Zuhause

Was ist ein Zuhause?

Ein Haus ist ein physischer Wohnsitz oder eine physische Struktur, in der eine Person oder ein Haushalt wohnt. Im rechtlichen Sinne ist eine Wohnung der Ort des ständigen Aufenthalts, an dem man lebt oder wieder zu leben beabsichtigt.

Ein Zuhause verstehen

Obwohl es voller emotionaler Konnotationen ist, hat ein Haus spezifische rechtliche Konnotationen, da es verwendet wird, um viele Dinge zu bestimmen, von der Steuerpflicht bis zum Status einer Person in dem Land, in dem sie ansässig ist. Es kann auch verwendet werden, um zu bestimmen, welche  Nachlassgesetze  gelten gefolgt, die Rechte eines Staates, wenn es um die Erhebung von Steuern geht, und die Staatsbürgerschaft, wenn eine Person in einem anderen Land als ihrem Geburtsland wohnt.

Besitzt eine Person mehr als eine Wohnung, wie zum Beispiel ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, gilt ihr Hauptwohnsitz als rechtmäßiger Wohnsitz. Dieser Rechtsstatus wird sich darauf auswirken, wie ihre Steuern auf diese Immobilie gezahlt werden, im Gegensatz zu ihrer Verantwortung für Steuern auf ihre anderen Immobilien. Es gibt bestimmte Abschreibungen und Abzüge, die nur auf den Hauptwohnsitz einer Person angewendet werden können.

Die Art der Hausrat- oder Gefahrenversicherung, die eine Person zu Hause trägt, hängt ebenfalls von der Art der Belegung ab. Da es sich bei einem Eigenheim um eine Wohnimmobilie handelt, gelten bestimmte zusätzliche Deckungen – im Gegensatz zu einer nicht selbst genutzten Immobilie, bei der möglicherweise nur eine Police abgeschlossen wird, die das Gebäude und nicht den Inhalt abdeckt. Letzteres wäre bei einer Immobilie der Fall, die von einer anderen Person als dem Eigentümer bewohnt wird, wie z. B. einem Mietobjekt. Ein Mieter kann seine eigene Mieterversicherung abschließen, um sein Eigentum in der gemieteten Einheit zu schützen, aber es ist der Vermieter des Gebäudes, der eine Hausratversicherung (oder eine gewerbliche Version davon) abschließen kann – die im Allgemeinen nur das Gebäude und seine Infrastruktur abdeckt.

Obwohl eine Wohnung leer sein kann, wenn eine Person für längere Zeit reist oder ins Krankenhaus eingeliefert wurde, gilt der Ort dennoch rechtlich als ihre Wohnung, wenn eine Rückkehrabsicht besteht und sie keinen anderen Ort als ihren legalen ständigen Aufenthaltsort beansprucht haben oder Hauptwohnsitz.

Ein Beispiel für ein Zuhause

Stellen Sie sich beispielsweise vor, Mary Smith besitzt drei Immobilien. Das erste ist ein Strandhaus in New Jersey. Sie nutzt diese Eigenschaft während der Sommermonate mit ihren Kindern; im Winter bleibt das Grundstück leer. Das ist ihr Ferienhaus.

Ihre zweite Immobilie ist eine Eigentumswohnung in New York City. Sie vermietet die Eigentumswohnung an Kate Jones, die dort ganztägig lebt, und zahlt ihr monatlich 1.500 Dollar Miete. Dies ist ihr Anlageobjekt.

Ihr drittes und letztes Anwesen ist ein zweistöckiges Haus in einem Vorort außerhalb von Philadelphia. Hier lebt sie mit ihrem Ehepartner und ihren drei Kindern. Ihre Kinder gehen innerhalb des örtlichen Bezirks zur Schule, und sie zahlt ihre staatlichen und örtlichen Einkommenssteuern auf der Grundlage der Sätze von Pennsylvania. Dies ist ihr Zuhause oder Hauptwohnsitz.

Bedenken Sie nun, dass Marys ältestes Kind kurz vor dem Abitur steht und sich für ein College bewirbt. Der Staat New York bietet Einwohnern kostenlose College-Unterricht an, dh Personen, die im Bundesstaat New York leben. Obwohl Mary eine Eigentumswohnung in New York besitzt, nennen weder sie noch ihre Kinder das State Home. Sie werden nicht in der Lage sein, das kostenlose New Yorker College-Studienprogramm zu nutzen.

Kate Jones, ihre New Yorker Wohnungsmieterin, ist jedoch berechtigt, die kostenlosen Studiengebühren des Staates zu nutzen. Auch wenn ihr das Grundstück, auf dem sie wohnt, nicht gehört, ist es ihr rechtmäßiger Wohnsitz, und sie nennt New York City im Bundesstaat New York ihr Zuhause.