So schreiben Sie einen Brief eines Hauskäufers an einen Verkäufer
Eine Strategie, mit der Eigenheimkäufer sich von der Masse abheben und in einem Bieterkrieg oder mit Bargeldkäufern konkurrieren, besteht darin, einen Brief an einen Verkäufer zu schreiben. Menschen, die eine Finanzierung benötigen – und die meisten auch – sowie solche mit geringeren Anzahlungen, haben häufig Probleme, mit Bargeldkäufern zu konkurrieren, die Verkäufer mit sauberen Angeboten und schnellen Abschlüssen anlocken können. Sogar Bargeldkäufer konkurrieren möglicherweise mit anderen, die ebenfalls Bargeld verdienen können.
Hier bietet sich der Brief eines Eigenheimkäufers an. Ihr Ziel ist es, den Verkäufer davon zu überzeugen, dass Sie und Ihre Familie gerne in ihrem Haus leben würden, weil es großartig ist. In diesem Sinne finden Sie hier sieben Tipps, mit denen Sie einen Brief schreiben können, der gut ankommt und den Verkäufer davon überzeugen kann, dass das Haus Ihnen gehören sollte.
- Wenn Sie im Wettbewerb stehen, um das Haus Ihrer Träume zu kaufen, kann Ihnen ein gut gestalteter Brief an den Verkäufer einen Vorteil verschaffen.
- Der Brief sollte eine Verbindung zum Verkäufer herstellen, kurz sein und positiv bleiben.
- Es ist eine gute Idee, alle Umbaupläne, die Sie im Sinn haben, wegzulassen.
- Um den besten Eindruck zu hinterlassen, sollten Sie sich auch beim Verkäufer für die Zeit bedanken und das, was Sie geschrieben haben, gründlich Korrektur lesen.
1. Stellen Sie eine Verbindung her
Suchen Sie nach etwas, das Sie und der Käufer gemeinsam haben, und bauen Sie auf dieser Verbindung auf. Ziel ist es, dem Verkäufer zu helfen, sich mit Ihnen und Ihrer Familie zu identifizieren. Vielleicht sind Sie in der gleichen Branche oder teilen sich eine Alma Mater, oder Sie haben viele Vogelhäuschen auf dem Hof bemerkt – so wie es bei Ihnen der Fall ist. Achten Sie genau auf Details, daIhr Immobilienmakler Ihnen das Haus zeigt, damit Sie eine potenzielle Anleihe finden und in Ihrem Brief darauf aufbauen können.
Wenn der Verkäufer ein Bauunternehmer oder ein Investor ist, ist es ihm wahrscheinlich egal, wer kauft, da keine emotionale Bindung an das Haus besteht – der Fokus liegt auf Geld und einem schnellen Abschluss. Wenn dies der Fall ist, müssen Sie sich wahrscheinlich keine Gedanken über das Schreiben eines Briefes machen.
2. Halten Sie es kurz
Während Sie möglicherweise geneigt sind, Ihre gesamte Lebensgeschichte zu teilen, um Ihren Standpunkt zu verdeutlichen, ist dies im Allgemeinen keine gute Idee. Wenn Sie kein begabter Geschichtenerzähler sind, wird niemand Seiten Ihrer persönlichen Geschichte durchblättern wollen. Versuchen Sie stattdessen, den Brief auf einer einzigen Seite zu belassen, auch wenn dies viel Bearbeitung bedeutet. Konzentrieren Sie sich auf zwei oder drei der wichtigsten Gründe, warum Sie der beste Käufer für Ihr Zuhause sind, und lassen Sie die Flusen weg.
3. Bleiben Sie positiv
Das Schreiben über alle Angebote, die Sie in der Vergangenheit verloren haben, kann den Verkäufer in eine unangenehme Lage bringen. Er oder sie mag sich schlecht für Sie fühlen, wird sich aber letztendlich fragen, warum Sie so große Probleme hatten, ein Haus zu kaufen. Denken Sie daran, niemand mag Drama. Wenn Sie aus irgendeinem Grund verzweifelt erscheinen, wird es dem Verkäufer unangenehm sein, daher ist es wichtig, positiv zu bleiben. Sie möchten, dass sich der Verkäufer nach dem Lesen Ihres Briefes warm und verschwommen fühlt.
Die Coronavirus-Pandemie verändert die Art und Weise, wie Hausverkäufe getätigt werden. Da Menschen engen Kontakt vermeiden, um die Verbreitung des Virus zu verhindern, ist ein Fernkauf sinnvoller. Die Suche nach einem Agenten, der Erfahrung mit Remote-Transaktionen hat, ist einer der wichtigsten Schritte, die Sie beim Kauf eines Hauses aus der Ferne unternehmen können.
4. Zeigen, nicht erzählen
Denken Sie an Ihre Tage als Essayschreiber zurück. Sie erinnern sich vielleicht an einen Lehrer, der sagte: „Zeigen, nicht erzählen.“Die Idee hier ist, dass der Verkäufer Ihre Emotionen erfahren soll. Haben Sie keine Angst, Ihre Verbundenheit mit dem Haus zu zeigen. Verkäufer möchten wissen, dass dies für Sie mehr als nur eine Investition ist. Anstatt zu schreiben „Ihr Haus ist so schön. Es ist genau das, wonach wir suchen“, versuchen Sie: „Unsere Zwillinge sind fast zwei Jahre alt, und wir können uns bereits vorstellen, wie sie glücklich im eingezäunten Hinterhof spielen und friedlich in ihrem schlafen gemütliche Zimmer. „Verkäufer, die ihre eigene Familie in der Wohnung großgezogen haben, mögen vielleicht den Gedanken an eine neue Familie, die sie genauso liebt wie sie.
5. Lassen Sie Ihre Umbaupläne aus
Die Menschen schützen von Natur aus ihre Häuser. Denken Sie also beim Verfassen Ihres Briefes an ihre Gefühle. Es besteht die Möglichkeit, dass Ihre Umbaupläne etwas ändern (oder zerstören), an dem der Verkäufer eine emotionale Bindung hat, wie die Badewanne, in die die Kinder gespritzt haben, die Frühstücksecke, in der das spätabendliche Lernen jemandem einen Hochschulabschluss einbrachte, oder den Baum, unter dem der Geliebte steht Familienhund ist begraben. Behalten Sie Ihre Pläne für sich und lassen Sie den Verkäufer sich vorstellen, wie Sie das Haus so genießen, wie sie es genossen haben.
6. Beenden Sie Strong
Beenden Sie mit einem kurzen Absatz, in dem ein oder zwei wichtige Punkte, die Sie in dem Brief hervorgehoben haben, hervorgehoben werden (z. B. warum Sie das Haus lieben, warum Sie der beste Käufer sind). Zeigen Sie auch Ihre Wertschätzung für die Zeit und Rücksichtnahme des Verkäufers und die Möglichkeit, ein Angebot zu schreiben. Unterschreiben Sie mit etwas wie „Vielen Dank für Ihre Zeit“ im Gegensatz zu „Mit freundlichen Grüßen“, was möglicherweise zu sachlich wirkt.
86%
Der Prozentsatz der Käufer, die eine Finanzierung benötigen, geht aus einem Bericht der National Association of Realtors aus dem Jahr 2019 hervor.
7. Korrekturlesen
Es gibt überall Grammatikpolizei. Nehmen Sie zur Sicherheit an, dass der Verkäufer einer von ihnen ist. Überprüfen Sie Ihren Brief auf Grammatik, Rechtschreibung und Zeichensetzung, und achten Sie dabei genau auf hinterhältige Fehler, die bei der Rechtschreibprüfung nicht immer erkannt werden, z. Wenn das Korrekturlesen nicht zu Ihren Stärken gehört, bitten Sie einen Freund oder ein Familienmitglied, es für Sie zu überprüfen. Gehen Sie die Aufgabe mit der gleichen Liebe zum Detail an, die Sie einem Anschreiben für einen Job geben würden. Ein gut geschriebener, fehlerfreier Brief zeigt, dass es Ihnen wichtig ist, einen guten Eindruck zu hinterlassen.
Das Fazit
Es ist nicht einfach, einen Brief zu verfassen, der ansprechend und persönlich genug ist, um den Empfänger davon zu überzeugen, dass er oder sie das Haus an Sie und nicht an jemand anderen vergeben soll. Aber manchmal kann ein gut ausgearbeiteter Brief an den Verkäufer ausreichen, um die Chancen zu Ihren Gunsten zu beeinflussen, insbesondere wenn Sie einen großartigen Job machen und den Verkäufer davon überzeugen, dass Sie und Ihre Familie das Haus lieben und die besten Käufer sind. Wenn der Verkäufer eine emotionale Investition in das Haus hat, könnte ein gut geschriebener, von Herzen kommender Brief ausreichen, um einen Bieterkrieg zu gewinnen.