Jahresendsteuer für Immobilienverkauf

Welche Kosten können beim Hausverkauf steuerlich geltend gemacht werden?

Sie können bei einem Hausverkauf von der Steuer folgende Kosten absetzen:

• Maklergebühren.
• Notarkosten.
• Eintragung im Grundbuch.
• Inserate in Zeitungen, Zeitschriften und Online-Portale.
• Fahrten zu Besichtigungen und anderen Terminen.
• Verkaufsgebundene Telefonate.
• Kosten für Modernisierungen und Reparaturen.

Wann muss Hausverkauf versteuert werden?

Die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf beträgt wie bei allen Grundstücksgeschäften 10 Jahre. D.h., der mögliche Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einem Wohnungsverkauf ist nicht zu versteuern, wenn zwischen Anschaffung bzw. Herstellung der Immobilie und deren Veräußerung mindestens 10 Jahre liegen.

Wird ein Hausverkauf versteuert?

Auch beim Hausverkauf fallen Steuern an, wenn Sie die Immobilie nicht mindestens zehn Jahre selber genutzt haben. Beim Hausverkauf muss man mit Steuern rechnen. Denn grundsätzlich sind Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften steuerpflichtig (§ 23 EStG).