So fangen Sie an, für ein Haus zu sparen

Sie sollten mit dem Sparen für ein Haus beginnen, sobald Ihnen der Wunsch in den Sinn kommt, eines zu kaufen. Die meisten Menschen wissen, dass ein Eigenheim wahrscheinlich der größte Einzelkauf ist, den sie jemals tätigen werden. Doch viele Erstkäufer unterschätzen den Geldbetrag, den sie für den Kauf ihres Traumhauses benötigen.

Aufschlüsselung der Kosten

Der vielleicht wichtigste Kostenfaktor für den Hauskauf ist die Anzahlung. In der Regel können Käufer mit 2 bis 5 % des Kaufpreises rechnen. Der Standardzinssatz für ein FHA-Darlehen für Geringverdiener beträgt 3,5 % des Kaufpreises. Es ist erwähnenswert, dass diese FHA-Darlehen schwer zu bekommen sein können. Es ist wahrscheinlicher, dass sich ein Käufer für eine Hypothek qualifiziert, die 5%, 10% oder sogar 20% reduziert. Für 2019 stellte die National Association of REALTORS (NAR) fest, dass 6% die durchschnittliche Anzahlung ist, die die meisten Käufer für ein Haus oder eine Eigentumswohnung zahlen.

Dann gibt es die Abschlusskosten, die erforderlich sind, um den Verkauf abzuschließen. Diese variieren aufgrund von Unterschieden in den staatlichen und lokalen Vorschriften und Steuern stark, liegen jedoch in der Regel zwischen 2 und 5 % des Eigenheimwerts.

Und vergessen Sie nicht die Umzugskosten, die für ein Rudel oder eine Familie leicht vierstellig werden können. Einige sparen, indem sie diese Pflicht ohne die Hilfe professioneller Umzugshelfer erfüllen. Wenn Sie es allein tun, können Sie Hunderte oder Tausende von Dollar sparen; es ist jedoch arbeitsintensiv und erfordert eine ausreichende Zeit.

Wenn Sie kein Geld haben, um die Kosten für den Kauf eines Hauses zu decken, wie können Sie dann dafür sparen? Richten Sie zunächst ein separates Hauskaufkonto ein. Befolgen Sie dann einen oder alle dieser sechs Vorschläge ein Jahr lang und sehen Sie, wie viel Sie auf Ihrem Konto haben.

Bezahl dich selbst

Laut Michaela Pagel, Roderick H. Cushman Associate Professor of Business an der Columbia University, ist das allererste, was Sie tun sollten, um mit dem Sparen für ein Eigenheim (oder wirklich etwas anderes) anzufangen, Ihre Konten in Ordnung zu bringen. Und wenn Sie dazu in der Lage sind, müssen Sie mit Ihrem Gehaltsscheck beginnen.

„Richten Sie für den Tag nach Erhalt Ihres Gehaltsschecks eine automatische Auszahlung auf ein Anlagekonto ein. Auf diese Weise kann das Geld kein Loch in Ihre Tasche brennen“, sagte sie. Sie warnte jedoch weiterhin, dass Sie dies nur tun sollten, nachdem Sie hochverzinste, ungesicherte Schulden wie Kreditkarten zurückgezahlt haben.

Investieren Sie Ihre Glücksfälle

Wenn Sie bei der Arbeit einen Bonus, eine Steuerrückerstattung oder eine andere unerwartete Geldsumme erhalten, geben Sie nichts aus. Legen Sie das Geld auf Ihr Hauskaufkonto. Ziehen Sie Sparkonten in Betracht, die Zinsen einbringen, damit Ihr Geld mit der Zeit wachsen kann. Es kann auch verlockend sein, auf überschüssige Mittel zuzugreifen. Beschränken Sie daher den Zugriff auf das Konto oder investieren Sie in ein Konto, das den Zugriff automatisch einschränkt.

Holen Sie sich einen billigeren Ort

Wenn du jetzt in einer Mietwohnung lebst, erwäge, in eine kleinere, günstigere Wohnung umzuziehen oder einen Mitbewohner zu beauftragen, die Kosten für deine jetzige Wohnung zu teilen. Eine Mietminderung von 300 USD pro Monat spart Ihnen jährlich 3.600 USD.

Wenn du Single bist, erwäge, ein Jahr lang bei Familie oder Freunden zu leben. Yardi Matrix, ein Brancheninformationsdienst, gibt die durchschnittliche US-Miete im September 2020 mit 1.412 USD an. Mit dieser Zahl könnten Sie pro Jahr einiges sparen.