10 Gewohnheiten hochwirksamer Immobilieninvestoren
Immobilien gelten seit langem als solide Investition. Der Großhandel und die Verwaltung von Gewerbe- und Wohnimmobilien sind nur zwei der vielen Möglichkeiten, wie Investoren von Immobilien profitieren können. Um in diesem Wettbewerbsumfeld erfolgreich zu sein, ist jedoch ein gewisses Gespür erforderlich.
Während einige Universitäten Kurse und Programme anbieten, die speziell Immobilieninvestoren zugute kommen, ist ein Abschluss keine Voraussetzung für eine rentable Immobilieninvestition. Unabhängig davon, ob ein Investor einen Abschluss hat oder nicht, gibt es bestimmte Merkmale, die Top-Immobilieninvestoren üblicherweise besitzen.
1. Behandeln Sie Investitionen als Unternehmen
Für Immobilieninvestoren ist es wichtig, ihre Immobilienaktivitäten als Unternehmen zu betrachten, um kurz- und langfristige Ziele festzulegen und zu erreichen. Ein Geschäftsplan ermöglicht es Immobilieninvestoren, nicht nur Ziele zu identifizieren, sondern auch eine tragfähige Vorgehensweise festzulegen, die zu ihrer Erreichung führt. Ein Geschäftsplan ermöglicht es den Anlegern auch, das Gesamtbild zu visualisieren, wodurch der Fokus auf die Ziele und nicht auf geringfügige Rückschläge gerichtet bleibt. Immobilieninvestitionen können kompliziert und anspruchsvoll sein, und ein solider Plan kann die Anleger organisiert und auf dem Laufenden halten.
2. Kennen Sie ihre Märkte
Effektive Immobilieninvestoren erwerben fundierte Kenntnisse über ihre ausgewählten Märkte. Je besser ein Anleger einen bestimmten Markt versteht, desto qualifizierter ist er, fundierte Geschäftsentscheidungen zu treffen. Wenn Sie mit den aktuellen Trends Schritt halten, einschließlich Änderungen der Konsumgewohnheiten, der Hypothekenzinsen und der Arbeitslosenquote, um nur einige zu nennen, können versierte Anleger die aktuellen Bedingungen berücksichtigen und für die Zukunft planen. Durch die Kenntnis bestimmter Märkte können Anleger vorhersagen, wann sich Trends ändern werden, was potenziell vorteilhafte Chancen schafft.
3. Halten Sie hohe ethische Standards ein
Makler sind an einen Ethikkodex und Industriestandards gebunden, während Immobilienmakler an die Regeln und Standards der Immobilienkommission jedes Staates gebunden sind. Auf der anderen Seite sind Immobilieninvestoren in der Regel nicht verpflichtet, ethische Praktiken beizubehalten, es sei denn, sie sind mit auf Mitgliedschaft basierenden Organisationen verbunden und arbeiten innerhalb der gesetzlichen Grenzen. Während es leicht wäre, dies auszunutzen, halten die meisten erfolgreichen Immobilieninvestoren hohe ethische Standards ein. Da bei Immobilieninvestitionen aktiv mit Menschen zusammengearbeitet wird, ist der Ruf eines Anlegers wahrscheinlich weitreichend. Die Folgen für einen Investor, dem es an Ethik mangelt, können insbesondere auf lange Sicht schädlich sein. Effektive Immobilieninvestoren wissen, dass es besser ist, fair zu handeln, als zu sehen, womit sie durchkommen können.
4. Entwickeln Sie einen Fokus oder eine Nische
Da es so viele Möglichkeiten gibt, in Immobilien zu investieren, ist es für Investoren wichtig, einen Fokus zu entwickeln, um die Tiefe des Wissens zu erlangen, die für den Erfolg unerlässlich ist. Dies beinhaltet, alles über eine bestimmte Art von Investition zu lernen – sei es Großhandel oder gewerbliche Immobilien – und sich in diesem Bereich sicher zu fühlen. Sich die Zeit zu nehmen, um dieses Verständnis zu entwickeln, ist ein wesentlicher Bestandteil des langfristigen Erfolgs des Anlegers. Sobald ein bestimmter Markt beherrscht ist, kann der Investor in weitere Bereiche wechseln. Versierte Anleger wissen, dass es besser ist, eine Sache gut als fünf Dinge schlecht zu machen.
5. Holen Sie sich gut im Kundenservice
Empfehlungen generieren einen beträchtlichen Teil des Geschäfts eines Immobilieninvestors. Daher ist es wichtig, dass Investoren andere mit Respekt behandeln. Dies schließt Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden, Mieter und alle Personen ein, mit denen der Investor eine Geschäftsbeziehung unterhält. Effektive Immobilieninvestoren sind gut im Kundenservice, insbesondere wenn es darum geht, auf Details zu achten, Beschwerden und Bedenken zuzuhören und darauf zu reagieren und ihr Geschäft positiv und professionell zu vertreten.
6. Bleiben Sie gebildet
Wie bei jedem Unternehmen ist es unerlässlich, sich über die Gesetze, Vorschriften, Terminologie und Trends auf dem Laufenden zu halten, die die Grundlage für das Geschäft des Immobilieninvestors bilden. Um auf dem neuesten Stand zu bleiben, ist Arbeit erforderlich, die jedoch als Investition in die Zukunft des Unternehmens angesehen werden kann. Anleger, die ins Hintertreffen geraten, riskieren nicht nur, an Dynamik in ihrem Geschäft zu verlieren , sondern auch rechtliche Konsequenzen, wenn Gesetze ignoriert oder gebrochen werden. Erfolgreiche Immobilieninvestoren nehmen sich Zeit und bemühen sich, informiert zu bleiben und sich an regulatorische Änderungen oder wirtschaftliche Trends anzupassen.
7. Verstehen Sie die Risiken
Diejenigen, die sich für eineAnlagean den Aktien- oder Terminmärkten entscheiden, werden mit unzähligen Warnungen über diemit einer Anlage verbundenen Risiken überschwemmt. Zahlreiche Agenturen wie die Commodity Futures Trading Commission verlangen Haftungsausschlüsse, um potenzielle Marktteilnehmer vor einem möglichen Kapitalverlust zu warnen. Während ein Großteil davon legal ist, hat es den Menschen klar gemacht, dass eine Investition in die Aktien- oder Terminmärkte riskant ist. was bedeutet, dass man viel Geld verlieren kann. Greenhorn-Immobilieninvestoren werden jedoch eher mit Werbung bombardiert, die genau das Gegenteil behauptet – dass es einfach ist, mit Immobilien Geld zu verdienen. Umsichtige Immobilieninvestoren verstehen die mit dem Geschäft verbundenen Risiken – nicht nur in Bezug auf Immobiliengeschäfte, sondern auch in Bezug auf die rechtlichen Auswirkungen – und passen ihr Geschäft an, um etwaige Risiken zu verringern.
8. Arbeiten Sie mit einem seriösen Buchhalter zusammen
Steuern machen einen erheblichen Teil der jährlichen Ausgaben eines Immobilieninvestors aus. Das Verständnis der aktuellen Steuergesetze ist nicht einfach und nimmt dem Geschäft Zeit. Scharfe Immobilieninvestoren behalten die Dienste eines qualifizierten, seriösen Buchhalters, um die Geschäftsbücher zu führen. Die mit dem Buchhalter verbundenen Kosten können im Vergleich zu den Einsparungen, die ein Fachmann für das Unternehmen bringen kann, vernachlässigbar sein.
9. Finden Sie Hilfe, wenn sie sie brauchen
Immobilieninvestitionen sind kompliziert und erfordern viel Fachwissen, um profitabel im Geschäft zu sein. Das Erlernen des Geschäfts und der rechtlichen Verfahren ist eine Herausforderung für jemanden, der versucht, es alleine zu machen. Effektive Immobilieninvestoren führen einen Teil ihres Erfolgs häufig auf andere zurück – sei es ein Mentor, ein Anwalt, ein Buchhalter oder ein unterstützender Freund. Anstatt Zeit und Geld zu riskieren, um ein schwieriges Problem selbst zu lösen, wissen erfolgreiche Anleger, dass es die zusätzlichen Kosten wert ist, Hilfe zu finden, wenn sie diese benötigen, und das Fachwissen anderer Menschen zu nutzen.
10. Bauen Sie ein Netzwerk auf
Ein Netzwerk kann wichtige Unterstützung bieten und Möglichkeiten für neue und erfahrene Immobilieninvestoren gleichermaßen schaffen. Diese Gruppe von Mitarbeitern kann aus einem ausgewählten Mentor, Geschäftspartnern, Kunden oder einer gemeinnützigen Organisation bestehen, deren Interesse an Immobilien liegt. Ein Netzwerk ermöglicht es Investoren, sich gegenseitig herauszufordern und zu unterstützen, und kann durch gemeinsames Wissen und neue Möglichkeiten erheblich dazu beitragen, ihre Karriere voranzutreiben. Da ein Großteil der Immobilieninvestitionen eher auf erfahrungsbasiertem Lernen als auf Buchwissen beruht, wissen versierte Immobilieninvestoren, wie wichtig es ist, ein Netzwerk aufzubauen.
Das Fazit
Obwohl allgegenwärtige Marketingmaterialien behaupten, dass Investitionen in Immobilien ein einfacher Weg sind, um reich zu werden, handelt es sich in der Tat um ein herausforderndes Geschäft, das Fachwissen, Planung und Konzentration erfordert. Da sich das Geschäft um Menschen dreht, profitieren Anleger langfristig davon, dass sie mit Integrität und Respekt für Kunden und Mitarbeiter arbeiten. Obwohl es relativ einfach sein mag, kurzlebige Gewinne zu erzielen, erfordert die Entwicklung eines rentablen Immobilieninvestitionsgeschäfts, das von Dauer sein kann, zusätzliche Fähigkeiten und Anstrengungen. Unabhängig davon, ob Sie sich auf Wohnhäuser oder Gewerbeimmobilien konzentrieren, teilen hochwirksame Immobilieninvestoren die 10 oben genannten wesentlichen Gewohnheiten.