Beschlagnahmen

Was bedeutet Beschlagnahme?

Impound ist ein Konto, das von Hypothekenbanken geführt wird, um Beträge wie Gefahrenversicherungen, Grundsteuern, private Hypothekenversicherungen und andere erforderliche Zahlungen von den Hypothekeninhabern einzuziehen. Diese Zahlungen sind notwendig, um das Haus zu behalten, sind aber technisch gesehen nicht Teil der Hypothek.

Beschlagnahme erklärt

Von Kreditnehmern, die weniger als 20% einzahlen, werden häufig Pfandkonten verlangt. Das Pfandkonto dient dem Schutz des Kreditgebers. Da Kreditnehmer mit geringer Anzahlung als hohes Risiko gelten, versichert das Pfandkonto dem Kreditgeber, dass der Kreditnehmer das Haus nicht aufgrund von Pfandrechten oder Verlusten verliert, da der Kreditgeber bei Fälligkeit Versicherungen, Steuern usw. aus dem Pfandkonto bezahlt. Käufer müssen jedoch nicht für immer beschlagnahmte Konten führen. Sobald genügend  Eigenkapital  (in der Regel 20 %) erreicht ist, können Kreditgeber oft davon überzeugt werden, das Pfandkonto zu schließen.

Obwohl das Pfandkonto den Kreditgeber schützen soll, kann es auch dem Hypothekennehmer helfen. Durch die schrittweise Zahlung dieser hohen Wohnkosten im Laufe des Jahres vermeidet der Kreditnehmer den Aufkleberschock, ein- oder zweimal im Jahr große Rechnungen zu bezahlen, und kann sicher sein, dass das Geld zur Begleichung dieser Rechnungen da ist, wenn er es braucht. Wenn die Hypothekenbank diese Rechnungen jedoch nicht bei Fälligkeit begleicht, wird der Kreditnehmer zur Verantwortung gezogen. Kreditnehmer sollten daher darauf achten, dass ihre Hypothekenbanken ihre Abmachung erfüllen.

Bundesvorschriften helfen Kreditnehmern, den Status ihrer Hypothekenkonten im Auge zu behalten, indem sie von Kreditgebern verlangen, die Einziehungskonten der Kreditnehmer jährlich zu überprüfen, um sicherzustellen, dass der richtige Geldbetrag eingezogen wird. Wenn zu wenig eingezogen wird, wird der Kreditgeber Sie darum bitten Mehr; Wenn sich auf dem Konto zu viel Geld ansammelt, sind die überschüssigen Mittel gesetzlich verpflichtet, dem Kreditnehmer zurückzuerstatten.

Optionale Hypothekenpfandkonten

Manchmal ist eine Hypothekenpfandung nicht erforderlich, aber ein Kreditnehmer kann sich dafür entscheiden. Einerseits kann eine Hypothekenpfändung Geld binden, das woanders besser verwendet werden könnte. Nicht alle Staaten verlangen von den Kreditgebern, Zinsen für Gelder zu zahlen, die auf Einlagenkonten gehalten werden. Von den Staaten, die dies verlangen, würden die verdienten Zinsen wahrscheinlich nicht an die Renditen heranreichen, die durch die Anlage des Geldes erzielt werden könnten. Obwohl das Pfandkonto den Kreditgeber schützen soll, kann es auch für den Kreditnehmer von Vorteil sein. Durch die schrittweise Zahlung der hohen Wohnkosten im Laufe des Jahres vermeiden Kreditnehmer den Aufkleber-Schock, ein- oder zweimal im Jahr hohe Rechnungen zu bezahlen.