Müllgebühren

Was sind Müllgebühren?

Müllgebühren, die manchmal als „Junk-Gebühren“ bezeichnet werden, sind häufig unnötige Gebühren und Gebühren, die von Kreditgebern auf die Abschlusskosten für Hypotheken angerechnet werden. Kreditgeber tun dies, um ihren eigenen Gewinn aus dem Kredit zu erhöhen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, wie Kreditgeber Müllgebühren in Abschlusskosten umwandeln können.

Diese Gebühren können Elemente wie Verwaltungsgebühren, sind Anmeldegebühren, Bewertung Bewertung Gebühren, Kuriergebühren, Vorbereitung von Dokumenten Gebühren, Dokumentenprüfung Gebühren, Darlehen Entstehung Gebühren und Abwicklungsgebühren, unter vielen anderen. Es gibt keine Möglichkeit, sie vollständig zu vermeiden, aber Sie können häufig die Müllgebühren minimieren.

Müllgebühren können sich auch umgangssprachlich auf die Kosten beziehen, die durch das Entfernen und Abtransportieren von Müll oder Müll entstehen.

Müllgebühren verstehen

Müllgebühren sind allgegenwärtige, aber unnötige Gebühren, die viele Kreditgeber auf Kosten des Kreditnehmers zu den Abschlusskosten für Hypotheken hinzufügen. Diese Gebühren können zu Recht eine Dienstleistung beschreiben, die der Kreditgeber erbracht hat, aber häufig sind diese Dienstleistungen veraltet oder nicht erforderlich.

Beispielsweise hat der Kreditgeber möglicherweise eine Bewertung der Immobilie überprüft und die erforderlichen Dokumente für einen Abschluss vorbereitet. Dies sind jedoch grundlegende Aufgaben, die ein Hypothekenmakler voraussichtlich erfüllen wird. Es handelt sich nicht um zusätzliche Services, für die eine Zahlung als separate Werbebuchung erforderlich ist.

Diese Gebühren können offensichtlich unzulässige oder typische Geschäftskosten sein, aber in beiden Fällen übertreiben die Kreditgeber manchmal die damit verbundenen Arbeiten und Kosten, bevor die Gebühr an den Kunden weitergegeben wird.

Müllgebühren werden manchmal von Kreditgebern erlassen, wenn sie vom Kreditnehmer unter Druck gesetzt werden. Um diese Gebühren erlassen zu können, muss der Kreditnehmer möglicherweise ausdrücklich verlangen, dass die Gebühren erlassen werden, oder einfach seine Zahlungsunwilligkeit zum Ausdruck bringen. Die beste Zeit für einen Käufer, dies zu tun, ist vor der Unterzeichnung einer Schätzung in gutem Glauben.

Müllgebühren unterscheiden sich von Gebühren Dritter, z. B. Gebühren, die von einem Hausinspektor oder einem Gutachter erhoben werden. Diese Gebühren sind legitim und gehen an Fachleute, die eine notwendige Dienstleistung erbringen.

Warum Müllgebühren bezahlen?

Müllgebühren können sich für Hauskäufer wie eine Abzocke anfühlen, insbesondere wenn sie den Verdacht haben, dass ein anderer Kreditgeber nicht den gleichen Betrag in Rechnung stellen würde. Für die meisten Menschen, die ein Haus kaufen, besteht das ultimative Ziel darin, das gewünschte Haus zu einem guten Preis mit einer Hypothek zu finden, die sie sich leisten können. Dies kann eine schwer zu erreichende Kombination sein.

Wenn ein Käufer ein gutes Zuhause findet und es schafft, einen Preis auszuhandeln, den er mag, ist er bestrebt, einen Hypothekengeber zu finden, der bereit ist, schnell mit ihm zusammenzuarbeiten.

Der Durchschnittspreis für ein Haus in den USA im Jahr 2020 betrug 333.100 USD. Wenn der Kreditgeber zusätzliche Müllgebühren in Höhe von 1.000 USD in Rechnung stellt, fühlt sich dies für den Käufer möglicherweise unfair an, aber es ist kein besonders großer Geldbetrag im Vergleich zu dem, was er ist planen, für das Haus im Laufe der Zeit zu bezahlen.

Darüber hinaus ist in einem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt Zeit von entscheidender Bedeutung, sodass ein Käufer möglicherweise bereit ist, sich an einen Kreditgeber zu halten, der im Namen der Zweckmäßigkeit Müllgebühren erhebt, anstatt sich mehr Zeit zu nehmen, um nach einem anderen Kreditgeber zu suchen.