22 Juni 2021 14:23

Wie Mikroökonomie den Alltag beeinflusst: Mieten einer Wohnung

Mikroökonomie  befasst sich mit der Frage, wie Einzelpersonen und Unternehmen Entscheidungen hinsichtlich der optimalen Nutzung begrenzter Ressourcen treffen. Seine Prinzipien können sinnvoll auf die Entscheidungsfindung im Alltag angewendet werden – zum Beispiel, wenn Sie eine Wohnung mieten. Schließlich haben die meisten Menschen nur begrenzt Zeit und Geld. Sie können nicht alles kaufen oder tun, was sie wollen, und treffen daher kalkulierte mikroökonomische Entscheidungen darüber, wie sie ihre begrenzten Ressourcen nutzen können, um die persönliche Zufriedenheit zu maximieren.

Ebenso hat ein Unternehmen auch begrenzte Zeit und Geld. Unternehmen treffen auch Entscheidungen, die zum besten Ergebnis für das Unternehmen führen, beispielsweise zur Gewinnmaximierung.

Der Bereich der Mikroökonomie interessiert Anleger, da die privaten Konsumausgaben etwa 68 % oder etwa zwei Drittel der US-Wirtschaft ausmachen. Mikroökonomie und Makroökonomie (das Studium der größeren Gesamtwirtschaft) bilden zusammen die beiden Hauptzweige der Wirtschaftswissenschaften.

Die zentralen Thesen

  • Die Mikroökonomie verwendet eine Reihe von Grundprinzipien, um Vorhersagen darüber zu treffen, wie sich Einzelpersonen in bestimmten Situationen mit wirtschaftlichen oder finanziellen Transaktionen verhalten.
  • Zu diesen Prinzipien gehören das Gesetz von Angebot und Nachfrage, Opportunitätskosten und Nutzenmaximierung.
  • Mikroökonomie gilt auch für Unternehmen.

Einige Prinzipien der Mikroökonomie

Bevor Sie die Mikroökonomie verwenden, um ihre Verwendung bei der Anmietung einer Wohnung zu verstehen, hilft es, einige Grundlagen zu verstehen. Die Mikroökonomie verwendet bestimmte Grundprinzipien, um zu erklären, wie Einzelpersonen und Unternehmen Entscheidungen treffen. Diese sind:

  • Maximieren des Nutzens – DasMaximieren des Nutzens bedeutet, dass Einzelpersonen Entscheidungen treffen, um ihre Zufriedenheit zu maximieren.
  • Opportunitätskosten – Wenn eine Person eine Entscheidung trifft, berechnet sie auch die Kosten für den Verzicht auf die nächstbeste Alternative. Wenn Sie beispielsweise Ihre Vielfliegermeilen für eine Reise auf die Bahamas nutzen, können Sie die Meilen nicht mehr gegen Bargeld einlösen. Das verpasste Geld ist Opportunitätskosten.
  • Abnehmender Grenznutzen – Abnehmender Grenznutzen, ein weiterer wirtschaftlicher Input, beschreibt die allgemeine Verbrauchererfahrung, dass je mehr Sie von etwas konsumieren, desto geringer ist die Zufriedenheit, die Sie damit haben. Wenn Sie beispielsweise einen Burger essen, fühlen Sie sich möglicherweise sehr zufrieden, aber wenn Sie einen zweiten Burger essen, fühlen Sie sich möglicherweise weniger zufrieden als beim ersten Burger.
  • Angebot und Nachfrage —Zwei weitere wichtige ökonomische Prinzipien sind Angebot und Nachfrage, wie sie auf dem Markt erscheinen. Das Marktangebot bezieht sich auf die Gesamtmenge einer bestimmten Ware oder Dienstleistung, die den Verbrauchern auf dem Markt zur Verfügung steht, während sich die Marktnachfrage auf die Gesamtnachfrage nach dieser Ware oder Dienstleistung bezieht. Das Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage hilft bei der Preisfindung für ein Produkt oder eine Dienstleistung, wobei eine höhere Nachfrage und ein begrenztes Angebot typischerweise zu höheren Preisen führen.

68 %

Der Anteil der US-Wirtschaft an den Konsumausgaben

Anwendung der Mikroökonomie bei der Miete einer Wohnung

Um zu verstehen, wie sich die Mikroökonomie auf das tägliche Leben auswirkt, lassen Sie uns den Prozess der Anmietung einer Wohnung untersuchen. In New York City gibt es ein begrenztes Angebot an Wohnraum und eine hohe Nachfrage. Dies erklärt, warum die Wohnkosten in New York nach den eben skizzierten Prinzipien der Mikroökonomie hoch sind.

Maximierung des Nutzens

Um eine Wohnung zu mieten, müssen Sie zunächst ein Budget festlegen. Dabei müssen Sie Ihr Einkommen berücksichtigen und wie viel Geld Sie für das Wohnen ausgeben möchten, um Ihren Nutzen oder Ihre Zufriedenheit zu maximieren. Wenn Sie zu viel Ihres Einkommens für die Miete verwenden, begrenzen Sie das Geld, das Sie für andere Ausgaben übrig haben. Sie müssen also entscheiden, wie viel Geld Sie maximal für die Miete abzugeben bereit sind, welche Ausstattung Sie in Ihrer Wohnung haben müssen und welche Stadtteile für Sie akzeptabel sind. Bei all diesen Entscheidungen und Berechnungen geht es um die Maximierung des Nutzens.

Opportunitätskosten

Basierend auf all den oben genannten Faktoren legen Sie ein Budget fest, um die größtmögliche Zufriedenheit für die geringstmögliche Miete zu erzielen. Sie zahlen nicht mehr, als Sie müssen, um das zu bekommen, was Sie wollen. Da es in diesem angebotsbeschränkten Markt auch andere Interessenten gibt, die nachgefragtere Wohnungen mieten möchten, müssen Sie möglicherweise Ihr Budget erhöhen. Um dies zu tun, müssen Sie Ihre Ausgaben in einem anderen Bereich reduzieren, z. B. Unterhaltung, Reisen oder Essen gehen. Das sind die Opportunitätskosten für die Suche nach der richtigen Wohnung.

Angebot und Nachfrage

Ebenso wird ein Vermieter versuchen, eine Wohnung zum höchstmöglichen Preis zu mieten, da seine Motivation in der Regel darin besteht, die beste Rendite aus der Vermietung der Wohnung zu erzielen. Bei der Festsetzung der Miete müsste der Vermieter die Nachfrage nach der Wohnung in der jeweiligen Nachbarschaft berücksichtigen. Gibt es genügend potenzielle Mieter, die sich für die Wohnung interessieren, würde der Vermieter eine höhere Miete ansetzen. Ist die Miete zu hoch angesetzt, verglichen mit dem, was andere Vermieter in der Nachbarschaft für vergleichbare Wohnungen verlangen, werden die Mieter nicht interessiert sein. Somit entscheidet auch der Unternehmer, in diesem Fall der Vermieter, nach Angebot und Nachfrage.

Und während der Vermieter einen größeren Pool potenzieller Mieter anziehen würde, indem er eine Miete festlegt, die niedriger ist als die, die andere Vermieter in der Nachbarschaft für vergleichbare Wohnungen verlangen, würden ihm einige Mieteinnahmen entgehen, die ihren Nutzen nicht maximieren. Daher werden sowohl Sie als auch der Vermieter Entscheidungen treffen, um das beste Ergebnis für sich selbst angesichts der Einschränkungen zu erzielen, mit denen Sie konfrontiert sind.

Die Quintessenz

In einer kapitalistischen Wirtschaft treffen sowohl Verbraucher als auch Unternehmen jedes Jahr Tausende von großen und kleinen Entscheidungen, die von mikroökonomischen Aspekten geleitet werden. Verbraucher versuchen, ihre Zufriedenheit zu maximieren, wenn sie einkaufen gehen, von Papierhandtüchern bis hin zu Wohnungen, Häusern und Autos. Unternehmen legen Preise fest und treffen andere Entscheidungen auf der Grundlage der Mikroökonomie. Die Preise, die die Verbraucher zahlen, hängen vom Angebot eines bestimmten Gutes, wie einer Wohnung, sowie davon ab, wie viel andere dafür zu zahlen bereit sind.

 

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