sind.
- Der wichtigste wirtschaftliche Vorteil von Land ist seine Knappheit.
- Land selbst ist eine wertvolle Ressource, aber wenn es zusammen mit anderen natürlichen Ressourcen wie Öl und Gas kommt, steigt sein Wert.
- Investitionen in Bauland können kostspielig und mit gewissen Risiken verbunden sein.
Weitere Möglichkeiten, Land zu verstehen
In Bezug auf die Produktion
Das Grundkonzept von Land ist, dass es ein bestimmtes Stück Erde ist, ein Grundstück mit klar abgegrenzten Grenzen, das einen Eigentümer hat. Sie können das Konzept des Landes je nach Kontext und den Umständen, unter denen es analysiert wird, auf unterschiedliche Weise betrachten.
In Wirtschaft
Rechtlich und wirtschaftlich ist ein Stück Land ein Faktor in irgendeiner Form der Produktion, und obwohl das Land bei dieser Produktion nicht verbraucht wird, wäre keine andere Produktion – zum Beispiel Lebensmittel – ohne es möglich. Daher können wir Land als Ressource ohne Produktionskosten betrachten. Trotz der Tatsache, dass die Menschen die Landnutzung immer weniger oder profitabler ändern können, können wir ihr Angebot nicht erhöhen.
Merkmale von Land und Landbesitz
Land als natürlicher Vermögenswert
Land kann alles umfassen, was sich auf dem Boden befindet, was bedeutet, dass Gebäude, Bäume und Wasser als Vermögenswert Teil des Landes sind. Der Begriff Land umfasst alle physikalischen Elemente, die die Natur einem bestimmten Gebiet oder Grundstück verleiht – die Umwelt, Felder, Wälder, Mineralien, Klima, Tiere und Gewässer oder Wasserquellen. Ein Landbesitzer hat möglicherweise Anspruch auf eine Fülle natürlicher Ressourcen auf seinem Grundstück – einschließlich Pflanzen, menschlichem und tierischem Leben, Boden, Mineralien, geografischer Lage, elektromagnetischen Merkmalen und geophysikalischen Vorkommen.
Da Erdgas und Öl in den Vereinigten Staaten erschöpft sind, ist das Land, das diese Ressourcen enthält, von großem Wert. In vielen Fällen zahlen Bohr- und Ölgesellschaften Grundbesitzern erhebliche Geldbeträge für das Recht, ihr Land für den Zugang zu solchen natürlichen Ressourcen zu nutzen, insbesondere wenn das Land reich an einer bestimmten Ressource ist.
Zu den ältesten Arten von Sicherheiten
Kreditgeber werden von Land extrem angezogen, weil es eine der ältesten Sicherheiten ist. Aber anders als beispielsweise ein Haus oder ein Auto kann Land nicht bewegt, gestohlen oder zerstört werden. Luft- und Raumrechte – sowohl über als auch unter einer Liegenschaft – sind ebenfalls im Begriff Land enthalten. Das Recht zur Nutzung der Luft und des Raums über Land kann jedoch Höhenbeschränkungen unterliegen, die durch lokale Verordnungen sowie durch staatliche und bundesstaatliche Gesetze vorgeschrieben sind.
In Bauland investieren
Der wichtigste wirtschaftliche Vorteil von Land ist seine Knappheit. Viele Anleger, die so mit der Absicht tun Kauf Land, um es zu entwickeln, die oft für Geschäfts- oder Wohnimmobilienentwicklungen, die vorbehaltlich sind Zoning Verordnungen. Risiken einer Grundstückserschließung können aus Besteuerung, behördlichen Nutzungsbeschränkungen, Verpachtung und Verkauf einer Immobilie oder sogar Naturkatastrophen resultieren.