Ist der Verkauf Ihres Hauses ohne einen Makler den Aufwand wert?
Ein Hausverkauf ohne Makler ist nicht kostenlos. Sie sparen zwar die Maklerprovision, trotzdem kommen noch einige Nebenkosten auf Sie zu. Dokumente, wie der Grundbuchauszug oder auch ein professionelles Wertgutachten kosten eine Gebühr.
Wie hoch wird ein Hausverkauf versteuert?
Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Hier finden Sie weitere Informationen rund um die Spekulationssteuer.
Wie verkaufe ich ein Haus ohne Makler?
Verkaufen Sie ohne Makler, müssen Sie den Notar briefen. Werden wichtige Aspekte vergessen, zum Beispiel Mängel an der Immobilie, kann das für Sie teuer werden. Für den Notartermin müssen Sie auch diverse Dokumente besorgen – zum Beispiel den aktuellen Grundbuchauszug und die aktuelle Flurkarte.
Warum sollte man sein Haus nicht mit einem Makler verkaufen?
Sie sparen sich also die Maklerkosten, wenn Sie ein Haus ohne Immobilienmakler verkaufen. Beim Verkaufen haben Sie einen größeren Verhandlungsspielraum, da die Kosten für die Provision entfallen. Sie haben die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess und sind unabhängiger. Abstimmungsprozesse mit dem Makler entfallen.
Was muss ich beim Hausverkauf versteuern?
Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.
Kann man ein Haus privat verkaufen?
Du kannst Dein Haus – oder auch Deine Wohnung – privat verkaufen oder über einen Makler. Wir informieren Dich in diesem Ratgeber über beide Wege. Ein Makler unterstützt Dich umfassend beim Verkauf. Dafür verlangt er aber eine Provision.
Wie verkaufe ich ein Haus am besten?
Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.
Was bleibt beim Hausverkauf übrig?
Vom Verkaufspreis können Sie die Anschaffungskosten sowie Verkaufsnebenkosten abziehen. Was nun übrig bleibt, ist der Gewinn. Es fallen also nur dann auf den Hausverkauf Steuern an, wenn Sie Ihre Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen konnten, als Sie sie erworben hatten.