Wie Hypothekengeber die Beschäftigung überprüfen
Hypothekenkreditgeber überprüfen in der Regel Ihre Beschäftigung von Ihrem Arbeitgeber direkt in Kontakt und durch die jüngsten Einkommen Dokumentation zu überprüfen. Der Kreditnehmer muss ein Formular unterzeichnen, mit dem ein Arbeitgeber ermächtigt wird, einem potenziellen Kreditgeber Informationen zu Beschäftigung und Einkommen zu übermitteln. Zu diesem Zeitpunkt ruft der Kreditgeber in der Regel den Arbeitgeber an, um die erforderlichen Informationen zu erhalten.
Arbeitgeber helfen normalerweise gerne, aber es gibt Schritte, die Kreditnehmer unternehmen können, wenn sie sich weigern, die Beschäftigung zu überprüfen.
Die zentralen Thesen
- Hypothekenbanken überprüfen die Beschäftigung, indem sie sich direkt an die Arbeitgeber wenden und Einkommensinformationen und zugehörige Unterlagen anfordern.
- Die meisten Kreditgeber verlangen nur eine mündliche Bestätigung, aber einige verlangen eine Bestätigung per E-Mail oder Fax.
- Kreditgeber können Einkünfte aus selbständiger Tätigkeit überprüfen, indem sie Steuererklärungen vom IRS erhalten.
- Es gibt mehrere Schritte, die Kreditnehmer unternehmen können, wenn Arbeitgeber sich weigern, die Beschäftigung zu überprüfen.
Der Verifizierungsprozess
Im Allgemeinen überprüfen Kreditgeber mündlich die Informationen, die Kreditnehmer auf dem einheitlichen Wohnkreditantrag bereitstellen. Sie können sich jedoch dafür entscheiden, die Daten per Fax, E-Mail oder einer Kombination aller drei Methoden zu bestätigen.
Kreditgeber verwenden diese Informationen, um mehrere Metriken zu berechnen, um die Wahrscheinlichkeit zu bestimmen, dass ein Kreditnehmer einen Kredit zurückzahlt. Eine Änderung des Beschäftigungsstatus kann erhebliche Auswirkungen auf den Antrag des Kreditnehmers haben.
zusätzliche Information
Bei der Überprüfung der Beschäftigung stellt ein Kreditgeber häufig auch andere Fragen. Der Kreditgeber kann sich nach der Wahrscheinlichkeit einer Weiterbeschäftigung erkundigen.
Kreditgeber sind auch daran interessiert, Position, Gehalt und Arbeitsgeschichte zu überprüfen. Während Kreditgeber normalerweise nur die aktuelle Beschäftigungssituation des Kreditnehmers überprüfen, möchten sie möglicherweise frühere Beschäftigungsdetails bestätigen. Diese Praxis ist bei Kreditnehmern üblich, die weniger als zwei Jahre bei ihrem aktuellen Unternehmen sind.
Verifizierung für Selbständige
Viele Menschen, die Hypotheken aufnehmen, sind selbstständig. In dieser Situation benötigen Kreditgeber häufig ein IRS- Formular 4506-T (Internal Revenue Service). Dieses Formular ist eine Anforderung für ein „Transcript of Tax Return“ und ermöglicht es dem Kreditgeber, eine Kopie der Steuererklärungen des Kreditnehmers direkt vom IRS zu erhalten. In einer selbständigen Situation kann der Kreditgeber auch eine Bescheinigung durch einen Wirtschaftsprüfer ( CPA ) verlangen, um das Einkommen zu bestätigen.
Reaktion auf eine Weigerung, die Beschäftigung zu überprüfen
Es ist frustrierend, wenn ein Arbeitgeber die Beschäftigung nicht überprüft, aber es kann in einigen Fällen leicht sein, diese Situation zu beheben. Das erste, was zu tun ist, Ihren Arbeitgeber Personal (tell HR ) Abteilung, dass Sie die Überprüfung benötigen.
Einige Unternehmen geben ohne Ihre Erlaubnis keine beschäftigungsbezogenen Informationen weiter. Diese Richtlinie soll verhindern, dass vertrauliche Informationen wie Ihr Gehalt in die Hände von Kriminellen gelangen.
Geben Sie nicht auf oder werden Sie wütend, wenn ein Arbeitgeber Ihre Anstellung nicht überprüft. Es gibt normalerweise Möglichkeiten, mit diesem Problem umzugehen oder es zu umgehen.
Es kann auch staatliche Gesetze oder Unternehmensregeln gegen die Weitergabe bestimmter beschäftigungsbezogener Informationen geben. Sprechen Sie mit Ihrem Arbeitgeber, um festzustellen, ob eine allgemeine Regel ihn am Teilen hindert. Wenn ja, bitten Sie sie, dies Ihrem potenziellen Hypothekengeber zu erklären. Einige Kreditgeber sind möglicherweise bereit, einen Antrag zu bearbeiten, wenn sie verstehen, dass die Gesetze eines anderen Staates sie daran hindern, bestimmte Informationen zu überprüfen.
Möglicherweise können Sie auch einen anderen Hypothekengeber finden. Andere Kreditgeber sind möglicherweise besser mit den Gesetzen Ihres Staates vertraut oder bereit, mit den Richtlinien Ihres Arbeitgebers zu arbeiten.
Schließlich gibt es einige Fälle, in denen ein Arbeitgeber die Beschäftigung aus anderen Gründen nicht überprüft. An dieser Stelle könnte es an der Zeit sein, über einen neuen Job nachzudenken. Warum überprüft der Arbeitgeber Ihre Beschäftigung nicht? Könnten sie etwas Illegales tun? Hat Ihr Arbeitgeber etwas gegen Sie?
Auf lange Sicht werden Sie wahrscheinlich besser dran sein, so schnell wie möglich aus diesen schlechten Situationen herauszukommen.