Haus arm
Was ist Haus arm?
Hausarmut ist ein Begriff, der verwendet wird, um eine Person zu beschreiben, die einen großen Teil ihres Gesamteinkommens für Wohneigentum ausgibt, einschließlich Hypothekenzahlungen , Grundsteuern, Wartung und Versorgungsunternehmen. Personen, die sich in dieser Situation befinden, sind knapp bei Kassenmitteln und neigen dazu, andere finanzielle Verpflichtungen, wie z. B. Fahrzeugzahlungen , nicht zu erfüllen .
Hausarm wird manchmal auch als hausreich, bargeldarm bezeichnet.
Die zentralen Thesen
- Ein Hausarmer ist jeder, dessen Wohnkosten einen exorbitanten Prozentsatz ihres monatlichen Budgets ausmachen.
- Personen in dieser Situation sind knapp bei Kasse für diskretionäre Gegenstände und haben in der Regel Schwierigkeiten, andere finanzielle Verpflichtungen zu erfüllen, wie z. B. Kfz-Zahlungen.
- Hausarme Menschen können erwägen, die freiwilligen Ausgaben zu begrenzen, einen anderen Job anzunehmen, Ersparnisse anzulegen oder zu verkaufen, um ihre finanziellen Schwierigkeiten zu lindern.
Das arme Haus verstehen
Als hausarmer Mensch kann jeder gelten, dessen Wohnkosten einen exorbitanten Prozentsatz ihres monatlichen Budgets ausmachen. Menschen können aus verschiedenen Gründen in diese Situation geraten. In einigen Fällen kann ein Verbraucher seine Gesamtkosten unterschätzt haben. Alternativ kann eine Änderung des Einkommens der Grund dafür sein, dass die Wohnkosten überwältigend geworden sind.
Der Kauf eines Eigenheims ist Teil des amerikanischen Traums und viele Hausbesitzer streben aufgrund der vielen Vorteile, die es bietet, nach Eigenheim. Zahlungen für das Eigentum an einer Immobilie können langfristig eine gute Investition sein. Allerdings kann es auch schnell sauer werden, wenn Sie in Geldnot geraten und die vielen unerwarteten Kosten, die bei einem so großen Engagement oft anfallen, nicht berücksichtigen.
Um Hausarmut zu vermeiden, sollten angehende Hausbesitzer sich nicht von ihren Träumen überwältigen lassen. Sie können damit beginnen, die folgenden ungeschriebenen Richtlinien zu berücksichtigen:
- Eine konservative Schätzung, wie viel Sie für ein Eigenheim ausgeben sollten, beträgt das 2,5-fache Ihres Bruttogesamtgehalts. Sicher, in fünf Jahren kannst du mehr verdienen. Sie können jedoch auch arbeitslos werden.
- Weitere zu berücksichtigende Faktoren sind die Höhe der Anzahlung, der Hypothekenzins, die Grundsteuern usw. Eine genauere Methode, um zu bestimmen, wie viel Sie ausgeben sollten, besteht darin, zu berechnen, wie viel Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens ausgegeben werden auf die Wohnkosten. Dies wird als „Debt-to-Income“-Ratio oder Front-End-DTI bezeichnet. Als Faustregel gilt, dass diese Zahl nicht mehr als 28% betragen sollte.
- Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Hypothek wählen . Wenn Sie bei einer variablen Hypothek nicht von unerwarteten Zahlungserhöhungen überrascht werden wollen, entscheiden Sie sich für einen Festzins.
- Halten Sie etwas Geld für unerwartete Umstände bereit, z. B. Wartungskosten oder plötzliche Veränderungen Ihrer Finanzlage.
Anforderungen an Hausmangel
Während Experten sagen, dass Verbraucher planen sollten, nicht mehr als 28% ihres Bruttoeinkommens für Wohnkosten auszugeben, ist es notwendig, andere Schulden zu berücksichtigen, die Sie möglicherweise haben. Wenn man diese Ausgaben hinzufügt, sagen Experten, dass das Verhältnis 36 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten sollte. Diese Berechnung wird als “ Back-End-DTI “ bezeichnet.
Wenn eine Person die Front-End- oder Back-End-DTIs deutlich überschreitet, kann sie sehr wahrscheinlich als wohnungsarm gelten.
Hausarme Methoden
In einigen Fällen können unerwartete Umstände eintreten, die die Verwaltung von Wohngeldzahlungen erschweren. Der Verlust des Arbeitsplatzes oder die Geburt eines Kindes können die Ausgabenaussichten eines Haushalts komplett verändern und ihn arm machen, da er Schwierigkeiten hat, die Hypothekenzahlungen zu leisten.
In diesem Fall müssen die Verbraucher möglicherweise einige verschiedene Optionen prüfen.
Diskretionäre Ausgaben begrenzen
Erstens, wenn die Ausgaben für Wohnen überwältigend erscheinen, gibt es vielleicht Haushaltsbereiche, in denen Sie die Ausgaben reduzieren können. Vielleicht könnte es helfen, den Urlaub abzusagen oder Autos gegen ein Fahrzeug mit niedrigerer Zahlung einzutauschen.
Nimm einen anderen Job an
Wenn es den Anschein hat, dass die Ausgaben das Budget überstiegen haben, werden viele Verbraucher bereit sein, einen Nebenjob oder Nebenjobs anzunehmen, die zur Begleichung der Wohnkosten beitragen können.
Tauchen Sie ein in Einsparungen
Anleger sollten beim Kauf eines Eigenheims ein Sparkonto eröffnen. Jeden Monat ein wenig für unerwartete Probleme wie Wartung und Reparaturen zu Hause zu sparen, kann einen großen Unterschied machen, insbesondere wenn Einzelpersonen nicht genügend Geld haben.
Verkaufen
Wenn keine dieser Optionen machbar erscheint, haben Verbraucher immer die Möglichkeit, ihr Haus zu verkaufen. Der Verkauf kann es Ihnen ermöglichen, in eine günstigere Nachbarschaft zu ziehen oder eine Mietwohnung mit niedrigeren Zahlungen zu finden. Auch wenn der Verkauf möglicherweise nicht die günstigste Option ist, ermöglicht es Ihnen, die benötigten Mittel zu erhalten und möglicherweise für den Kauf eines neuen Eigenheims in der Zukunft zu sparen.