So bekommen Sie ein Haus kostenlos

Ein Eigenheim zu besitzen ist Teil des amerikanischen Traums. Doch diesen Traum zu verwirklichen kann sehr teuer werden. Ein Eigenheim ist eine der teuersten Anschaffungen, die ein Mensch oder eine Familie jemals in ihrem Leben tätigen kann – eine, die viel Zeit, Mühe und Hingabe erfordert, ganz zu schweigen von viel Geld. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Immobilienpreise hoch sind. Aber auch in einem depressiven Immobilienmarkt, können Sie Schwierigkeiten haben, das Geld zu finden, es nimmt ein Hausbesitzer zu werden.

Glücklicherweise gibt es einen Weg, dieses ganze Geschäft zu umgehen, Ihr hart verdientes Geld gegen ein Haus einzutauschen. Abhängig von den Umständen können Sie ein Haus kostenlos besitzen – ohne Vererbung oder Versteigerung. Es ist kein Regierungsprogramm, es beinhaltet keine Bedrohung der Familie des bestehenden Eigentümers und alles ist völlig legal. Dieser Artikel untersucht eine der unorthodoxsten Möglichkeiten, Hausbesitzer zu werden – durch Hausbesetzung.

Hocken

Nein, wir reden nicht über die Übung. In Bezug auf Immobilien bedeutet Hausbesetzung, dass Sie ein Grundstück übernehmen und darin wohnen, ohne dass es einen Rechtstitel, Anspruch oder ein behördliches Recht darauf gibt. Dies gilt insbesondere dann, wenn der rechtmäßige Eigentümer die Immobilie nicht regelmäßig überprüft.

Wenn der eingetragene Eigentümer den Eigentumsanspruch einer anderen Person anfechtet – beispielsweise eines Hausbesetzers, der dort direkt vor der Nase des eingetragenen Eigentümers gelebt hat – entscheiden die Gerichte im Allgemeinen jedes Mal mit dem Bewohner. Das setzt voraus, dass sie einigen anderen einfachen Bedingungen folgen, zu denen wir gleich kommen werden.

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Hocken und das Gesetz

Das Gesetz verwendet eigentlich nicht das unelegante Wort Hocken. Hausbesetzer werden eigentlich als nachteilige Besitzer bezeichnet. Aber seien Sie nicht zu aufgeregt – nachteilige Besessenheit bedeutet nicht, dass Sie warten können, bis Ihr reicher Nachbar in den Urlaub fährt, einzieht, die Schlösser wechselt und Ihre Post nachschickt. Es steckt noch ein bisschen mehr dahinter.

Der Grund für die Übernahme von Eigentum von einem steuerpflichtigen Eigentümer und die Übergabe an einen scheinbar diebstahlenden Mieter ist, dass jedes Grundstück seine bestmögliche Nutzung genießen sollte. Mit einem abwesenden Vermieter, der nie besucht oder einen Vertreter hat, der den Ort im Auge behält, könnte ein Grundstück in einer ansonsten sauberen und ordentlichen Straße mit ungepflegtem Unkraut und Graffiti bedeckt sein – oder noch schlimmer. Der Eigentümer des ignorierten Grundstücks wirkt sich negativ auf die Nachbarn aus und mindert deren Grundstückswerte.

In Bezug auf die Rechtsprechung zum Immobilienrecht ist die Person, die in der Immobilie lebt, sich ausreichend um den Ort, um sie zu bewohnen. Das ist mehr, als man über einen abwesenden Besitzer sagen kann. Aber wieder sprechen wir von einem abwesenden Besitzer – jemand, der dem Ort keine Aufmerksamkeit schenkt und das schon lange nicht mehr.

Wie lange kannst du hocken?

Jeder Staat hat seine eigenen Gesetze in Bezug auf nachteiligen Besitz. In einigen Bundesstaaten brauchen Hausbesetzer sieben Jahre ununterbrochenen Besitz, um Anspruch auf Privateigentum zu erheben. Es können auch andere Voraussetzungen zur Erfüllung des Anspruchs gegeben sein. Zum Beispiel verlangt Nevada von einem nachteiligen Besitzer, dass er mindestens fünf Jahre lang auf dem Land eines anderen lebt, bevor er es als sein eigenes beanspruchen kann. Auf Hawaii sind es 20 Jahre. Die meisten Staaten reichen von fünf bis 30 Jahren.

Aber es gibt noch mehr zu nachteiligem Besitz. Sie können nicht an einer Ecke des Grundstücks ein unterirdisches Mietshaus bauen und nur im Schutz der Dunkelheit kommen und gehen. Jeder Staat verlangt, dass man dort offen und notorisch lebt. Ihr Aufenthalt muss ununterbrochen und ununterbrochen sein. Wenn Ihr reicher Nachbar also jeden Winter auf die Bahamas geht, können Sie 15 aufeinanderfolgende Winter nicht in sein Haus einziehen, jedes Jahr im Frühjahr nach Hause zurückkehren, dann zum Büro des County Assessors gehen und seinen Platz für sich beanspruchen.