10 Gewohnheiten hocheffektiver Immobilieninvestoren
Immobilien gelten seit langem als solide Geldanlage. Der Großhandel und die Verwaltung von Gewerbe- und Wohnimmobilien sind nur zwei von vielen Möglichkeiten, wie Anleger von Immobilien profitieren können, aber es braucht ein gewisses Geschick, um in diesem Wettbewerbsumfeld erfolgreich zu sein.
Während einige Universitäten Kurse und Programme anbieten, die speziell Immobilieninvestoren zugute kommen, ist ein Abschluss keine Voraussetzung für eine rentable Immobilieninvestition. Unabhängig davon, ob ein Investor einen Abschluss hat oder nicht, gibt es bestimmte Eigenschaften, die Top-Immobilieninvestoren üblicherweise aufweisen.
1. Behandeln Sie Investitionen als Unternehmen
Für Immobilieninvestoren ist es wichtig, ihre Immobilienaktivitäten als Unternehmen anzugehen, um kurz- und langfristige Ziele zu setzen und zu erreichen. Ein Businessplan ermöglicht es Immobilieninvestoren, nicht nur Ziele zu identifizieren, sondern auch eine praktikable Vorgehensweise festzulegen, die zu deren Erreichung führt. Ein Businessplan ermöglicht es Investoren auch, das Gesamtbild zu visualisieren, was hilft, sich auf die Ziele statt auf kleine Rückschläge zu konzentrieren. Immobilieninvestitionen können kompliziert und anspruchsvoll sein, und ein solider Plan kann Investoren organisieren und bei der Sache bleiben.
2. Kennen Sie ihre Märkte
Effektive Immobilieninvestoren erwerben profunde Kenntnisse ihrer ausgewählten Märkte. Je besser ein Investor einen bestimmten Markt versteht, desto qualifizierter ist er, um fundierte Geschäftsentscheidungen zu treffen. Sich über aktuelle Trends auf dem Laufenden zu halten, einschließlich Änderungen des Konsumverhaltens, der Hypothekenzinsen und der Arbeitslosenquote, um nur einige zu nennen, ermöglicht es versierten Anlegern, die aktuellen Bedingungen zu berücksichtigen und für die Zukunft zu planen. Die Kenntnis bestimmter Märkte ermöglicht es Anlegern, vorherzusagen, wann sich Trends ändern werden, was potenziell vorteilhafte Gelegenheiten schafft.
3. Halten Sie hohe ethische Standards ein
Immobilienmakler sind an einen Ethikkodex und Branchenstandards gebunden, während Immobilienmakler an die Regeln und Standards der Immobilienkommission jedes Staates gebunden sind. Auf der anderen Seite sind Immobilieninvestoren in der Regel nicht verpflichtet, ethikbasierte Praktiken einzuhalten, es sei denn, sie sind mit mitgliederbasierten Organisationen verbunden und solange sie innerhalb der Grenzen des Gesetzes tätig sind. Während es leicht wäre, dies zu missbrauchen, halten die meisten erfolgreichen Immobilieninvestoren hohe ethische Standards ein. Da Immobilieninvestments eine aktive Zusammenarbeit mit Menschen beinhalten, ist der Ruf eines Investors wahrscheinlich weitreichend. Die Folgen für einen Anleger mit mangelnder Ethik können vor allem auf lange Sicht schädlich sein. Effektive Immobilieninvestoren wissen, dass es besser ist, Geschäfte fair zu führen, als zu sehen, was sie damit durchkommen.
4. Einen Fokus oder eine Nische entwickeln
Da es so viele Möglichkeiten gibt, in Immobilien zu investieren, ist es für Anleger wichtig, einen Fokus zu entwickeln, um die für den Erfolg notwendige Wissenstiefe zu erlangen. Dazu gehört es, alles über eine bestimmte Anlageform zu lernen – sei es Großhandel oder Gewerbeimmobilien – und sich in diesem Bereich sicher zu fühlen. Sich die Zeit zu nehmen, dieses Verständnis zu entwickeln, ist entscheidend für den langfristigen Erfolg des Investors. Sobald ein bestimmter Markt gemeistert ist, kann der Investor in weitere Bereiche übergehen. Versierte Anleger wissen, dass es besser ist, eine Sache gut zu machen, als fünf Dinge schlecht zu machen.
5. Werde gut im Kundenservice
Empfehlungen machen einen beträchtlichen Teil des Geschäfts eines Immobilieninvestors aus, daher ist es wichtig, dass Investoren andere mit Respekt behandeln. Dazu gehören Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden, Mieter und alle Personen, mit denen der Investor in Geschäftsbeziehung steht. Effektive Immobilieninvestoren sind gut im Kundenservice, insbesondere darin, auf Details zu achten, Beschwerden und Bedenken zuzuhören und darauf zu reagieren und ihr Geschäft positiv und professionell zu vertreten.
6. Bleiben Sie auf dem Laufenden
Wie bei jedem Unternehmen ist es unerlässlich, über Gesetze, Vorschriften, Terminologie und Trends auf dem Laufenden zu bleiben, die die Grundlage des Geschäfts eines Immobilieninvestors bilden. Auf dem Laufenden zu bleiben erfordert Arbeit, kann aber als Investition in die Zukunft des Unternehmens angesehen werden. Anleger, die ins Hintertreffen geraten, riskieren nicht nur, dass ihr Geschäft an Schwung verliert , sondern auch rechtliche Konsequenzen, wenn Gesetze missachtet oder gebrochen werden. Erfolgreiche Immobilieninvestoren nehmen sich die Zeit und bemühen sich, auf dem Laufenden zu bleiben und sich an alle regulatorischen Änderungen oder wirtschaftlichen Trends anzupassen.
7. Verstehen Sie die Risiken
Diejenigen, die sich für eineAnlagean den Aktien- oder Terminmärkten entscheiden, werden mit unzähligen Warnungen über diemit der Anlage verbundenen Risiken überhäuft. Zahlreiche Agenturen, wie die Commodity Futures Trading Commission, verlangen Disclaimer, um potenzielle Marktteilnehmer vor einem möglichen Kapitalverlust zu warnen. Obwohl vieles davon legal ist, hat es den Leuten klar gemacht, dass Investitionen in Aktien- oder Terminmärkte riskant sind; was bedeutet, dass man viel Geld verlieren kann. Greenhorn-Immobilieninvestoren werden jedoch eher mit Anzeigen bombardiert, die genau das Gegenteil behaupten – dass es einfach ist, mit Immobilien Geld zu verdienen. Umsichtige Immobilieninvestoren verstehen die mit dem Geschäft verbundenen Risiken – nicht nur in Bezug auf Immobilientransaktionen, sondern auch die damit verbundenen rechtlichen Auswirkungen – und passen ihr Geschäft an, um alle Risiken zu reduzieren.
8. Arbeiten Sie mit einem seriösen Buchhalter zusammen
Steuern machen einen erheblichen Teil der jährlichen Ausgaben eines Immobilieninvestors aus. Das Verständnis der aktuellen Steuergesetze ist nicht einfach und kostet Zeit vom eigentlichen Geschäft. Sharp-Immobilieninvestoren ziehen die Dienste eines qualifizierten, seriösen Buchhalters in Anspruch, um die Geschäftsbücher zu verwalten. Die mit dem Buchhalter verbundenen Kosten können im Vergleich zu den Einsparungen, die ein Fachmann für das Unternehmen einbringen kann, vernachlässigbar sein.
9. Finden Sie Hilfe, wenn sie sie brauchen
Immobilieninvestments sind kompliziert und erfordern viel Know-how, um das Geschäft gewinnbringend zu betreiben. Das Erlernen des Geschäfts und der rechtlichen Verfahren ist für jemanden, der versucht, es alleine zu machen, eine Herausforderung. Effektive Immobilieninvestoren schreiben einen Teil ihres Erfolgs oft anderen zu – sei es ein Mentor, Anwalt, Buchhalter oder unterstützender Freund. Anstatt Zeit und Geld zu riskieren, um ein schwieriges Problem selbst zu lösen, wissen erfolgreiche Anleger, dass es die zusätzlichen Kosten wert ist, Hilfe zu finden, wenn sie diese benötigen, und das Fachwissen anderer Menschen zu nutzen.
10. Bauen Sie ein Netzwerk auf
Ein Netzwerk kann wichtige Unterstützung bieten und Chancen für neue und erfahrene Immobilieninvestoren eröffnen. Diese Gruppe von Mitarbeitern kann aus einem ausgewählten Mentor, Geschäftspartnern, Kunden oder einer gemeinnützigen Organisation bestehen, die sich für Immobilien interessiert. Ein Netzwerk ermöglicht es Investoren, sich gegenseitig herauszufordern und zu unterstützen und kann durch gemeinsames Wissen und neue Möglichkeiten die eigene Karriere entscheidend voranbringen. Da ein Großteil der Immobilieninvestitionen auf erfahrungsbasiertem Lernen und nicht auf Buchwissen beruht, wissen versierte Immobilieninvestoren, wie wichtig es ist, ein Netzwerk aufzubauen.
Die Quintessenz
Trotz allgegenwärtiger Marketingmaterialien, die behaupten, dass Investitionen in Immobilien ein einfacher Weg sind, um reich zu werden, ist es in der Tat ein herausforderndes Geschäft, das Fachwissen, Planung und Konzentration erfordert. Da sich das Geschäft um Menschen dreht, profitieren die Anleger zudem langfristig davon, dass sie mit Integrität und Respekt für Kunden und Mitarbeiter agieren. Obwohl es relativ einfach sein mag, kurzlebige Gewinne zu erzielen, erfordert die Entwicklung eines tragfähigen Immobilieninvestitionsgeschäfts, das von Dauer ist, zusätzliche Fähigkeiten und Anstrengungen. Ob Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, hocheffektive Immobilieninvestoren teilen die oben genannten 10 wesentlichen Gewohnheiten.