Gebühr für den Hausbesitzerverband (HOA-Gebühr)
Was ist eine Gebühr für den Hausbesitzerverband?
Eine Hausbesitzervereinigungsgebühr ( HOA Gebühr) ist ein Geldbetrag, der monatlich von Eigentümern bestimmter Arten von Wohnimmobilien gezahlt werden muss. Eigentumswohnungen erhoben, sie können jedoch auch in einigen Stadtteilen von Einfamilienhäusern anfallen.
Für Eigentümer von Eigentumswohnungen decken die HOA-Gebühren in der Regel die Kosten für die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche des Gebäudes wie Lobbys, Terrassen, Landschaftsgestaltung, Schwimmbäder und Aufzüge. In vielen Fällen decken die Gebühren einige gängige Versorgungsunternehmen ab, z. B. Wasser- / Abwassergebühren und Müllentsorgung. Der Verband kann von Zeit zu Zeit auch Sonderveranlagungen erheben, wenn seine Reservefonds nicht ausreichen, um eine größere Reparatur wie einen neuen Aufzug oder ein neues Dach abzudecken. Beachten Sie, dass einige Immobilien sowohl Eigentumswohnungs- als auch HOA-Gebühren erheben können.
HOA-Gebühren können auch für Einfamilienhäuser in bestimmten Stadtteilen erhoben werden, insbesondere wenn gemeinsame Einrichtungen wie Tennisplätze, ein Gemeinschaftsclubhaus oder Nachbarschaftsparks unterhalten werden müssen.
Grundlegendes zu den Gebühren der Hausbesitzervereinigung
Was machen HOAs?
HOAs kümmern sich nicht nur um Wartungs- und Reparaturprobleme, sondern legen auch Regeln für das Parken oder die Nutzung von öffentlichen Bereichen fest. In Gegenden von Einfamilienhäusern kann die HOA Regeln festlegen, wie oft Mitglieder ihre Häuser streichen können, welche Arten von Zäunen sie haben können, wie sie ihre Landschaftsgestaltung pflegen müssen oder verwandte Probleme.
Die zentralen Thesen
- Die Gebühren der Hausbesitzervereinigung (HOA) sind die monatlichen Gebühren, die Hausbesitzerverbände erheben.
- Im Allgemeinen werden HOA-Gebühren verwendet, um Annehmlichkeiten, Instandhaltung und Reparaturen von Immobilien zu bezahlen.
- HOA-Gebühren sind Standard für die meisten gekauften Eigentumswohnungen, Wohnungen und geplanten Gemeinden, obwohl in einigen Stadtteilen, die aus Einfamilienhäusern bestehen, auch HOA-Gebühren anfallen.
Was passiert, wenn jemand keine HOA-Gebühren zahlt?
Wenn ein Eigentümer einer Immobilie, die von einer HOA verwaltet wird, nicht die erforderlichen monatlichen oder jährlichen Gebühren sowie besondere Einschätzungen zahlt, kann die HOA gegen den kriminellen Hausbesitzer vorgehen.
Die Maßnahmen hängen vom Vertrag zwischen der HOA und dem Hausbesitzer ab. Einige Verträge schreiben vor, dass die HOA dem Hausbesitzer verspätete Gebühren in Rechnung stellen kann, während andere es der HOA ermöglichen, eine Klage einzuleiten, ein Pfandrecht an der Immobilie zu erheben oder die Immobilie des Eigentümers auszuschließen, um die in Verzug geratenen Zahlungen einzuziehen.
Wenn ein Mitglied keine Zahlung an die HOA überweist, wirkt sich dies auf die anderen Mitglieder der Community aus. Öffentliche Bereiche können unter Geldmangel leiden, oder anderen Mitgliedern können Sondergebühren zur Deckung von Wartungskosten oder anderen Kosten berechnet werden.
Wie hoch sind die HOA-Gebühren?
Die HOA-Gebühren variieren drastisch, aber einige Schätzungen gehen davon aus, dass diese Gebühren zwischen 100 und 700 US-Dollar pro Monat liegen, mit einem Durchschnitt von etwa 200 US-Dollar. Die Gebühren variieren jedoch je nach den von der HOA bereitgestellten Gebühren. Im Allgemeinen sind die Gebühren umso höher, je mehr Dienstleistungen und Annehmlichkeiten angeboten werden. In einigen Fällen fallen für Eigentümer höhere Gebühren an, wenn der Reservefonds nicht ordnungsgemäß verwaltet wird.
Aus diesem Grund sollte ein potenzieller Hausbesitzer die Wirksamkeit einer bestimmten HOA untersuchen, bevor er sich bereit erklärt, ein Haus in dieser Gemeinde zu kaufen. Darüber hinaus sollte der Käufer die Kosten der Gebühr in sein potenzielles Budget aufnehmen, wenn er feststellt, ob er sich eine Immobilie leisten kann oder nicht.