Wie Eltern erwachsenen Kindern beim Hauskauf helfen können
Von einer Generation zur nächsten haben Eltern ihren Nachkommen oft geholfen, ein Haus zu kaufen und den amerikanischen Traum zu verwirklichen. Schließlich können viele Millennials im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld, das von einem schwierigen Arbeitsumfeld und einer Vielzahl von Studentendarlehensschulden geprägt ist, Hand anlegen. Laut einer Studie von LoanDepot aus dem Jahr 2020 gaben 65 % der Eltern über 39 an, bereit zu sein, ihren Kindern beim Hauskauf zu helfen. Während der Kauf eines Hauses für Ihr erwachsenes Kind das ultimative Geschenk wäre, können sich viele Familien das nicht leisten. Das heißt aber nicht, dass sie ihrem Kind nicht beim Hauskauf helfen können. Von der Abholung der Anzahlung bis hin zur Mitunterzeichnung der Hypothek – hier sehen Sie fünf Möglichkeiten, wie Eltern ihren Kindern nicht helfen können, das Ziel des Eigenheims zu verwirklichen.
Stellen Sie sicher, dass Sie es sich leisten können
Bevor Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, wie Sie Ihrem Kind oder Ihren Kindern beim Kauf eines Eigenheims helfen können, müssen Sie zunächst sicherstellen, dass Sie es sich leisten können. Das Letzte, was jeder tun sollte, ist, seine Altersvorsorge zu opfern, um seinem Kind beim Kauf eines Hauses zu helfen. Wenn dafür kein zusätzliches Geld zur Verfügung steht oder Sie auf das Alterskonto zurückgreifen müssen, um zu helfen, sollten Sie nein sagen und sich eine andere Möglichkeit einfallen lassen, Ihr Kind bei der Suche nach Wohneigentum zu unterstützen. Schließlich kann Wohneigentum verzögert werden, aber ein Rentenmangel ist nicht leicht zu korrigieren.
Deckung der Anzahlung
Eine der häufigsten Möglichkeiten, wie Eltern ihren Kindern beim Kauf eines Eigenheims helfen, ist die Deckung der Anzahlung. Da die meisten herkömmlichen Hypotheken eine Anzahlung von 20 % erfordern, kann es für alle Arten von Eigenheimkäufern schwierig sein, die 40.000 US-Dollar bei einem Eigenheimkauf von 200.000 US-Dollar zu erreichen, weshalb Eltern oft eingreifen % der Befragten planten eine finanzielle Unterstützung der Eltern für die Anzahlung. Eltern, die diesen Weg gehen, entscheiden sich oft dafür, ihrem Kind das Geld für Steuerzwecke zu schenken, um eine Steuererleichterung zu erhalten. Sie müssen beweisen, dass es sich um ein Geschenk handelt. Stellen Sie also sicher, dass es ein echtes Geschenk ist, und bewahren Sie die richtigen Unterlagen auf.
Helfen Sie ihnen beim Sparen, indem Sie die Ausgaben decken
Auf 50.000 US-Dollar zu kommen, mag wie ein Wunschtraum erscheinen, aber wenn Eltern ihren Kindern bei anderen Ausgaben helfen, können sich die Einsparungen für den Kauf eines Eigenheims schnell summieren. Angenommen, Ihr Kind möchte ein Haus kaufen und Miete und Nebenkosten an seinem derzeitigen Wohnort kosten 2.000 USD pro Monat. Wenn Sie sich bereit erklären, zwei Jahre lang die Hälfte davon abzudecken, sparen Sie 24.000 US-Dollar. Sie können die Miete auch ganz eliminieren, indem Sie ihnen erlauben, nach Hause zu ziehen. Sicher, es wird eine Anpassung für alle sein, wieder unter einem Dach zu leben, aber das wird die Ausgaben Ihres Kindes reduzieren, indem viel mehr Geld freigesetzt wird, das gespart werden kann, um ein Haus zu kaufen.
Das Haus kaufen und vermieten
Einen Wird Vermieter kann in den Plänen nicht gewesen, aber es kann ein gangbarer Weg sein, um Ihr Kind zu helfen und zugleich nicht Teil mit dem Geld müssen Sie für den Ruhestand. Viele Eltern entscheiden sich dafür, Häuser für ihre Kinder zu kaufen und sie dann Miete zahlen zu lassen, um zu helfen. In einigen Fällen sammeln sie diese Miete und verwahren sie für ihr Kind, um es schließlich zum Kauf des Hauses zu verwenden.
Cosign die Hypothek
Für manche Hauskäufer ist es nicht die Anzahlung, die sie vom Hauskauf abhält, sondern ihre zwielichtige Bonität. Wenn sich Ihr Kind das Haus leisten kann, Geld für die Anzahlung gespart hat, aber auf dem Weg einige Krediteinbußen hatte, die seine Chancen auf eine Genehmigung für eine Hypothek beeinträchtigen. In diesem Fall können Sie helfen, indem Sie die Hypothek für Ihr Kind mitunterschreiben. Diese Option sollten Sie nur wählen, wenn Sie sich darauf verlassen können, dass Ihr Kind die monatlichen Hypothekenzahlungen sowie die Steuern und die Wohngebäudeversicherung bezahlen wird. Wenn Ihr Kind es nicht schwingen kann oder nicht verantwortlich ist und mit dem Darlehen in Verzug gerät, sind Sie dafür zuständig.
Die Quintessenz
Ein Eigenheimkauf soll für alle bezahlbar sein, doch das ist dank hoher Anzahlungen und strenger Kreditauflagen nicht mehr der Fall. Für Eltern, die es schwingen können, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem Kind zu einem Eigenheim zu verhelfen. Die Deckung der Anzahlung, die Beschleunigung ihrer Sparquote, der Kauf und die Vermietung eines Eigenheims und die Mitunterzeichnung der Hypothek sind für Eltern praktikable Möglichkeiten, um beim Hauskauf zu helfen, sofern sie es sich leisten können, ohne finanzielle Belastungen zu verursachen.