So fangen Sie an, für ein Haus zu sparen
Sie sollten mit dem Sparen für ein Haus beginnen, sobald Ihnen der Wunsch in den Sinn kommt, eines zu kaufen. Die meisten Menschen wissen, dass ein Eigenheim wahrscheinlich der größte Einzelkauf ist, den sie jemals tätigen werden. Doch viele Erstkäufer unterschätzen den Geldbetrag, den sie für den Kauf ihres Traumhauses benötigen.
Aufschlüsselung der Kosten
Der vielleicht wichtigste Kostenfaktor für den Hauskauf ist die Anzahlung. In der Regel können Käufer mit 2 bis 5 % des Kaufpreises rechnen. Der Standardzinssatz für ein FHA-Darlehen für Geringverdiener beträgt 3,5 % des Kaufpreises. Es ist erwähnenswert, dass diese FHA-Darlehen schwer zu bekommen sein können. Es ist wahrscheinlicher, dass sich ein Käufer für eine Hypothek qualifiziert, die 5%, 10% oder sogar 20% reduziert. Für 2019 stellte die National Association of REALTORS (NAR) fest, dass 6% die durchschnittliche Anzahlung ist, die die meisten Käufer für ein Haus oder eine Eigentumswohnung zahlen.
Die zentralen Thesen
- Hauskäufer können damit rechnen, zwischen 2-5% des Kaufpreises als Anzahlung zu zahlen.
- Die Abschlusskosten liegen zwischen 2-5% des Kaufpreises.
- Umzugskosten können in die Hunderte oder Tausende von Dollar fallen.
- Finden Sie Möglichkeiten, Geld zu sparen – ziehen Sie mit der Familie ein und/oder reduzieren Sie Ihre Einkäufe – um das Haus zu kaufen.
Dann gibt es die Abschlusskosten, die erforderlich sind, um den Verkauf abzuschließen. Diese variieren aufgrund von Unterschieden in den staatlichen und lokalen Vorschriften und Steuern stark, liegen jedoch in der Regel zwischen 2 und 5 % des Eigenheimwerts.
Und vergessen Sie nicht die Umzugskosten, die für ein Rudel oder eine Familie leicht vierstellig werden können. Einige sparen, indem sie diese Pflicht ohne die Hilfe professioneller Umzugshelfer erfüllen. Wenn Sie es allein tun, können Sie Hunderte oder Tausende von Dollar sparen; es ist jedoch arbeitsintensiv und erfordert eine ausreichende Zeit.
Wenn Sie kein Geld haben, um die Kosten für den Kauf eines Hauses zu decken, wie können Sie dann dafür sparen? Richten Sie zunächst ein separates Hauskaufkonto ein. Befolgen Sie dann einen oder alle dieser sechs Vorschläge ein Jahr lang und sehen Sie, wie viel Sie auf Ihrem Konto haben.
Bezahl dich selbst
Laut Michaela Pagel, Roderick H. Cushman Associate Professor of Business an der Columbia University, ist das allererste, was Sie tun sollten, um mit dem Sparen für ein Eigenheim (oder wirklich etwas anderes) anzufangen, Ihre Konten in Ordnung zu bringen. Und wenn Sie dazu in der Lage sind, müssen Sie mit Ihrem Gehaltsscheck beginnen.
„Richten Sie für den Tag nach Erhalt Ihres Gehaltsschecks eine automatische Auszahlung auf ein Anlagekonto ein. Auf diese Weise kann das Geld kein Loch in Ihre Tasche brennen“, sagte sie. Sie warnte jedoch weiterhin, dass Sie dies nur tun sollten, nachdem Sie hochverzinste, ungesicherte Schulden wie Kreditkarten zurückgezahlt haben.
Investieren Sie Ihre Glücksfälle
Wenn Sie bei der Arbeit einen Bonus, eine Steuerrückerstattung oder eine andere unerwartete Geldsumme erhalten, geben Sie nichts aus. Legen Sie das Geld auf Ihr Hauskaufkonto. Ziehen Sie Sparkonten in Betracht, die Zinsen einbringen, damit Ihr Geld mit der Zeit wachsen kann. Es kann auch verlockend sein, auf überschüssige Mittel zuzugreifen. Beschränken Sie daher den Zugriff auf das Konto oder investieren Sie in ein Konto, das den Zugriff automatisch einschränkt.
Holen Sie sich einen billigeren Ort
Wenn du jetzt in einer Mietwohnung lebst, erwäge, in eine kleinere, günstigere Wohnung umzuziehen oder einen Mitbewohner zu beauftragen, die Kosten für deine jetzige Wohnung zu teilen. Eine Mietminderung von 300 USD pro Monat spart Ihnen jährlich 3.600 USD.
Wenn du Single bist, erwäge, ein Jahr lang bei Familie oder Freunden zu leben. Yardi Matrix, ein Brancheninformationsdienst, gibt die durchschnittliche US-Miete im September 2020 mit 1.412 USD an. Mit dieser Zahl könnten Sie pro Jahr einiges sparen.
Wohnungsdiskriminierung ist illegal. Consumer Financial Protection Bureau und/oder beim US Department of Housing and Urban Development (HUD).
Sparen Sie weniger für den Ruhestand
Wenn möglich, kein Geld von einem Rentenkonto abheben oder dafür Geld leihen. Sie zahlen Ihren Kredit entweder mit Zinsen zurück oder unterliegen dem Steuereinbehalt und möglichen Strafen für das Abheben von Geldern. Reduzieren Sie stattdessen Ihre Beiträge ein wenig, bis Sie in dieses Zuhause gelangen.
Wenn Sie beispielsweise in einem 401 (k) -Plan mehr als das Unternehmensmatch beisteuern (Glückwunsch zu Ihrer intelligenten Planung), können Sie ihn möglicherweise zurückschneiden und das zusätzliche Geld in Ihren Hausfonds stecken.
Schneiden Sie den Luxus
Wenn Sie für ein Haus sparen, werden Sie natürlich vorsichtig sein, große Anschaffungen für schicke Ferien oder teure Kleidung zu tätigen. Aber achte auch auf die Kleinigkeiten. Ein schicker Cocktail in einer Bar kann heutzutage 16 US-Dollar kosten. Selbst wenn Sie es auf zwei Drinks pro Woche beschränken, sind das 1.664 US-Dollar, die Sie über ein Jahr in Ihren Hausfonds investieren könnten.
Planen Sie Ihr Bargeld streng ein und legen Sie die Ersparnisse auf Ihr Heimkonto.
Routinekosten kürzen
Wenn Sie darüber nachdenken, könnten Sie zu dem Schluss kommen, dass einige Ihrer monatlichen laufenden Ausgaben eliminiert werden können. Schneiden Sie das Kabel am Kabelfernsehen ab. Holen Sie sich einen günstigeren Handytarif. Verlassen Sie Ihr Fitnessstudio und fahren Sie mit dem Fahrrad zur Arbeit.
Sie werden feststellen, dass Sie diese Dinge nicht einmal verpassen, zumindest wenn Sie den entsprechenden Betrag an Bargeld auf Ihr Heimkonto einzahlen.
Mehr Geld verdienen
Suchen Sie nach Möglichkeiten, ein wenig zusätzliches Geld zu verdienen. Können Sie einen Teilzeitjob bewältigen? Verfügen Sie über Fähigkeiten, die Sie in gelegentlichen freiberuflichen Tätigkeiten einsetzen können? Wenn ja, legen Sie den gesamten Zuschlag in Ihren Hausfonds ein.