Kauf eines Hauses ohne Immobilienmakler – Wen sollte ich mit dem Papierkram beauftragen?

Warum soll ich einen Makler beauftragen?

Ein erheblich geringerer Verwaltungs- und Vermarktungsaufwand, die Aussicht auf einen optimalen Verkaufspreis und nicht zuletzt die Gewissheit, den Hausverkauf rechtlich korrekt abzuwickeln, sind dennoch einige der Gründe, warum Sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten.

Wie läuft das wenn man einen Makler beauftragt?

Die Immobilienbewertung des Maklers, bei der er vor Ort den Angebotspreis der Immobilie ermittelt, ist in der Regel kostenfrei. Auf ihrer Grundlage und dem Eindruck, den der Makler auf Sie macht, entscheiden Sie als Verkäufer, ob Sie den Maklervertrag unterschreiben und damit den Makler beauftragen.

Ist ein Makler sinnvoll?

Zudem kann ein Makler auf bereits bestehende Kontakte oder auf Immobilien in seinem Bestand zurückgreifen und dadurch die Suche nach einem geeigneten Objekt teils deutlich beschleunigen. Vor allem lohnt sich dann ein Makler, wenn der Auftraggeber unter einem gewissen Zeitdruck steht.

Warum ist ein Makler wichtig?

Gute Makler helfen bei rechtlichen Fragen, erstellen Vorverträge und beraten individuell den Käufer aber auch Verkäufer. Wichtig ist, dass gute Makler niemals einen Zeitdruck haben und keine der beiden Seiten drängen möchte. Der Makler weiß, dass der Verkäufer oder Käufer Zeit braucht und diese Zeit gibt er ihnen auch.

Sind Immobilienmakler seriös?

Bevorzugen Sie Makler mit regionaler Marktkenntnis und mit Referenzen, die Ihrem Objekt gleichen. Eine schnelle Antwort auf Ihr Vermarktungsangebot, eine ausführliche Beratung und schriftliche Vereinbarungen sind Anzeichen für einen seriösen Makler.

Welche Unterlagen muss ein Makler vorlegen?

Diese Unterlagen benötigen Sie beim Wohnungsverkauf

• aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist.
• Grundriss(e)
• Energieausweis.
• Baubeschreibung.
• Wohngeldabrechnung.
• aktueller Wirtschaftsplan.
• Teilungserklärung.
• Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Wie wird entschieden wer ein Haus bekommt Makler?

Wenn Sie sich für einen einfachen Alleinauftrag entscheiden, dürfen Sie selbst parallel nach Kaufinteressenten suchen. Wenn es sich um einen qualifizierten Alleinauftrag handelt, sind Sie hingegen dazu verpflichtet, alle Kaufinteressenten an den Makler zu verweisen, damit dieser seine Provision erhält.