Mit 50 eine Hypothek aufnehmen

Was sind die Auswirkungen des Kaufs eines Eigenheims in Ihren 50ern?

Viele Menschen über 50 fragen sich, ob es für sie zu spät ist, ein Eigenheim zu kaufen. Vor Jahren wäre die Antwort wahrscheinlich ja gewesen. Heute Hypothek aufzunehmen. Es gibt einige Überlegungen für diejenigen, die den Sprung ins neue Zuhause wagen möchten.

1. Wie groß brauchen Sie wirklich ein Zuhause?

Es ist nicht immer ratsam, das größte Haus zu kaufen, das Sie sich leisten können, insbesondere wenn Ihre Kinder weg sind oder bald ausreisen möchten. Größere Häuser sind nicht nur teuer zu heizen und zu kühlen, sondern es kann auch arbeitsintensiv sein, viele Räume zu dekorieren und zu reinigen. Auf der anderen Seite können Sie in einem größeren Haus Enkelkinder für Übernachtungen unterbringen.

2. Würde ein anderer Hypothekentyp besser funktionieren?

Für diejenigen, die in ihren 20ern und 30ern ein Haus kaufen, ist eine 30-jährige Hypothek die offensichtliche Finanzierungsoption – zum Teil, weil Menschen in diesem Alter normalerweise nicht die finanziellen Mittel haben, um die höheren Zahlungen für kürzere Kredite zu leisten. Aber Menschen über 50 möchten sich vielleicht für eine Hypothek mit 15 Jahren entscheiden, um sicherzustellen, dass sie den Kredit abbezahlen können, während sie noch arbeiten.

3. Ist die Tilgung der Hypothek wichtiger als die Maximierung der Altersvorsorge?

Die Maximierung der Rentenbeiträge kann Ihnen letztendlich mehr Geld einbringen, als Sie durch die Tilgung Ihrer Hypothek sparen würden. Da niemand genau weiß, was die Anlagemärkte in Zukunft tun werden, ist es ratsam, konservativ zu sein und nie aufhören, Beiträge zur Altersvorsorge zu leisten. Und denken Sie daran: Die Sozialversicherung sollte eine zusätzliche Einnahmequelle sein, nicht die Haupteinnahmequelle.

4. Wo wirst du leben?

Die Lage beeinflusst maßgeblich die Hauspreise. Zum Beispiel ist das gleiche Haus in Austin, Texas, wahrscheinlich viel teurer in San Francisco, Kalifornien. Wenn Sie nicht dazu neigen, durch einen Umzug in einen anderen Bundesstaat nach billigeren Häusern zu suchen, sollten Sie Preisunterschiede zwischen verschiedenen Stadtteilen in Ihrer Nähe berücksichtigen. Aber denken Sie daran: Obwohl Häuser in abgelegeneren Gegenden billiger sind, sind sie möglicherweise nicht die beste Wahl für diejenigen, die keine langen Fahrten in die Stadtzentren mögen.

5. Wie ist Ihre Gesundheit?

Wenn Sie oder ein Familienmitglied in abnehmende Gesundheit ist, müssen Sie Ihre Ersparnisse zuzuteilen Krankheitskosten anstatt ein neues Zuhause. Dies ist ein guter Grund, nicht zu viel für das Wohnen auszugeben.

6. Wie oft besuchen Ihre Kinder?

Wenn Ihre Großfamilie häufig zu Besuch ist, ist es sinnvoll, ein größeres Haus mit vielen Schlafzimmern zu kaufen. Wenn Ihre Familie jedoch nur alle paar Jahre zu Besuch ist, ist die Bezahlung von Hotelzimmern viel wirtschaftlicher als die Tilgung der Hypothek für ein großes Haus.

7. Ist jetzt wirklich der richtige Zeitpunkt?

Wenn Sie später im Leben Kinder haben, die Sie bald aufs College schicken werden, vermeiden Sie vorerst den Kauf eines neuen Hauses – es sei denn, Sie planen, sich zu verkleinern. In diesem Fall kann ein Teil des Geldes aus dem Verkauf des alten Hauses für die Studiengebühren verwendet werden Kosten.

Die Quintessenz

Wenn Sie über 50 sind, ist es noch nicht zu spät, ein neues Zuhause zu kaufen, aber es ist wichtig, die richtigen Fragen zu stellen und die klügsten Entscheidungen zu treffen. Stellen Sie vor allem sicher, dass Sie Jahre nach der Pensionierung keine Hypothekenzahlungen mehr leisten müssen.