Wie wird der Verbraucherpreisindex (VPI) in Markteskalationsverträgen verwendet?
Hinzufügen einer jährlichen Erhöhungsklausel in Verträgen mit CPI
Eskalationsklauseln werden häufig verwendet, um den Abschluss langfristiger Verträge zu erleichtern, da Löhne oder Preise im Laufe der Zeit schwanken. Bei diesen Verhandlungen ist der Verbraucherpreisindex (VPI) eines der am häufigsten verwendeten Maße für die Anwendung einer Eskalationsklausel.
In der Regel zögern Verkäufer, einen festen Preis für einen langfristigen Vertrag festzulegen, aus Angst, den Vorteil einer möglichen Marktwertsteigerung ihrer Waren oder Dienstleistungen zu verlieren. Darüber hinaus könnten Änderungen, die im Laufe der Zeit aufgrund von Inflation oder anderen wirtschaftlichen Faktoren auftreten können, auch für den Verkäufer von Vorteil sein, wenn er Preisänderungen offen hält.
Auf der anderen Seite ist es für Käufer jedoch oft bequem, langfristige Preisvereinbarungen zu treffen, entweder um ein stetiges Angebot zu gewährleisten oder um langfristige Ausgaben planen zu können. Um sich in der Mitte zu treffen, besteht eine in der Regel für beide Seiten akzeptable Lösung darin, eine Eskalationsklausel aufzunehmen, die den Vertragspreis periodisch an einen vereinbarten Indikator für Marktpreisänderungen anpasst. Der VPI ist ein solcher Indikator; es wird weithin akzeptiert, dass es die inflationsbedingten Preisänderungen einigermaßen genau widerspiegelt.
Der Verbraucherpreisindex (VPI) ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer nützlich, um schrittweise Änderungen bei der Preisverhandlung für einen langfristigen Vertrag zu vereinbaren.
Eskalationsklauseln werden auf Mietverträge, Arbeitsverträge, Versicherungen, gerichtlich angeordnete Unterhaltszahlungen und eine Vielzahl von Verträgen über Waren und Dienstleistungen angewendet. Ein bekannter Wirtschaftsbereich, in dem der VPI zur Eskalation verwendet wird, umfasst staatliche Leistungen an berechtigte Personen. Der VPI bildet beispielsweise die Grundlage für die jährlichen Lebenshaltungskostenerhöhungen für Empfänger von Sozialversicherungsleistungen. Der VPI ist kein direkter Indikator für die Lebenshaltungskosten. es handelt sich lediglich um eine Preiserhebung eines breiten Warenkorbs von Basiskonsumgütern, wird aber dennoch verwendet, um Veränderungen der Lebenshaltungskosten abzuschätzen.
Überlegungen zur Implementierung des CPI
Bei der Implementierung eines Eskalationsklausel-Modifikators wie dem CPI muss der Vertrag genau definieren, wie periodische Anpassungen am Vertrag vorgenommen werden und auf welchen Wert die Anpassung angewendet wird.
In einem Mietvertrag kann die Anpassung beispielsweise nur auf den Grundmietbetrag oder auf einen größeren Betrag angewendet werden, der andere sekundäre Gegenstände wie Nebenkosten oder Wartungsleistungen umfasst.
Auch die jeweilige Variation des anzuwendenden VPI muss angegeben werden. Tatsächlich berechnet die Regierung zusätzlich zur Standard-Gesamt-VPI-Berechnung Variationen des VPI für verschiedene Gebiete des Landes. Diese Standardberechnung ist als CPI-U bekannt und soll den durchschnittlichen CPI für städtische Arbeiter in allen US-Städten zeigen.
Im Vertrag ist zwingend festgelegt, wie oft Anpassungen vorgenommen bzw. in Betracht gezogen werden sollen. Eskalationsanpassungen erfolgen am häufigsten jährlich, können jedoch je nach Vereinbarung der Vertragsparteien mehr oder weniger häufig angewendet werden. Wenn der CPI als Eskalationsmodifikator verwendet wird, werden die verschiedenen Variationen des CPI nicht alle mit der gleichen Häufigkeit bereitgestellt. Indizes für einige der US-Metropolen werden nur halbjährlich vom Bureau of Labor Statistics veröffentlicht und sind daher nicht für Vertragssituationen geeignet, in denen die Parteien monatlich inflationsbedingte Preisanpassungen vornehmen möchten.
Die spezifische Anpassungsformel ist auch im Vertrag angegeben. Im Allgemeinen ist die vorgenommene Preisanpassung ein Prozentsatz, der der prozentualen Änderung des CPI entspricht, aber ein Vertrag kann die Verwendung eines Multiplikators vorsehen, der zu einer größeren oder geringeren Anpassung als die Änderung der CPI-Zahl führt. Einige Verträge sehen zusätzlich eine maximale Gesamtpreiserhöhung vor oder garantieren eine periodische Mindesterhöhung.